为确保国有资产的增值保值，做到信息的公开公正，现将我公司开发的石峰区城发翰林府五期、时代新城1、2、3期、天元区望云印象、城发.锦城、荷塘区城发郦城一、二期、芦淞区津枫庭苑项目的部分商铺、公寓采取“租售并举”的方式，对外公开招租，事项公告如下：

一、招商范围

招商范围为幼儿教育、餐饮、办公、网吧、教育培训、健身、休闲娱乐、果蔬等生活配套业态，所有租赁经营项目应当经过有关部门审批并取得相关经营证照。

二、招商政策

1、装修期

依据租赁面积大小给予一定的装修期折扣优惠，以折扣方式平摊至首年租金。

表1：商铺租赁装修期政策

租赁面积

装修期

首年租期折扣

100㎡（含）以下

1个月

0.91

100㎡--250㎡（含）

2个月

0.83

250㎡--600㎡（含）

3个月

0.75

600㎡-1000㎡

4个月

0.66

备注：1000㎡以上报方案至公司，一事一议。

2、租期及租金涨幅

依据租赁面积大小进行租期制定，具体如下：

表2：商铺租赁期及涨幅政策

租赁面积

租期上限值

租期上限值

增幅

100㎡以下

3年

不递增

100-250㎡（含）

3/5年

每三年递增5%

250-500㎡（含）

5年

每三年递增5%

500-1000㎡（含）

5/8年

每三年递增5%

备注：特殊业态年限可适当调整租赁年限。

3、租金及押金支付方式

租赁面积

交租方式

100㎡以下

押三付六

100㎡-500㎡（含）

押三付三

500㎡以上

押一付三

4、主力店、大面积租赁、低效无效资产的招商

针对主力店、大面积商铺、低效无效资产的招商，若商务条件无法满足招商需求，经制定方案上报公司经营层会议，采取一事一议进行决策。

三、租赁价格及联系方式

租赁价格遵循公开、公平、公正的原则，租赁价格详见评估报告。

具体情况欢迎来电咨询或至我公司洽谈。

联系人：潘龙

联系电话：0731-28281979

城发置地房地产租金评估明细表

株洲市城发置地集团有限公司

2023年3月28日