大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金乘新区块维修工程项目 招标公告(评定分离)

1.招标条件

1.1 项目名称：大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金乘新区块维修工程项目 

1.2 项目审批、核准或备案：  已完成  

1.3 批文名称及编号：关于大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金项目审查会的联合会议纪要、关于大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金项目初步设计审查会的会议纪要

1.4 招标人：大庆市城市发展集团有限公司

1.5 项目业主：大庆市城市发展集团有限公司

1.6 资金按立项文件执行。 

1.7 项目出资比例：100%。

1.8 资金落实情况：已落实 

 

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金乘新区块维修工程项目 

2.2 招标项目编号：FJSG0500G230512004001001

2.3 标段划分：大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金共18个标段  

2.4 招标项目标段编号：FJSG0500G230512004001001

2.5 建设地点：位于大庆市区。 

2.6 建设规模：主要维修内容：1.创业城：更换346个排烟阀，主板供电综合电源300块，门进主机彩色通用摄像头200个，门禁主板更换300块，门禁刷卡系统更换940个，门禁主机更换500个，门禁系统用户连接交换机更换475台。 电梯曳引机6台,更换机房应急照明电池1471块,应急救援电池777块,反绳轮更换52个,限速器涨紧轮更换20个,电梯更换补偿链86个。地库强排泵自动化维修219个，号牌识别道闸系统31套，地库卷帘门控制箱更换64台，地库卷帘门电机更换2台，地库风机电机维修更换50台。 消防弱电电缆维修更换约35350米。污排更换管线DN300,143m；DN400,19m；更换及安装阀门DN300闸阀6处，地库水阀门更换332台,消防管线及配套设施维修更换334m，室外水阀门更换193个,地埋式泵房内更换：排污泵18台、潜水泵耦合装置、蜗轮对夹式蝶阀DN200、微阻缓闭止回阀DN200等。地库地坪漆维修6420.82平方米 。地库行车道更换卷帘25套,卷帘位置墙面无机内墙涂料修补225.24平方米。地库进出口增加快速软帘门47套(一进一出，94樘）。改建污水站成品板房6座。墙体穿管处堵漏34处，侧墙堵漏处墙面涂刷无机内墙涂料652.8平方米。改建地库排水地沟31处，总计476.1米。新安装29个地面污水井盖。因更换入户消防水管线，5处单元门台阶及楼梯间地面拆除改建。2.乘新一区、乘新二区等共计14个小区：水泥混凝土路面13664平方米（含拆除）；人行道及宅前铺装32414平方米（含拆除）；上车铺装5466平方米（含拆除）；水泥混凝土立缘石13879米（含拆除）；水泥混凝土支挡 11025米（含拆除）；水泥混凝土界石5006米（含拆除）；水泥混凝土宽平石1144米（含拆除）；改造检查井（含防坠落网、铸铁井圈、铸铁重型井盖、井脖）355座（含拆除）；改造雨水口（铸铁承重雨水口篦子）30个（含拆除）；更换8盏太阳能路灯，污水检查井井口维修(800井筒，维修高度0.6m，含防坠落网、铸铁井盖、井座、保温井盖、石棉被等)690座，化粪池井口维修(800井筒，维修高度0.3m，含防坠落网、井盖、井座等)94座，拆除改造砖砌立箅式立箅雨水口40个。污水泵两台（包含潜水泵耦合装置、导杆、阀门管线等）。更换围栏10382米，消防通道门61处，人行出入口236处。更换单元门（含密码锁）229樘，扇铁艺窗户804扇。具体内容以施工图及工程量清单为准。   

2.7 合同估算价：3611.51万元

2.8 计划工期： 2023年06月08日至2023年10月31日，共145日历天。  

2.9 招标范围： 施工图纸及工程量清单所示全部内容。 

2.10 项目类别：房屋建筑工程

2.11 质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。 

2.12 其他：  /     

 

3.投标人资格要求

3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织并具备承担本招标项目的能力，条件如下：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，同时具备有效的  建筑工程施工总承包二级及以上 资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理要求：

(1)具备  建筑工程  专业 一级  注册建造师。

注：自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标人在上传证明材料时需上传电子证书扫描件（黑白或彩色皆可）。另外，一级建造师电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。关于一级建造师电子注册证书具体要求按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件执行。

(2)具备有效的安全生产考核合格证书 (B证) 。

(3)其他要求：  /   。

3.1.3 投标人业绩要求：      /    。

3.1.4 项目经理业绩要求：    /    。

3.1.5 财务要求：  / 。

3.1.6 信誉要求：(1)至投标截止时间，企业状态为严重违法失信企业或经营异常企业，招标人不接受其参与本项目投标。企业状态以国家企业公示系统最新公示信息为准。

提供“国家企业公示系统”( ，结果查询时间为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式： 国家企业公示系统→在搜索框内输入投标人名称→ 点击查询→点击查询到的投标人名称→在投标人企业基础信息页面分别点击“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”后分别完整截图保存)

(2)信用中国平台中列入失信被执行人名单的企业作为不合格的投标企业，不得参与投标。

提供“信用中国”( 中未被列入失信 被执行人的网站查询截图(截图中需体现网站名、投标单位名称、查询结果、查询日期等 信息) ，结果查询时间为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式：信用中国网站首 页→在搜索框内输入投标人名称→点击搜索→点击“失信被执行人”后完整截图保存)

(3)本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.1.7 本招标项目  不接受  联合体投标。联合体投标的，联合体应满足本公告规定的投标人资格要求，且联合体各方应分别满足下列要求：   /

3.2 其他要求：

（1）投标人拟投入项目管理人员要求：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程 项目管理机构人员配置管理暂行办法》(黑建规范[2020]8号) 文件及招标文件(项目管理机构人员配置表) 规定，不得低于招标文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，并填报项目管理人员配置表，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。 (技术负责人： 1 名， 按黑建规范[2020]8 号文件规定，本项目属于小型工程，技术负责人如使用职称证的，需配备初级及以上职称人员。施工员：1 名；安全员：1名，质量员：1 名， ※标准员 1 名； ※材料员 1 名； ※机械员 1名； ※劳务员 1 名； ※资料员 1 名) (※为项目管理机构人员可在同一项目兼职， 但兼职不得超过 2 个岗位。同一岗位人员配备超过 2 人及以上的，施工单位应明确该岗位的负责人,除项目经理外，其他人员无需提供证件。项目机构成员如有退休人员，年龄不能超过65周岁。)

（2） 本项目决不允许违法分包、转包及挂靠等违法行为。

（3） 资格审查方式

本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

（4）否决投标情形见附件1：否决投标条件。

3.3 大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金共分为18个标段分别为：（1）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金供热骨干网穿越铁路维修改造工程项目；（2）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金创业城供热区域维修改造工程项目；（3）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金东湖供热区域维修改造工程项目；（4）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金乘风供热区域维修改造工程项目；（5）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金龙南供热区域维修改造工程项目；（6）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金银浪供热区域维修改造工程项目；（7）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金萨北供热区域维修改造工程项目；（8）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金让北供热区域维修改造工程项目；（9）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金萨南供热区域维修改造工程项目；（10）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金创业庄供热区域维修改造工程项目；（11）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金张铁匠供热区域维修改造工程项目；（12）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金龙岗区块维修工程项目；（13）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金乘新区块维修工程项目；（14）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金东湖区块维修工程项目；（15）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金中林区块维修工程（一）项目；（16）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金中林区块维修工程（二）项目；（17）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金八百垧区块维修工程项目；（18）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金外围区块维修工程项目。

 以上每个投标人最多允许中标 1 个标段。如在两个及两个以上标段中均为预中标人，定标委员会确定中标人原则：按招标控制价由高到低排序，确定排序第一的标段为中标标段。

 

4.招标文件的获取

4.1 获取时间： 2023 年 05 月 14 日 00:00 至  2023 年 05 月 19 日 00:00 。

（5个日历天）

4.2 获取方式：

(1)本招标项目实行电子化交易。

(2)潜在投标人可登录（ 数字证书,使用数字证书登录“”上的“交易平台”，下载招标文件。如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过 “”上的“交易平台” 完成投标信息的填写。

有关手续请查看“”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

(3) 招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00-17 ：00，节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0459-8973933  

4.3 招标文件价格：  0  元。

 

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023 年 06 月 03 日 09 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过 “”上的“交易平台” 递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用 资格后审 方式进行资格审查。

7.评标及定标办法

本招标项目评标办法采用 定性评审法  ，定标办法采用   票决定标法   ，见招标文件第三章 “评标及定标办法”。

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：开标时间同投标截止时间。

8.2 开标地点：大庆市公共资源交易中心。

8.3 开标方式  线上开标 。

9.招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间前通过电子交易系统在线提出。