1.采购条件和方法

1.1采购条件

物管北京分公司大物业项目消防维保服务及灭火器检测填充项目(编号：gkbz2023042400007)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司北京分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：12个月。

服务地点位于：北京市东城区、西城区、朝阳区、海淀区。

服务质量要求或服务标准如下：★1.需在社会消防技术服务信息系统中注册成功
★2.保密要求
（1）投标供应商应履行保密义务，不得向第三方泄露采购机构提供的技术文件等资料。
（2）投标供应商须对所属人员加强保密教育，严禁使用手机、摄像机等设备拍摄营区设施，严禁手机、传播涉军信息，严禁将营区有关情况向外界透露。
★3.其他要求详见第二章2.3
4.服务标准及内容：
（一）消防维保服务标准
1、对火灾自动报警控制器、楼层显示器每月做一次功能性检测；对控制器主、备电源每三月做一次自动切换和备用电源检查，并对备用电源每半年做一次充放电保养。
2、对手动报警按钮、警铃、声光报警每年做一次功能性检测。
3、对烟感探测器每年做一次功能性检测。
4、对消防应急电话插孔和通话信号每三月做一次检查。
5、对消防应急广播功能每三月做一次功能性检测。
6、对消防泵，喷淋泵每月做一次就地手动和远程启泵检测，并对喷淋泵主、备泵每三月做一次转换实验。
7、对室内消火栓最不利点静压和动压每三月做一次高区和低区检测。
8、对消火栓零压控制按钮及启泵功能每半年做一次检测。
9、对喷淋湿式报警阀每三月做一次功能性检测和防水实验。
10、对喷淋末端放水、压力开关、水流指示器报警及启泵功能每三月做一次检测。
11、对喷淋头外观完整和清洁情况每三月做一次检查。
12、对气体灭火系统每月做一次备运行状态例行检查。
13、对排送烟系统每半年作一次密封性检查和功能性检测。
14、对雨淋系统、水炮系统、雨淋阀及喷头每半年作一次功能性检测。
15、对消防监控系统的运行状态每月作一次例行检查。
16、对消防报警电源强切、电梯迫降、消防广播、警铃等联动功能每半年作一次功能性检测。
17、更换部件单次单价500元以内（含）由乙方负责免费提供，部件费用累计超过500元由甲方负责。
（二）灭火器检测充装
1、乙方负责途中消防器材的运送，所有运输费用由乙方负担。经乙方维修后的灭火器必须符合公安部和北京市消防局的标准，保证质量。
2、对灭火器进行外观检查,确认灭火器的规格型号以及是否属于报废范围,对确认属于报废范围的灭火器进行报废处理,
3、对确认不属于报废范围的灭火器简体、贮气瓶、器头和推车式灭火器的喷射软管组件逐个惊醒水压试验,合格后方可使用;
4、对灭火器简体进行清洗,干粉、二氧化碳及结品气体灭火器应将简体干燥后使用;
5、检查灭火器配件,更换密封体的已损的配件
6、按灭火器相应标准的铭牌的规定进行灭火剂及驱动气体在充装,并逐具进行气体密封性试验
7、对维修后的灭火器进行维修检验,检验合格贴上维修合格证
8、其他服务内容：在保质期内，如有掉压等质量问题，乙方在48小时内负责免费上门维修，保质期壹年按维修合格证标签日期为准。。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)供应商须为中华人民共和国境内依法注册的企业、具有独立法人资格或为非法人组织。
(2)供应商应具备良好的商业信誉和健全的财务制度，须提供经审计的近一年度财务审计报告。
其他要求：
（1）经营范围含消防设施维保及相关内容
（2）投标供应商非外资企业或外资控股企业的书面声明；
（3）投标供应商最近一年内（投标时间截止前）任意1个月纳税的证明材料（根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，军队单位不作要求）；
（4）投标供应商最近一年内（投标时间截止前）任意1个月缴纳社会保险的证明材料（根据银行转账汇款单或社保部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定；不需要缴纳社会保障金的供应商，投标供应商应提供相关证明材料或提供书面声明）；
（5）京外企业须提供在京分支机构证明（提供在京分支机构所在地房产证明或场地租赁合同的复印件，并加盖公章（携带原件备查）；
（6）供应商须具备应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》的通知(应急[2019]88 号)文件规定的条件，供应商信息应能够在社会消防技术服务信息系统公开查询。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
具体以比质比价文件约定为准。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2023-04-24 14:00:00起至2023-05-04 14:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（

中国融通电子商务平台提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

消防维保及灭火器充装检测服务文件费售价人民币0元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2023-05-04 14:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（

6.联系方式

采购人: 融通地产物业管理有限公司北京分公司

地 址: 北京市海淀区北四环西路88号院-17

联系人: 王文章

电 话:13681453572