(招标编号：GC2303076)

项目所在地区：河南省

一、招标条件

本郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目2023年第一期已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为其他资金/，招标人为河南省机场集团有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本次招商共7个集合标段、10个单店标段，共34个店面，其中零售店面29个、餐饮店面5个，面积合计2957㎡。

范围：本招标项目划分为17个标段，本次招标为其中的：

(002)单店标段2；

(003)单店标段3；

(004)单店标段4；

(005)单店标段5；

(006)单店标段6；

(007)单店标段7；

(011)BBTQ-01；

(012)BBTQ-02；

(013)BBTQ-03；

(015)TRR-01；

(016)LSP-02；

(017)FAB-23；

三、投标人资格要求

(002单店标段2)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(003单店标段3)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(004单店标段4)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(005单店标段5)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(006单店标段6)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(007单店标段7)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(011BBTQ-01)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(012BBTQ-02)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(013BBTQ-03)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(015TRR-01)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(016LSP-02)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

(017FAB-23)的投标人资格能力要求：详见招商公告；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年04月22日08时30分到2023年04月26日17时30分

获取方式：响应人将"购买招商文件时所需资料"的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年05月09日09时00分

递交方式：地址及时间另行通知纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年05月09日09时00分

开标地点：地址及时间另行通知

七、其他

中招国诚项目管理有限公司(以下简称“代理机构”)受河南省机场集团有限公司(以下简称“招商人”)委托，就郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目(项目编号：GC2303076)参照竞争性磋商方式进行招商。

一、郑州机场概况

1、郑州机场概况及客货运规模：郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场、国家一类航空口岸，飞行区等级4F。

2021年，郑州机场完成货邮吞吐量70.5万吨，稳居国内第6位、全球40强；

完成旅客吞吐量1895.5万人次，位居全国第14位。

2023年郑州机场预计完成货邮吞吐量70万吨，旅客吞吐量2000万人次。

2、T2航站楼简介：建筑面积48.6万平米，设计保障能力为年旅客吞吐量2900万人次、货邮吞吐量100万吨。

T2航站楼整体建筑外形呈X型分布，由主楼和四个指廊组成。

航站楼四层为出发厅，三层为候机厅(隔离区内，分为东北、西北、东南、西南四个指廊)，二层为到达厅，一层为市区巴士售票及候车区。

3、招商项目情况：本次招商二次公告共涉及6个集合标段、6个单店标段，共28个店面，其中零售店面26个、餐饮店面2个，面积合计2413㎡。

二、招商项目设置及点位示意图

招商项目设置、店面编号、点位示意图及信息详见下表：

标段号店面编号位置面积

(㎡)拟招业态合同期用电量

2T2-CT04-140四层出发厅48酒类专营店3+1年12KW3T2-CT03-260三层南中心91非遗文化馆3+1年21KW4T2-CT03-375三层南中心107品牌休闲零食3+1年21KW5*T2-CT03-130三层北中心136服饰鞋包3+1年65KW6T2-SE03-35三层东南指廊60品牌休闲零食3+1年21KW7T2-SW03-40三层西南指廊77国际连锁便利店3+1年21KW说明：

加*为涉及自行基础改造(如墙体拆除、电力增容/线路引接等)。

序号标段号位置店面编号面积(㎡)拟招业态合同期用电量

11BBTQ-0111-1三层南中心T2-CT03-275163国内一线服饰鞋包3+1年25KW

11-2三层北中心T2-CT03-261633+1年25KW

12BBTQ-0212-1三层南中心T2-CT03-11586服饰鞋包3+1年20KW12-2三层北中心T2-CT03-110733+1年31KW

12-3四层出发厅T2-CTO4-60923+1年30KW

13BBTQ-0313-1三层南中心T2-CT03-19094服饰鞋包3+1年16KW13-2三层北中心T2-CT03-3594百货精品3+1年16KW13-3三层南中心T2-CT03-21087服饰鞋包3+1年20KW15TRR-0115-1二层国内到达T2-CTO2-7614国际/国内旅游接待3+1年15KW15-2四层国际出发T2-CTO4-13013.53+1年15KW16LSP-0216-1四层出发厅

696.5平米T2-CTO4-18086酒类展销/河南特产/

非遗工艺/文创产品等3+2年15KW

16-2T2-CTO4-1855312KW

16-3T2-CTO4-1958612KW

16-4T2-CTO4-2058612KW

16-5T2-CTO4-2158612KW

16-6T2-CTO4-23057.512KW

16-7T2-CTO4-2458612KW

16-8T2-CTO4-2354312KW

16-9T2-CTO4-2404312KW

16-10T2-CTO4-2507012KW

17FAB-2317-1三层南中心T2-CT03-235199西式快餐5+2年125KW17-2三层西北指廊T2-NW03-401195+2年200KW说明：

1.标段17为餐饮业态，其他均为零售；

-02标段业态可做经营性调整。

(一)业态说明

1.标段3-非遗文化馆：河南本地具有非物质文化遗产的商品、食品、工艺品等，食品类商品的种类比例不超过30%；

2.标段4、标段6-品牌休闲零食:经营某一特定类别的零食、预包装食品等的单一品牌食品连锁店；

3.标段7-国际连锁便利店:度高且有多家连锁店的便利店品牌，如7-11、全家、罗森等；

(二)其他说明项

1、50平以上(不含50平米)的店面，可集合引进2个同业态品牌。

2、招商人与成交人签订《商业经营合同》，租金计收模式为“保底租金”与“营业额提成”两者取高。

3、成交人拟引进的品牌或业态，品类及售价须响应“同城同质同价”准入条件。

4、成交人自行承担原店拆除、店面设计装修、消防审批、综合管理、水电、网络、电路引接等全部费用。

三、招商响应人资格要求

1、合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，且截至2023年4月1日前，具有一年(含)以上相关运营管理经验(提供相关合同或其它证明材料)；

2、响应人应具备合法经营资质及经营能力(具备自有品牌的企业或具合法代理资格的代理商)；

3、本次招商不接受联合体形式，单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段响应，否则，相关响应均无效；

4、在“信用中国”网站(

5、如现有航站楼商家参与本次招商，不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录；

6、本次磋商采用综合评估法，注重响应人履约及运营实力。

成交人必须自营成交项目，不允许以任何形式进行转包。

四、招商文件购买时间及地点

1、凡有意参加本项目招商的响应人，请于2023年4月22日至2023年4月26日(每天上午08:30-11:30，下午14:30-17:30)联系代理机构并按照代理机构缴纳购买招商文件费用(代理咨询电话：13203857700，邮箱：hncx03@)。

2、招商文件每套售价¥500.00(大写人民币伍佰元整)，响应人将"购买招商文件时所需资料"的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认(代理咨询电话：13203857700，邮箱：hncx03@)，招商文件售后不退。

五、购买招商文件时所需资料

1、企业营业执照副本；

2、法定代表人有效身份证；

3、如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件(授权书格式自拟)；

4、“信用中国”网站(

5、本项目安排查勘，购买招商文件时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书(格式自拟)，未按要求提交，视为放弃查勘。

查勘相关要求详见招商文件。

六、招商响应文件递交截至时间及地点

详见招商文件，届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。

七、发布公告的媒介

本次磋商公告同时在、河南省机场集团有限公司官方网站、河南省航空业协会网站及“郑州机场商业”公众号上发布。

八、监督与投诉

监督单位：河南民航商贸有限公司纪检处

联系电话：0371-58519398

九、联系方式

1、招商人：河南省机场集团有限公司

地址：郑州新郑国际机场货运路与机场二路交叉口河南民航商贸有限公司112办公室

联系人：张女士

联系电话：0371-58517928

电子邮箱：zzjct2@

2、代理机构：中招国诚项目管理有限公司

地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦26层

联系人：王先生

联系电话：13203857700

电子邮箱：hncx03@

八、监督部门

本招标项目的监督部门为河南民航商贸有限公司纪检处。

九、联系方式

招标人：河南省机场集团有限公司

地址：郑州新郑国际机场货运路与机场二路交叉口河南民航商贸有限公司

联系人：张女士

电话：0371-58517928

电子邮件：zzjct2@

招标代理机构：中招国诚项目管理有限公司

地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦26层

联系人：王先生

电话：13203857700

电子邮件：hncx03@