资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20230710004号

根据项目进度，华润置地已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。一、项目基本情况招标人：深圳市润置城市建设管理有限公司建设地点：广东省深圳市项目规模：华润置地建设事业部2023-2025年度全国范围内代建创新类住宅强排设计、建筑概念方案及方案设计；

招标标段划分：划分2个标段，华润置地建设事业部2023-2025年度全国范围内代建创新类住宅强排设计、建筑概念方案及方案设计（标段一）；华润置地建设事业部2023-2025年度全国范围内代建创新类住宅强排设计、建筑概念方案及方案设计（标段二）；项目资金自筹招标编号：CGFA2023063000096001001项目名称：华润置地标段名称：设计费-华润置地建设事业部2023-2025年度代建创新类住宅强排设计、建筑概念方案及方案设计集中采购招标内容和范围：工作内容主要包括创新类住宅强排设计、建筑概念方案及方案设计。

1.强排设计：可研阶段的经济测算及与政府部门的初步沟通。

提交设计成果文件：包括但不限于规划平面图、上位规划分析、用地价值分析、交通分析图、日照分析图、强排方案比选、户型意向图、户型配置规划、经济技术指标表等成果内容。

2.建筑概念方案设计：可研阶段的经济测算及与政府部门的进一步沟通，向政府部门展示项目更深更完整的建设效果。

提交设计成果文件：主要的设计成果包括但不限于，概念设计说明，充分阐述设计理念及手法，将设计语言转为产品力表达；区位图、现状图、周边分析等（含城市形象、城市界面、用地价值考虑）；规划总平面图；各类经济技术指标（含全区经济技术指标、分期经济技术指标等）；各项分析图（含：上位规划分析图、土地使用分析图、规划结构分析图、分期开发示意图、道路分析、主要道路剖面图、景观绿化分析图、集中绿化分析图、公建配套分析图、日照分析图、交通分析图等）；典型户型平面、户型配比、立面意向、地库初排、效果图（不少于3张）等。

3.方案设计及深化、施工图配合、施工配合：完成报建文本内容，方案设计获取甲方书面认可及政府同意批复。 （参与报价和商务标评标，但不在履约范围）

3.1.设计内容范围：1)完成项目各类单体的建筑方案设计、各级出入口、围墙门卫等相关专题建筑方案设计工作。2)制作项目正式方案报批需要的基础资料制作，并应满足相关规范、配套等的要求。3)完成建筑平立面深化设计，形成具有可行性的设计成果。4)根据设计要求的不同阶段，满足甲方评审会及规深度要求的方案设计。

3.2.主要工作成果：1)文本说明，2)各类经济技术指标，3)区位图、现状图，4)规划总平面图（含彩图），5)全区鸟瞰图,主要立面意向效果图，6)各项分析图，7)典型组团空间分析图，8)各单体楼栋平、立、剖面图（包括基础、地下室平面、剖面），9)配套公建平、立、剖面图，10)公建明细，11)全区鸟瞰图（A1）、沿街形象效果图、会所与商业中心及销售中心透视图（A1）、典型住宅类 型单体透视图（2 个角度），主要场景透视图（主入口、集中开放空间、组 团空间）。

3.3施工图配合：包括但不限于方案层面配合、平面及立面分色图、立面排砖图等。

3.4施工配合：包括但不限于方案层面配合、设计样板、施工样板评审等。交货期/工期：2023年7月30日（具体以中标日为准）-2025年8月1日注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。二、申请人资格能力要求

资格审查项资格审查标准

资质条件

具有独立法人资格。

业绩要求

2020年1月1日至今，具有不少于30个住宅项目的设计合同（设计阶段中含建筑方案阶段或仅委托建筑方案设计）。提供合同扫描件，以合同证明文件为准，原件备查。

纳税人资格

投标人需具备“增值税一般纳税人资格”；境外单位除外。

联合体投标

不允许。

信誉要求

投标人不属于在“信用中国”网站（

三、资格预审方法本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。四、资格预审文件的获取（一）获取时间2023年07月10日- 2023年07月17日（二）资格预审文件获取方式在华润集团守正电子招标采购平台（ 14时00分（北京时间，若有变化另行通知）递交方式：登录供应商账号后，在【招标业务管理→资格预审→上传资审申请文件】处上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册六、投标人提问截止时间投标人提问截止时间：2023年07月22日 14:00七、招标人联系方式



招标人：深圳市润置城市建设管理有限公司

地址：深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心3510-278单元

联系人：延伟

电话：18789451068

八、其他事项1.本公告在()、华润集团守正电子招标平台(