财经大学场地位于河西区珠江道与五二新村路交口东北侧，本次招商场地面积约为3500㎡，用于便民项目经营开发，场地为空置状态。（见场地图）。

天津津轨商业管理有限公司根据财经大学场地现状，现状委托招聘委托管理单位，对该场地进行经营管理，将该场地打造便民业态，来服务广大市民，满足市民的需求，诚招具备实力的单位，报名参选。

一、委托方及项目名称

委托方：天津津轨商业管理有限公司

项目名称：财经大学场地委托管理项目

二、项目要求与委托管理范围

（一）场地图

招商区域图（下图红网格区域，面积约为3500㎡）

 

 

 

（二）经营业态：便民业态。

（三）场地交付时间：以委托方通知为准。

（四）场地交付标准：场地现状委托管理，场地围墙不允许私自拆除，如需拆除需征得委托方同意，受托方自行解决用电、用水等问题。

（五）场地相关证件：委托方确保场地使用权，不提供任何证件（土地证、产权证等）。承租方自行办理场地经营所需全部许可手续，包括但不限于临时用地申请批复等政府批复文件，并承担因本项目所产生的一切费用。

（六）委托期限结束，受托方及受托方合作单位需立即无条件撤离，并将场地恢复原样或委托方认可的状态，所产生一切费用由受托方自行承担，委托方不承担任何责任与费用。

（七）委托期限内，如轨道集团或政府管理单位需要收回土地，则委托方可随时收回场地，且不承担任何责任；受托方须无条件配合，并将场地恢复原样或委托方认可的状态，所产生一切费用由受托方自行承担，委托方不承担任何责任。

（八）受托方要求：

1、受托方注册资本金伍拾万元以上；

2、现场项目布局设计、图审、场地平整，场地能源，场地管理人工费，税费等发生的一切费用均由受托方承担；

3、受托方不得在场地内建设建筑物及构筑物；场地内不得使用存放易燃易爆品，不得使用燃气。

4、项目营运手续，场地安全、场地卫生保洁、场地信访维稳、客诉、客伤等相关事宜均由受托方负责并承担相关费用及赔偿责任，与委托方无关；

5、受托方不得将场地整体二次转包其他管理单位；

6、项目商家经营内容不得违反国家法律，法规及各项规章制度，如有违反行为，受托方自行处理，与委托方无关。

（九）委托期限：从签订委托合同起60个月（其中扶植期4个月，委托方不收取场地使用费，扶植期具体给予的时间段由委托方决定）。

（十）场地相关费用：受托方场地使用费每年不低于48万元。支付方式：押二付六或押一付十二（上付）。如后期执行过程中委托期限不足1个月，按照实际发生天数结算。

（十一）签订合同时间要求：自发布中选通知后的15个工作日内完成签订合同工作，并按照签订的委托管理合同要求支付相关费用。

（十二）正式合同签订生效前，委托方有权对场地、比选条件进行最终解释、或变更委托项目情况，且不承担任何责任。

（十三）在同等商务条件下，受托方场地物业管理单位优先使用委托方推荐的物业公司。

三、参选报名资格

（一）本次合作管理单位具体报名资格条件如下：

资格条件

1.在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格；

2.注册资本人民币50万（伍拾万）元以上；

3.商家不得为失信执行人，商家法定代表人未被限制高消费。

（二）中选后场地不得经营非法业务，不得以任何形式对场地整体进行二次委托管理。

（三）本项目不接受意向承租方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人单位，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人单位，不得参加本次场地比选工作。

（四）报名单位报名时需缴纳200000元参选保证金，并备注好参选项目。未中选单位，本次比选工作结束后，5个工作日内退还给商家；未缴纳参选保证金的单位不得参与比选工作，缴纳参选保证金截止时间与报名截止时间一致。

名称:天津津轨商业管理有限公司

纳税人识别号:91120101MA06EX9M62

地址、电话:天津市和平区新兴街道汉口西道3号和谐大厦1811室83997375

开户行及账号:上海浦东发展银行股份有限公司天津浦隆支行 77220078801300000544

四、 比选方法

比选时，商家需将合作方案递交招商人，进行方案审核，方案审核通过的商家进行商务条件比选，商务条件报价最高者，为本次合作单位。如存在两家或以上企业报价相同，则现场进行第二次报价，以此类推，直至选出合作单位。

五、参选报名计划工作安排 

（一）招选合作单位公告2025年4月24日至2025年4月27日，商家可在此期间报名，本次报名采用线上报名方式，参选人将报名材料发至jgsgtdlyb666@163.com。报名材料包括：1、营业执照副本复印件（盖公章）；2、法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件（盖公章）；3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件（盖公章）；4、参选保证金缴纳汇款凭证复印件（未缴纳参选保证金的，报名无效）；5、方案介绍。以上文件均需盖公章。联系人及电话：杨明远，022-83997368。缴纳招商保证金后与项目负责人联系。

（二）比选：2025年 4月29日14点00分，商家携带营业执照副本原件、法定代表人或代理人身份证原件、商务报价函（价格内容需机打文件，不得手填）到天津市西青区才智道36号津轨商管公司418室进行比选。商务报价函需要盖章并进行密封，比选时现场开封。

（三）本招商项目的报名截止时间为：2025年 4月 27日16时00分（北京时间）。

六、招商比选工作

凡合格报名参选的商家，请各商家报名时的授权人或法人于2025年4月29日14时00分（如有变动，以委托方通知为准）携带营业执照副本原件、法定代表人或代理人身份证原件、商务报价函（价格内容需机打文件，不得手填）到天津津轨商业管理有限公司418会议室（天津市西青区才智道36号）参与招商比选工作，未按照约定时间前往则取消招商比选资格。（若比选工作及方式改变，委托方另行通知）

诚邀各符合资格条件的单位前来报名，最终中选结果以委托方通知为准。

2025年4月24日