本招标项目乌龙保障性住房改扩建工程融资方案编制(项目名称)已由昆明市呈贡区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以呈发改复[2022]82号(批文名称及编号)批准建设，项目招标人为昆明新农投资有限公司，项目资金为企业自筹(资金)，招标代理机构为昆明市同力建设工程咨询有限公司。

项目已具备招标条件，现对该项目进行公开竞争性谈判招标。

2．项目概况与谈判范围

2.1项目概况：乌龙保障性住房改扩建工程，项目总用地面积约82223.38平方米(约123.33亩)，总建筑面积约251707.59平方米(其中：地上建筑面积约180625.18平方米，地下建筑面积约为71082.41平方米)，项目建设期计划为3年，估算总投资约16亿元。

2.2谈判范围：完成乌龙保障性住房改扩建工程融资方案编制工作，最终向招标人提交完整可行的融资方案成果文件。

工作主要内容包括但不限于：项目融资结构设计筹划、项目融资方案编制、融资方案优化调整等服务，具体以招标人实际委托任务为准。

2.3项目规模：编制服务费约20万元(最终以实际结算金额为准)。

2.4资金企业自筹。

2.5项目地点：位于呈贡乌龙片区三岔口。

2.6编制周期要求：招标人提供编制方案所需的项目资料后20日历天内，完成融资方案编制工作并提交最终成果文件。

2.7质量要求：符合国家、地方、行业相关标准、规范的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

2.9资格审查方式：采用资格后审。

2.10本项目不接受联合体竞标。

3．谈判申请人资格要求

(1)营业执照要求：谈判申请人须为经国家工商行政管理部门登记注册的企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，且谈判申请人名称与营业执照或事业单位法人证书一致。

(2)企业业绩要求：谈判申请人(2019年1月1日～至今)承接过至少1个融资方案编制类业绩或项目可行性研究报告编制业绩(业绩证明材料为中标通知书或合同材料)。

(3)项目负责人资格要求：具备中级及其以上技术职称，并提供社保或劳动合同证明材料。

(4)信誉要求：谈判申请人没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态(自行提供信誉承诺书)。

(5)承诺及其他要求：廉政承诺书。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加竞标者，请于2023年06月13日至2023年06月19日(不含周末及节假日)，每日上午09：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时(北京时间，下同),持营业执照或事业单位法人证书(复印件加盖公章)、法定代表人证明书(原件)、法定代表人授权委托书﹙原件，法定代表人到场则无需提供﹚、经办人身份证(原件)，到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明新兴路中段霖岚国际A座9楼913室)获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。

4.2竞争性谈判文件每份售价：￥600.00元，售后不退。

缴费形式：仅为现金形式。

4.3招标人不提供邮寄竞争性谈判文件的服务。

5．谈判申请文件的递交

5.1谈判申请文件递交的截止时间(竞标截止时间，下同)：2023年06月21日14时00分(北京时间)，递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路中段霖岚国际A座9楼902室)。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。

7.联系方式

招标人：昆明新农投资有限公司

地址：昆明市呈贡区东盟大厦A座7楼

联系电话：0871-65716895

联系人：岳老师

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室

联系电话：0871-63114071

联系人：钟明、徐磊、史攀昆