一、招标条件

本招标项目观棠樾小区项目(一期）施工已由陕西省西咸新区行政审批服务局批准建设；招标人为 金泰恒业（西咸新区）置业有限公司；招标代理为：龙寰项目管理咨询有限公司；建设资金为自筹 ，项目出资比例100% ，项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于陕西省西咸新区丝路经济带能源金融贸易区世纪大道以南，丰镐三路以东，金融三路以西，创新二路以北；

2.2工程规模: 观棠樾小区项目占地约155.309亩，总建筑面积约29万平方米，其中地上建筑面积约18.64万平方米，地下建筑面积约10.36万平方米。建筑内容为住宅、商业及办公、广场绿地,社区综合服务用房、地下车库。项目分两期开发建设，本次招标为观棠樾小区项目（一期），建筑面积为150202.54平方米，地上建筑面积87469㎡，地下建筑面积62733.54㎡。具体内容详见施工图纸和工程量清单中含有的所有内容；

2.3 项目总投资总额：300000.00万元，（其中本次招标工程估算价75000.00万元）；

2.4计划工期：780日历天；

2.5 招标范围：本招标项目划分为1个标段，观棠樾小区项目(一期）施工，包括图纸及工程施工范围内的全部内容，详见工程量清单；

2.6标段名称：观棠樾小区项目(一期）施工。

三、申请人资格要求

3.1申请人具有独立法人资格、并具有合法有效的营业执照；

3.2申请人的资质要求：应具备国家建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及其以上资质，具有有效的安全生产许可证并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工等能力；

3.3拟派项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师证书并具有合格有效的安全生产考核合格证书（建安B证)，且未担任其他在建工程项目的项目经理；

3.4申请人基本信息要求：申请人基本信息及项目经理的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅（

四、申请人信誉要求

4.1申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；

4.2申请人不得在各级建设诚信平台被列为投标受限制的行为人；

4.3申请人不得在全国企业公示系统被列入严重违法失信名单。

五、资格预审方式

5.1.本次资格预审不接受联合体资格预审申请；

5.2.本次资格预审采用:有限数量制(12家)。

六、资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告须在《陕西省公共资源交易平台》、《陕西{本网站》、《陕投电子招标平台》媒介上发布。

七、资格预审公告

本项目资格预审公告于2023年06月13日00时00分开始在全国公共资源交易平台（陕西省）（

八、资格预审申请确认及文件获取

凡有意参加潜在投标人请于本项目资格预审公告之日起至2023年06月26日09时30分在全国公共资源交易平台（陕西省)（

九、资格预审文件递交

9.1资格预审申请文件递交的截止时间为2023年06月26日09时30分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省)(

9.2申请人须在资格预审申请文件递交截止时间前将使用编标工具编制的资格预审申请文件（SXYS格式）上传至全国公共资源交易平台（陕西省)（

9.3 逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

9.4资格预审申请文件递交方式：网上递交，电子文件上传至全国公共资源交易平台（陕西省）（

十、其他

10.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过“全国公共资源交易平台（陕西省）”变更网上拟派的项目经理。在资格预审申请文件审查时，所拟派的项目经理应与“全国公共资源交易平台（陕西省）”网上填报的人员信息一致；

10.2申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目经理（注册建造师）相关信息）应与资格预审申请文件中相关信息一致或不完善，造成资审不通过的后果自负；

10.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审；

10.4招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标；

10.5本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（SXYS格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（SXYS 格式）的，其资格预审申请无效；

10.6本项目资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。

11. 联系方式

招 标 人：金泰恒业 (西咸新区) 置业有限公司

地 址：陕西省西咸新区沣东新城能源金融贸易区世纪大道与金融三路十字西南角

联 系 人：熊工

电 话：029-86262312

招标代理机构：龙寰项目管理咨询有限公司

地 址： 西安市太白南路 181 号西部电子社区 A 座 A 区 501 室

联 系 人： 高瑞 、王申午

电 话： 029-88228899-635、630 电子邮件： sxlhzb003@