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1．招标条件

本招标项目为东屿村迎宾路口原村委会办公楼租赁（第二次），经漳州市龙文区蓝田街道招投标监管服务中心批准，招标人为漳州市龙文区蓝田镇东屿村股份经济合作社，招标代理机构为河南求实工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：东屿村迎宾路口原村委会办公楼租赁（第二次）；

2.2项目地点：东屿村迎宾路口原村委会办公楼

2.3招标内容：本次招租东屿村迎宾路口原村委会办公楼位于东屿村迎宾路口，面积1126平方米，房屋质量良好。该房屋仅作商业用途使用、不得用于经营网吧、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪声较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业，所进行的生产经营和办公活动不得违反国家法律法规规定。

2.4租金底价：人民币（大写）：贰拾叁万贰仟元整/年（小写：232000元/年），报价不得低于租金低价，否则视为无效报价。租金一年一付。租金按照周期性递增，每个周期为1年（即第一年为第一周期，第二年为第二周期，第三年为第三周期），第二周期的租金在第一周期的基础上递增5%，第三周期的租金在第二周期的基础上递增5%，以此类推。

2.5租赁期：3年；

2.6租赁方式：投标人自投工本、自主经营、自负盈亏、自担风险(含人为或不可抗力的自然灾害)，一切税、费由投标人自负。

2.7评标办法：经评审的最高投标价中标法。采用一次性报价，招标人不接受投标人带有选择性的报价。投标报价不得低于底价，且高于底价部分应为1的整数倍，否则按无效投标处理。

2.8中标租赁金：中标公示期3日结束后，中标人在7日内必须向招标人指定账户支付第一年的租金。不予支付的，招标人将有权取消中标人资格，其投标保证金不予退还，招标人将重新组织招标。

3．投标人资格要求

（1）中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或合法经营、资信良好的企业法人、工商个体户；

（2）具备承担本招标项目的经济实力且信誉良好；

（3）本次招标中标后不得分包、转包。

（4）本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按否决处理。

合格的投标人应遵守中华人民共和国《招投标法》、《民法典》和《反不正当竞争法》等有关法律、法规。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，于2023年5月30日至2023年6月5日，每日上午8:30时至11:30时，下午15:00时至17:30时（北京时间，下同），在漳州市芗城区南昌中路86号文元楼3楼301室报名并领取招标文件，办理报名手续时应持投标人本人身份证复印件一份并持原件核对。

每份招标文件售价：200元

5.评标办法：

本招标项目采用的评标办法：最高投标价中标法

6.投标保证金的提交

投标保证金:人民币:(大写)壹万贰仟元整 (￥12000.00)，投标保证金以现金形式缴纳(参加投标时用信封密封签名，并与投标文件资料一起提交),未提供投标保证金的，视为自行放弃投标资格。(注:中标人的投标保证金待合同签定后且提交履约保证金的5日内退还；未中标的投标保证金当场退还)

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年6月9日10时00分，地点为河南求实工程造价咨询有限公司漳州分公司开标室〔地址：漳州市芗城区南昌中路86号文元楼3楼301室〕。

7.2开标时投标人递交投标文件时必须携带购买标书时的办理购买招标文件证明及投标人身份证原件。

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



9.联系方式

招标人：漳州市龙文区蓝田镇东屿村股份经济合作社；

地址：漳州龙文区蓝田镇；

联系人：林先生；电话：13774733777

招标代理机构：河南求实工程造价咨询有限公司；

地址：漳州市芗城区南昌中路86号文元楼3楼301-303室；

联系人：小陈；电话：0596-2108985。