枋洋镇游客服务中心（状元文化中心）项目答疑纪要

致：各潜在投标人

1、建设资金修为：业主多渠道筹措。

2、投标须知前附表第40项的34.2其他补充内容第24点：响应闽建筑[2022]3号、闽建筑[2022]4号文所有规定的内容。

3、拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求修改为：

施工员：土建专业1人、设备安装专业1人；

质量员：土建质量员1人；

材料员：1人；

机械员：1人；

安全员：1人；

试验员：/人；

劳务员（也称“劳资专管员”）：1人；（根据福建省住房和城乡建设厅关于启用政务服务系统拟派出施工现场管理人员配备功能的通知（闽建筑函〔2022〕35号）规定：（一）建办人函〔2019〕384号文没有设置的试验员岗位，无需要求配备。（二）闽建建〔2018〕37号文规定的安全员，调整为取得安全生产考核合格证书C证的专职安全生产管理人员。（三）劳务员（也称“劳资专管员”）根据闽人社发〔2021〕3号文要求配备。

4、第5章工程量清单及计价的第1节招标工程量清单的房屋建筑工程工程量清单编制说明七、其他需要的说明的（6）暂列金专业暂估价额修改为：暂列金按220000元计入，用于招标代理服务费、工程未预见的设计变更、清单缺项及工程量调整的使用费用。第2节招标控制价的招标控制价编制说明七、其他需要的说明的（6）暂列金专业暂估价额修改为：暂列金按220000元计入，用于招标代理服务费、工程未预见的设计变更、清单缺项及工程量调整的使用费用。

5、专用合同条款中11价格调整修改为：

11.1市场价格波动引起的调整

11.1.2主要材料和设备价差调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：根据闽建筑〔2018〕41号除《承包人提供的主要材料和设备清单》中列出的品种外，其余均不随市场价格波动而调整。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第2 种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其的约定：/ ；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

（2）关于基准价格的约定：《承包人提供的主要材料和设备清单》中列出的品种价格上涨或下降幅度在5％及以内的，其价差由承包人承担或受益，不予调整；价格上涨或下降幅度在5％以外的，其价差由发包人承担或受益。其价差（即超过5％的部分）计算以发包人提供的基准单价与施工当月实际用量的材料(设备) 综合价(按照施工当月工程所在地建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的综合价格为准；)的差额为依据进行调整；《承包人提供的主要材料和设备清单》以外的品种价格不予调整。价差调整不参与下浮。

本合同工程约定的物价波动引起的价差按实际发生的当期的工程量进行确认，此部分价款在经相关部门结算审核定稿后，计入工程结算款一并支付；

发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。

第3种方式：其他价格调整方式：/ 。

（2）主要材料和设备单价的风险承包幅度为±5%以内 。

11.1.3施工机械使用费价差调整

施工机械台班单价的风险承包幅度为 ±5%以内 。

6、修改招标文件第五章工程量清单及计价中的附件A、附件B、附件C及附件D的表格。

7、招标控制价、工程量清单的XML格式文件、招标图纸和相关材料重新上传至电子交易平台请潜在投标人重新下载招标文件。

注： ①招标文件与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要通知为准。

②招标文件已重新生成，请各投标单位自行下载答疑纪要后的招标文件，投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，否则，造成的损失由投标人自行承担。

招标人：漳州市长泰区枋洋资产运营有限公司

招标代理单位：至诚工程咨询有限公司

2023年05月15日