项目概况

房地产交易涉税评估定点服务机构招标项目的潜在投标人应在（无锡市滨湖区太湖西大道2168号中锐佳诚国际大厦A栋608室）获取招标文件，并于2021年12月2日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

项目编号：WXZJCG2021-058

项目名称：房地产交易涉税评估定点服务机构项目

预算金额：500万元

最高限价（如有）：500万元。

采购需求：

一、招标项目概况、要求：

（一）住宅小区评估相关工作：

1、住宅小区存量房基准价格评估维护工作；

2、住宅交易计税价格争议的委托评估。

（二）非住宅房地产的评估相关工作：

1、非住宅房地产交易计税价格评估；

2、非住宅房地产（及单位转让的住宅）重置成本价的评估（或审核）；

3、非住宅房地产交易计税价格争议的评估。

（三）房地产销售价格明显偏低的评估。

（四）股权转让涉及房产土地资产的评估。

二、评估范围及要求：

1、评估房地产范围：无锡市惠山区。

2、开展住宅价格争议评估、非住宅交易计税价格评估、争议评估、重置成本价评估、股权转让资产评估等工作要求：接到评估任务后，按税务机关规定期限和规范格式要求出具评估报告。

三、服务项目质量要求：符合国家标准，满足采购人需求。

合同履行期限：评估机构接受委托有效期间为自合同签订之日起至2023年12月31日

本项目（不）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业；本项目所属行业类型：租赁和商务服务业

3.本项目的特定资格要求：①中华人民共和国境内经国家工商行政管理机关注册的法人或其他组织；②同时具备房地产估价一级及以上资质和土地估价江苏省级及以上备案资质；③法定代表授权委托人、项目负责人必须为投标人在职职工，具备与本企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2021年05月～2021年10月的缴费清单）或由社保机构出具的2021年05 月～2021年10月的缴费证明。

三、获取招标文件

时间： 2021年11月8日至2021年11月15日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：无锡市滨湖区太湖西大道2168号中锐佳诚国际大厦A栋608室

方式：电子文件及纸质材料，同时递交以下资料：（1）投标供应商法定代表人授权委托书原件，授权委托人身份证及联系方式（电话、电子邮箱）；（2）投标供应商的营业执照、资质证书复印件加盖公章。

售价：捌佰圆/份，现金支付，招标文件售后不退

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2021年12月2日09点30分（北京时间）

地点：无锡市惠山区政和大道209号住建局大楼3楼开标8室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.为进一步从严从紧从实抓好疫情防控工作，坚决阻断新冠肺炎疫情传播通道，保障政府采购活动安全开展。凡参与惠山区政府采购投标（报价）的相关人员，应在进入无锡市公共资源交易中心惠山分中心前完成以下程序：

1）根据疫情防控要求，为减少人群聚集，投标供应商代表人数为1人进入开标现场。

2）参加无锡市惠山区政府采购活动人员，严禁有中高风险地区所在设区市旅居史、与确诊病例行程轨迹有交叉史相关人员进入采购活动现场。对故意隐瞒的，将报送公安机关，根据《治安管理处罚法》《传染病防治法》等相关规定给予处罚，构成犯罪的将依法追究刑事责任。

3）凡进入活动现场的人员必须戴口罩并在无锡市惠山区住房和城乡建设局一楼大厅出示“苏康码”与“行程码”（实时查验图，截图无效），采取“测温+扫码”进，“扫码”出。“苏康码”、“行程码”为绿码，可进场； “苏康码”、“行程码”为绿码，但行程中有涉及中高风险地区的（加*标注地区），应持48小时核酸阴性证明进场;“苏康码”验证结果为黄色或红色、体温≥37.3°C,严禁进场并上报所在社区与同级财政部门。

4）进入采购活动现场的人员领取并填写工作人员发放的《个人健康申明》，凭签署完毕的《个人健康申明》进行投标（报价）及评审活动。

5）投标（报价）人应考虑完成上述程序所需时间，不能在投标（报价）截止时间前投标所造成的风险及损失，由投标（报价）人自行承担。新冠肺炎疫情防控政策如有变化的，以最新通知为准。

2.凡参与投标（报价）的相关人员，进场后应当做好个人防护，服从现场管理，全程佩戴口罩，座位保持安全距离或分散等候，不得扎堆聚集。

3.投标（报价）人不配合工作人员防疫检查的，取消其投标资格。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局无锡市惠山区税务局

地址：无锡市惠山区堰桥镇吴韵路585号

联系方式：0510-83588238

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：中嘉工程管理咨询（江苏）有限公司

地址：无锡市滨湖区太湖西大道2168号中锐佳诚国际大厦A栋608室

联系方式：0510-68750806

3.项目联系方式

项目联系人：赵亦文

电话：0510-68750806

中嘉工程管理咨询（江苏）有限公司

2021年11月8日