编号: AYH220043-03FG













1. 招标条件









        南京雨开置业有限公司建设项目雨花经济开发区人居森林示范区36班初中（SOa010-04-007）项目已经立项部门批准建设（立项批文号：谷发展项字[2021]15号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：52600.32万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。









        ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。









         南京雨开置业有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。









2. 项目概述与招标范围









        2.1 标段名称：监理









        2.2 工程地点：雨花经济开发区









        2.3 工程类型： 特大型工程









        2.4 建设内容及规模： 本项目新建一所高标准初级中学，总用地面积53420.75平方米，总建设面积约58870平方米。具体建设内容包括教室、行政办公楼、图书馆、多功能报告厅、艺体馆（体育馆）、食堂、地下车库、设备用房等各类用房及室外田径场、篮球场、排球场等相关配套设备。







        2.5 监理合同估算价：476.75万元（工程计费额按46100.48万元）







        2.6 监理及相关服务范围：







              监理范围包括：对工程进行质量监理、施工安全监理、环境监理、进度监理、费用监理等。施工前期阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的“四控制、二管理、一协调”全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计均属于本监理范围。







              其它阶段相关服务的范围包括：/







        2.7 监理服务期：680日历天







3. 投标人资格要求







        3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。





        3.2 项目经理资质类别和等级：

国家注册监理师(含)以上。





        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否





        3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否







4. 招标文件的获取









        4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（





        4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。







        4.3 递交投标文件的截止时间：2023-07-07 09:30:00











5. 资格审查办法







        5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。





        5.2 本工程按照资审合格条件为：





                （1）具有独立订立合同的能力；





                （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；





                （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；





                （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；





                （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；





                （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无





                （7）符合法律、法规规定的其他条件。







6. 评标方法

















        



本标段采用综合评估法。





















        

一、投标标价（47分）1、评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。2、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）二、监理机构人员（总监）（6分）（1）总监专业：总监注册专业为房屋建筑工程的得2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书注册专业为准）（满分2分）（2）总监证书：总监具有其他工程类注册执业资格证书的得2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）（3）总监年限：总监执业年限满6年（含6年）及以上的得2分；满3年（含3年）不满6年的得1分，不满3年的不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书上的签发日期到投标截止日为准）（满分2分）三、监理机构人员（其他监理人员）（20分）（1）建筑工程或工民建或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）（2）地质或岩土工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）（3）工程测量专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）（4）建筑智能化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）（5）装饰或装修专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）（6）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）（7）信息管理或档案类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）（8）园林类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）（9）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分2分）（10）安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有国家注册安全工程师证书的加1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分2分）四、业绩企业业绩（4分）自2020年5月1日（含）以来企业监理过单项合同建筑面积35000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、厂房、仓库除外）业绩的得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分4分）五、监理设施与设备（8分）现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑、机的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书加盖投标人公章为准）（满分8分）六、监理方案评分标准（10分）（1）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分，页数不得超过100页，超过页数要求的按“差”评分，优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0）（2）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分，页数不得超过100页，超过页数要求的按“差”评分，优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0）（3）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分，页数不得超过100页，超过页数要求的按“差”评分，优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0）（4）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分，页数不得超过100页，超过页数要求的按“差”评分，优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0）（5）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分，页数不得超过100页，超过页数要求的按“差”评分，优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0）（6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分，页数不得超过100页，超过页数要求的按“差”评分，优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0）（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；（满分1分，页数不得超过100页，超过页数要求的按“差”评分，优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0）七、信用评价分（满分5分）信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。（满分5分）备注：（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。（3）总监与监理机构人员（其他人员）不得重复得分，监理机构人员（其他人员）的各专业人员中，每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。（4）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。暗标编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（5）评标委员会根据各投标人的综合得分进行排名，并按照综合得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合得分最高的推荐为第一中标候选人，当出现综合得分相同时，以投标报价低的优先，如投标报价得分仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲得分仍一致时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。（6）投标人提供的人员、业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩、人员证书的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。（7）投标人必须提供拟投入本工程监理机构人员（其他人员）与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年12月-2023年05月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若监理机构人员（其他人员）属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（未提供则该人员不得分。）



















8. 其他













        



8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。8.4、投标人必须提供拟投入本工程总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年12月-2023年05月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（未提供则资格审查不通过）8.5、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（提供承诺书，承诺书须项目总监签字并加盖投标人公章）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。8.7、总监不得有在监工程项目（提供承诺书并加盖投标人公章）。8.8、本项目为电子招投标，投标人须从“e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”交易平台，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。8.10、招标人将严格核查中标人项目总监及专业工程人员的到岗情况，派驻现场的项目总监及专业工程监理人员与投标文件承诺人员不符，视为不履行投标承诺，招标人将按监理合同相应条款进行处罚并进行清场处理。8.11、其他内容详见招标文件。















9. 联系方式









        招  标  人：南京雨开置业有限公司





代理机构：









        地       址：南京市雨花经济开发区





地       址：









        邮       编：210000





邮       编：









        联  系  人：朱剑堃





联  系  人：









        电       话：17372250294





电       话：









        传       真：/





传       真：









招标人信用承诺书：







招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52883031