(招标编号：HBCZ-2303020473-231121)

项目所在地区：湖北省,武汉市

一、招标条件

本创新中心二期领航园2023-2024年物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金122万元，招标人为武汉左岭新城开发投资有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目1个标包；

包括但不限于创新中心二期领航园房屋建筑公共部位的维修、养护和管理、防雷检测；

园区共用设备、设施、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理(包含管网疏通)；

公共区域卫生管理(包含消杀)、垃圾清运；

园区秩序维护、疫情防控、安全管理；

协助甲方催收园区相关费用；

水电费核算；

会务服务、企业接待；

物业档案资料管理；

领航园绿化二级养护以及法律、法规和政策规定的由物业管理公司管理的其它事项等。

详见第三章招标需求

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)创新中心二期领航园2023-2024年物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001创新中心二期领航园2023-2024年物业服务项目)的投标人资格能力要求：2.1投标人：具备有效合法的营业执照，投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.2业绩要求：投标人近三年(自投标截止之日起往前推算，以合同签订时间为准)至少有1项合同金额每年在100万元及以上的类似物业服务业绩(业绩证明材料需提供合同复印件并加盖投标人公章)；

2.3信誉及诚信要求：应具有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站(

2.4其他要求：

(1)投标人应具备承担本项目相应的服务能力；

投标需提供与本次招标服务范围和规模相适应的人力、物资、工作机具、运输设备等保障能力(提供承诺函)。

(2)提供投标人参加招标采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式要求详见本项目招标文件第六章相关格式)。

2.5本次招标不接受联合体投标

投标资格要求为本次项目投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足投标资格要求中的对应各包的所有条款，并按照招标文件的规定提交资格证明文件，未按要求递交的投标人，其投标为无效投标；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年05月18日08时30分到2023年05月22日16时30分

获取方式：1、获取时间：2023年5月18日起至2023年5月22日每天上午08:30～12:00、下午14:00～16:30。

(节假日除外)2、获取地点：湖北省成套招标股份有限公司7楼文件发售窗口(地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座(东湖大厦正对面)7楼大厅)。

3、获取文件须携带的资料：1)法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件获取。

2)法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书原件及被授权人身份证原件获取。

3)开票资料：①开票单位名称、②纳税人识别号(或统一社会信用代码)、③营业执照或税务登记证地址、④单位联系电话、⑤开户行及账号。

4)其他报名相关资料和要求：无。

4、售价：每套售价人民币500元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年06月07日09时30分

递交方式：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心(东湖大厦正对面)B座湖北省成套招标股份有限公司10楼1001号会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年06月07日09时30分

开标地点：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心(东湖大厦正对面)B座湖北省成套招标股份有限公司10楼1001号会议室

七、其他

湖北省成套招标股份有限公司(以下简称“招标代理机构”)受武汉左岭新城开发投资有限公司(以下简称“招标人”)的委托，对本项目组织公开招标采购。

资金企业自筹。

欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目概况

1.1项目概况：

创新中心二期领航园:项目位于武汉市大学园路18号，总建筑面积约3万平方米，包含3栋研发办公楼及地下室，园区场地及绿化地块面积约2.8万平方米。

1.2项目名称：创新中心二期领航园2023-2024年物业服务项目；

招标编号：HBCZ-2303020473-231121

1.3项目地点：创新中心二期领航园区；

1.4招标范围：本项目1个标包；

包括但不限于创新中心二期领航园房屋建筑公共部位的维

修、养护和管理、防雷检测；

园区共用设备、设施、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理(包含管网疏通)；

公共区域卫生管理(包含消杀)、垃圾清运；

园区秩序维护、疫情防控、安全管理；

协助甲方催收园区相关费用；

水电费核算；

会务服务、企业接待；

物业档案资料管理；

领航园绿化二级养护以及法律、法规和政策规定的由物业管理公司管理的其它事项等。

详见第三章招标需求；

1.5最高限价(含税)：122万元(一年)，各投标单位的投标总报价超过此价格作废标处理。

1.6资金自筹；

1.7质量标准：满足招标文件要求；

1.8服务期：2023年6月11日至2024年6月10日，共计12个月。

二、投标资格要求

2.1投标人：具备有效合法的营业执照，投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控

股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.2业绩要求：投标人近三年(自投标截止之日起往前推算，以合同签订时间为准)至少有1项合同金额每年在100万元及以上的类似物业服务业绩(业绩证明材料需提供合同复印件并加盖投标人公章)；

2.3信誉及诚信要求：应具有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站(

2.4其他要求：

(1)投标人应具备承担本项目相应的服务能力；

投标需提供与本次招标服务范围和规模相适应的人力、物资、工作机具、运输设备等保障能力(提供承诺函)。

(2)提供投标人参加招标采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式要求详见本项目招标文件第六章相关格式)。

2.5本次招标不接受联合体投标

投标资格要求为本次项目投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足投标资格要求中的对应各包的所有条款，并按照招标文件的规定提交资格证明文件，未按要求递交的投标人，其投标为无效投标。

三、招标文件的获取

1、获取时间：2023年5月18日起至2023年5月22日每天上午08:30～12:00、下午14:00～16:30。

(节假日除外)

2、获取地点：湖北省成套招标股份有限公司7楼文件发售窗口(地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座(东湖大厦正对面)7楼大厅)。

3、获取文件须携带的资料：

1)法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件获取。

2)法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书原件及被授权人身份证原件获取。

3)开票资料：①开票单位名称、②纳税人识别号(或统一社会信用代码)、③营业执照或税务登记证

地址、④单位联系电话、⑤开户行及账号。

4)其他报名相关资料和要求：无。

4、售价：每套售价人民币500元，售后不退。

四、投标文件送达地点及投标截止时间

送达地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1002号会议室

送达截止时间：2023年6月7日9：30时(北京时间)

五、开标地点及开标时间

开标地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1002号会议室

地址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心(东湖大厦正对面)B座湖北省成套招标股份有限公司10楼1002号会议室

开标时间：2023年6月7日9：30(北京时间)

参加要求：届时敬请参加投标的授权代表携本人二代身份证原件、法人代表授权书或法人身份证明原件以及投标文件出席开标会议

六、招标人联系方式

采购人：武汉左岭新城开发投资有限公司

地址：武汉市左岭镇左岭路117号

联系人：邓小霞

电话：18971382219

七、招标代理机构联系方式

代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

邮编：430071

地址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座8楼(东湖大厦正对面)

联系人：宋佳、熊皓、乔付亚

电话：027-8781666/17798348006/13469955095邮箱：382424091@

八、银行帐户信息

户名：湖北省成套招标股份有限公司

行号：840085

开户行：中国银行武汉中南路支行

帐号：572976591978

九、信息发布媒体及

发布媒体、湖北省成套招标股份有限公司官网2023年5月17日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为湖北省成套招标股份有限公司。

九、联系方式

招标人：武汉左岭新城开发投资有限公司

地址：武汉市左岭镇左岭路117号

联系人：邓小霞

电话：17798348006

电子邮件：/

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地址：东湖西路平安财富中心B座8楼

联系人：宋佳、熊皓

电话：17798348006

电子邮件：382424091@