(招标编号：ZJDL20230410)

项目所在地区：北京市,市辖区,顺义区

一、招标条件

本楼台村物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金776.672万元，招标人为北京市顺义区天竺镇楼台村经济合作社。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1.签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确；

2.承接项目，对共用部位、共用设施设备进行认真查验，接管手续齐全；

3.管理人员和专业操作人员按照政府有关规定取得相应的专业培训合格证书；

4.有物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全；

5.服务人员佩戴标志，服务主动、热情，文明用语；

6.公开物业管理服务标准、收费

依据、收费标准及收费办法；

7.在公共区域显著位置公示24小时报修电话，水、电、气等急迫性报修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录(依法由专业部门负责的除外)；

8.设置意见箱，每半年集中进行一次公开的物业管理服务意见征集，并将提出的意见与解决情况公示；

9.每月1次对房屋及共用设施设备进行安全普查，根据普查情况制定维修和管理计划，上报委托方并组织实施；

10.建立各种公共突发性事件(如：消防、

水、电、公共卫生、自然灾害等)的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生突发事件即能随时保证预案的实施；

11.村落显著位置设立公共信息栏，进行公益性宣传；

12.冬季、雨季以及重大节假日进行安全检查。

详见采购需求范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)楼台村物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001楼台村物业服务项目)的投标人资格能力要求：/；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年04月14日09时00分到2023年04月20日17时00分

获取方式：现场获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年05月04日09时00分

递交方式：北京市顺义区仓上小区商业服务楼北京招竣建设工程咨询有限公司纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年05月04日09时00分

开标地点：北京市顺义区仓上小区商业服务楼北京招竣建设工程咨询有限公司

七、其他

1.招标编号：ZJDL20230410

2.项目信息：

1)采购项目名称：楼台村物业服务项目

2)服务期：自合同签订起365日历天

3)招标项目性质：政府采购

4)项目基本概况介绍：详见采购需求

3.投标供应商资格要求：

1)在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、非法人组织或者自然人。

2)具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商条件的规定，遵守国家、本项目采购人本级和上级财政部门政府采购的有关规定。

3)从北京招竣建设工程咨询有限公司正式获得了本项目的招标文件。

4)符合投标人须知资料表中规定的其他要求。

4.招标文件售价：

每套人民币500元；

招标文件售后不退。

5.购买招标文件时间和地点：

凡有意参与本项目的供应商，请于2023年4月14日至2023年4月20日时间：上午9：00-11：00，下午1：30-4：00(北京时间，节假日除外)。

前往北京招竣建设工程咨询有限公司获取招标文件

投标文件递交地点：北京招竣建设工程咨询有限公司一层评标室(如有变动另行通知)开标时间：2023年5月4日9：30时(北京时间)；

开标地点：北京招竣建设工程咨询有限公司一层评标室(如有变动另行通知)

6、评标方法和标准：本次招标采用资格后审方式，采用综合定量评分法，满分为100分，打分分值及内容详见招标文件；

7、本项目不接受电话、传真、电子邮件等形式的项目关注及招标文件购买；

8、本公告发布至；

未经采购人授权的任何转载，采购人不对其承担任何法律责任。

9、购买招标文件联系人及电话：茹铮010-69409202

携带材料：本单位的营业执照复印件一份，授权委托书原件及被授权委托人的身份证复印件一份(上述材料加盖本单位公章)

代理机构：

地址：北京市顺义区仓上小区商业服务楼1层招竣公司

邮编：101300

电话：13811276630

电子信箱：645230199@

联系人：茹铮

采购人：

名称：北京市顺义区天竺镇楼台村经济合作社

地址：北京市顺义区

联系方式：64563619吕工

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：北京市顺义区天竺镇楼台村经济合作社

地址：北京市顺义区

联系人：吕工

电话：64563619

电子邮件：/

招标代理机构：北京招竣建设工程咨询有限公司

地址：北京市顺义区

联系人：茹铮

电话：13811276630

电子邮件：summerwood1992@