招标人：北京金鑫兴业房地产开发有限公司

资金 其它

金额：万元

标讯类别： 国内招标

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本北京市石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块项目物业服务招标文件已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金475.85万元，招标人为北京金鑫兴业房地产开发有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二，项目概况和招标范围

规模：6.项目规模：本项目总建筑面积106157.39平方米，其中地下总建筑面积35362.39平方米（其中丙2类库房面积5162.4平方米，设备机房建筑面积5880.73平方米，物业管理用房面积80平方米，人防建筑面积7717.54平方米，车库建筑面积16524.72平方米，地上总建筑面积70795平方米（其中住宅建筑面积64667.22平方米，商业建筑面积13平方米，公共服务配套用房面积6014.78平方米，物业办公用房面积100平方米)：绿化面积9167.23平方米。

本项目共计建筑物13幢；

建筑结构为装配式剪力墙结构或装配式框架结构或装配式框架剪力墙。

本项目的绿化率为30%。

本项目机动车停车位675个，其中地上停车位2个，建造了非机动车停车场所1642.5平方米。

物业管理企业办公等用房：建筑面积为180平方米；

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)北京市石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块项目：

三、投标人资格要求

(001北京市石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块项目)的投标人资格能力要求：11.合格投标人的资格要求：

(1)一般要求：

在中华人民共和国境内依法注册、独立法人企业或在京全资分公司企业：

具有独立承担民事责任的能力：

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具有履行合同所必须的专业技术能力：

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

符合招标文件要求、认可招标文件各项内容并对本招标文件不持任何异议：符合法律、法规规定的其他条件。

(2)专业要求：

投标人为物业服务类企业，营业执照经营范围中有物业服务等类似表述：具有同类项目物业服务业绩及管理经验。

(3)其他要求：

投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招标严重违法失信行为记录名单。

查询渠道：“信用中国”网站:

投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态企业无重大违法记录：

本项目不接受联合体投标：

投标人须从北京精诚瑞临物业服务评估监理有限公司购买招标文件并登记备案。

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本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年02月21日09时30分到2023年02月27日16时00分

获取方式:凡有意参加投标者，请于2023年2月21日至2023年2月27日期间工作日的上午09：30至11：30时、下午13：30至16：00时（所有时间均以北京时间为准，下同），在招标代理机构（详细信息见本章附注）购买招标文件并登记报名。

报名时应当提供如下资料：(1)企业营业执照副本原件及复印件：(2)开户行账户信息（缴纳投标保证金的账号信息，(3)法定代表人授权委托书原件、法人代表或被委托人的身份证原件和复印件。

所有证明文件均须阅看原件，留存复印件。

所有复印件均应当加盖本单位公章。

13.招标文件购买：(1)文件售价：人民币捌佰元（￥800元）。

招标文件不邮寄不快递，文件售后不退。

(2)报名同时可购买招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年03月13日14时00分

六、开标时间

开标时间：2023年03月13日14时00分

七、其他

北京市石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块项目住宅、商业、丙2类库房、车位物业服务事项，本项目采取固定价格招标：

住宅物业服务费单价为人民币5.92元/m2/月：

商业物业服务费单价为人民币8.19元/m2/月：

丙2类库房物业服务费单价为人民币2.59元/m2/月：

车位管理费单价为人民币150元/个/月：

住宅物业服务费报价超过或低于该报价的投标将被拒绝。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。



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