广东北方工业发展有限公司梅花园204、205栋租赁项目招租公告

中招国际招标有限公司（以下简称“招租代理机构”）受广东北方工业发展有限公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对广东北方工业发展有限公司梅花园204、205栋租赁项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。



一、项目概况



1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下：











序号







建筑物名称







结构







原用途







拟出租用途







层数







出租面积（㎡）







租赁



期限（年）







月租金单价底价（元/㎡）







竞租保证金（万元）











1







梅花园204、205栋







框架







餐厅







餐厅







2







604.74







3







80







2











1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度月租金价格按竞得价确定，从第二个租赁年起每年度的月租金价格在上一年度的月租金价格的基础上按3%上涨。



二、竞租人应当具备的资格条件



2.1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人组织；



2.2竞租人在中国执行信息公开网



2.3竞租人在国家企业公示系统



2.4竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网



2.5竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；



2.6竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；



2.7本项目不接受联合体投标。



三、竞价方式



采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。



四、招租文件的获取、报名



4.1招租文件购买时间：2022年7月13日起至2022年7月20日，每天上午9：00～12:00、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。



4.2购买地点：广州市越秀区广州大道中599号第八层803单元。



4.3购买方式：到广州市越秀区广州大道中599号第八层803单元递交报名资料；或选择邮件方式购买，将报名资料扫描发送到yangwenzhe@，经审核符合相关要求后，报名成功，并将招租文件以电子版的形式发送至竞租人指定邮箱。



4.4招租文件售价：每包人民币300元/本，文件售后不退。



五、递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间



5.1递交竞租响应文件的时间：2022年7月21日9:00至9:30（北京时间）；



5.2递交竞租响应文件及现场竞价地点：广州市越秀区广州大道中599号第八层803单元；



5.3竞租人资格审查时间：2022年7月21日9:30至10:30（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。



5.4现场竞价签到开始时间：2022年7月21日10:30（北京时间）；



5.5现场竞价签到截止时间：2022年7月21日11:00（北京时间）；



5.6现场竞价开始时间：2022年7月21日11:00（北京时间）；



备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租响应文件，不予接收。



六、竞租保证金



6.1竞租保证金缴纳方式



竞租人必须于2022年7月21日9:30（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。



以电汇或银行转账形式缴纳保证金的投标人注意事项：



竞租人自行前往中招联合招标采购网（



中招国际招标有限公司委托中招联合信息股份有限公司及平安银行股份有限公司北京分行办理竞租保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。保证金办理相关问题请咨询中招联合（010-86397110）。



6.2竞租保证金退还方式



《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同后，无息退还。



七、招租有关规定



7.1本招租项目所有文件同时在、上发布。



7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租响应文件。



7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：



7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；



7.3.2竞租人的竞租响应文件内容与招租项目要求有严重背离的；



7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；



7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；



7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。



7.4竞价终止条款



出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：



7.4.1所有竞租人的报价均低于月租金单价底价的；



7.4.2出现影响招租公正性的违法、违规行为的。



7.5现场踏勘



竞租人可自行前往现场，招租人做好接待及相关情况介绍。



7.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。



八、招租人联系方式



招 租 人：广东北方工业发展有限公司



联 系 人：林经理



电 话：/



九、招租代理机构联系方式



代理机构：中招国际招标有限公司



地 址：北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层（601-615室）、9层（903-915室）



广东分公司地址：广州市越秀区广州大道中599号第八层803单元



电 话：020-83339065



传 真：020-83541220



联 系 人：杨文哲



电子邮箱：yangwenzhe@



开户名称：中招国际招标有限公司广东分公司



开户银行：建设银行广州北较场支行



帐 户：4400 1400 1130 5300 1948





中招国际招标有限公司



2022年7月13日