神仙居旅游度假区游客服务中心4-1地块（富民山庄一期项目）出让开发思路、设计方案评审公告

神仙居旅游度假区游客服务中心4-1地块（富民山庄一期项目）国有建设用地使用权已进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目范围及面积。开发项目位于神仙居旅游度假区游客服务中心区生态景观河道西侧地块（四至范围：东至生态景观河道，南至用地界线，西至经一路，北至纬二路，）整个项目出让的建设用地面积约56亩（其中一期出让面积43.368亩）。（具体位置和准确面积以最终的审批结果为准）

2.项目投资计划、规模、品质及开发周期。项目必须依据《浙江省神仙居旅游度假区游客服务中心区部分地块控制性详细规划》和该规划设计条件为总体要求。项目总投资3.9亿元，主要投资开发高端特色主题度假酒店、金融产品研发中心等功能项目。（详见报名材料）

二、项目开发思路和设计方案评审

为确保项目达到整体、有序开发效果，本次土地挂牌竞买申请人必须参加并通过项目开发思路和设计方案评审。

1.报名。有意向投资商带符合土地挂牌出让要求的相关证明材料与2018年4月1日16时前向神仙居旅游度假区管委会报名（以下简称“度假区管委会”，地址：神仙居度假区游客服务中心内）。

2.资格初审。项目业主单位首先对报名的投资商进行资格审查，对符合项目土地挂牌条件的投资商发送项目相关材料，投资商根据相关要求编制项目开发思路和设计方案。

3.评审内容。本次项目开发思路和设计方案编制必须分别依据《浙江省神仙居旅游度假区游客服务中心区部分地块控制性详细规划》及规划设计条件、《富民山庄项目合作开发协议书》样本的相关要求开展，评审总分100分，其中开发思路内容50分，设计方案50分，具体评分细则由评审专家组制定。

4.材料提交要求。截至2018年4月1日17时前，参加评审的投资商须向度假区管委会提交项目开发思路书面材料和设计方案文本各10份，电子文档1份。

5.评审组织。本次评审成立评审专家组对项目开发思路和设计方案进行评审，评审专家组按照有关规定组成。评审专家组负责项目开发思路和设计方案评审量分。

6.评审时间、地点及程序。2018年4月2日上午9时，在度假区管委会会议室分别召开项目开发思路和设计方案评审会。评审会主要包含以下三个程序：一是提交评审申请的投资商分别作项目开发思路和设计方案阐述（30分钟）。二是提问答辩（20分钟），评审专家组成员就各项目开发思路和设计方案分别进行提问，投资商代表根据提问进行答辩。三是评审确定，评审专家组根据评分细则，进行量化评定，总分达90分及以上的通过评审；若只有一家企业报名，仍按上述方法确定。

7.评审结果运用。通过本项目开发思路和设计方案评审的投资商有资格签订土地成交确认书和土地出让合同。该开发思路和设计方案加盖投资方法人公章后，作为今后评审项目初步设计的主要依据之一。

三、项目承诺保证金的缴纳与返还

通过项目开发思路和设计方案评审并确定参加土地竞买申请的投资商须在3个工作日内向度假区管委会缴纳项目承诺保证金800万元（不计息，保证金缴纳户名：浙江省神仙居旅游度假区管委会 开户行：浙江民泰商业银行台州仙居支行账号：580821210700015）。如果投资商能成功获取项目土地使用权，并签订项目合作开发协议后，该保证金根据项目合作开发协议要求处置。如果投资商不能获取项目土地使用权，在土地挂牌结束之日起5个工作日内一次性退还800万元项目承诺保证金。

四、公告期限

本公告自2018年3月19至2018年4月2日止。

五、其他事项

项目出让地块的经济技术指标和出让方式、条件等具体内容以仙居县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告为准。

六、联系方式

联系人：张雅琪

联系电话：87018002

联系地址：浙江省神仙居旅游度假区管委会