1.招标条件

根据我公司业务发展的需要，本项目 清水塘环湖科创园一期、清水塘数字智造产业园、清水塘众创大厦项目业务辅助服务外包已具备招标条件，招标单位为株洲清水塘产业经济发展有限公司，招标代理公司为湖南延青项目管理有限公司，现对该项目的 清水塘环湖科创园一期、清水塘数字智造产业园、清水塘众创大厦项目业务辅助服务外包进行招标。

资金清水塘环湖科创园一期、清水塘数字智造产业园项目以营销运营费及建设单位管理费作为项目外包资金（进项目开发成本），其中：经项目立项与市国资委备案，项目营销运营费用总预算占比项目收益总值的3.5%；建设单位管理费两个项目总预算约1499.36万元。清水塘众创大厦项目以营销运营费作为项目外包资金。项目资金计划已列入市本级重点项目投资计划及公司2023年度投资计划内，资金为建设单位自筹，现已基本落实到位。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：清水塘环湖科创园一期、清水塘数字智造产业园、清水塘众创大厦项目业务辅助服务外包

2.2 项目实施地点：株洲清水塘

2.3 项目概况：

（一）清水塘环湖科创园一期——产业服务中心项目

项目占地面积约44亩，建筑面积约11.6万平方米，投资总额约7.3亿元，定位为清水塘片区开篇形象之作，地处清水塘环湖科创园核心区域，通过打造总部经济综合体、产业功能聚集区，来承接园区公共服务功能。项目已完成主体结构施工正在进行外装修及安装施工阶段。项目产权面积约8.18万平方米，主要面向总部服务企业、酒店配套、政务中心等进行招商租赁。

（二）清水塘数字智造产业园项目

项目占地面积约599亩，投资总额约22亿元，作为清水塘老工业区转型升级的示范项目已被纳入湖南省及株洲市重点建设项目，是清水塘奋力实施湖南省“三高四新”战略的样板。目前已完成B区1-13栋全部主体施工，项目A区一期正在方案设计调整。项目B区产权面积约11万平方米，招商重点围绕轨道交通和三一能源装备等相关企业。

（三）清水塘众创大厦项目

项目为集团公司委托我司装修运营产业楼宇项目，占地面积约22亩（商业用地），装修面积约1.8万平方米，装修投资总额约为1980万元。项目为全面承接拟落户清水塘片区企业，为招商入驻片区企业提供过渡办公用房。

招标范围：清水塘环湖科创园一期、清水塘数字智造产业园、清水塘众创大厦项目的工程管理、招商运营、综合配套等业务辅助服务外包。

3.投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

3.2 具备资格条件

（1）具有独立企业法人资格，依法取得有效的营业执照，营业执照经营范围须具备：企业管理服务及企业管理咨询服务或人力资源服务外包或人力资源服务 ；

（2）具备一般纳税人证明；

（3）具备工会组织相关证明文件（以保障员工能享受相应的工会福利）；

3.3 本项目 不接受 联合体参加招标。

3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目招标，否则，其投标均无效。

3.5 在国家企业公示系统（

4.评标办法及资格审查方式

本项目评标办法采用 综合评分法 。

本项目资格审查方式为资格后审。

5.招标文件的获取

5.1 获取招标文件的时间：从2023年 6 月 6日起至2023年 6月 12日止，每天9:00-12:00,14:30-17:00（北京时间），双休日及节假日除外。

5.2 获取招标文件的地点：湖南延青项目管理有限公司（地址：株洲市天元区株洲大道大汉·惠普信息产业园2栋2313）。

5.3 获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法人委托授权书（委托购买）、投标人营业执照副本复印件、工会组织相关证明文件复印件。

5.4 获取招标文件的方式：指定地点按本公告5.3款要求，登记获取。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及招标时间均为 2023年6月26日9时30分（北京时间，下同），湖南延青项目管理有限公司（地址：株洲市天元区株洲大道大汉·惠普信息产业园2栋2313）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第5.1款规定获取招标文件的，招标单位将拒收。

6.3 投标人法定代表人或其委托代理人，须亲自到场参加招标会，必须提供相关证明原件，否则，为不合格投标人。

7.发布公告的媒介

7.1 本次招标公告同时在本网站、本网站、《清水塘投资集团

7.2 澄清答疑采用纸质版发布的形式，获取澄清答疑的地点：湖南延青项目管理有限公司（地址：株洲市天元区株洲大道大汉·惠普信息产业园2栋2313）。

8.纪检监督

本招标项目接受株洲市清水塘投资集团有限公司纪检监督，电话：0731-27577138。

9.联系方式

招标单位：株洲清水塘产业经济发展有限公司

地 址：株洲市石峰区众创大厦6楼

联 系 人：张小姐

联系电话：0731-22539327

代理机构：湖南延青项目管理有限公司

地 址：株洲市天元区株洲大道大汉·惠普信息产业园2栋2313

联 系 人：冯女士

联系电话：13397649229