服务正文广西机场管理集团综合楼物业管理服务项目竞争性磋商公告2023-07-1415:29:45

广西机场管理集团综合楼物业管理服务项目竞争性磋商公告

中化商务有限公司受广西机场管理集团南宁吴圩国际机场有限公司委托，对广西机场管理集团综合楼物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，有兴趣的单位可报名参加竞争性磋商。

一、项目概况及内容：

1.项目名称：广西机场管理集团综合楼物业管理服务项目

2.项目编号：0747-2360SCCGX059

3.采购内容：为广西机场管理综合楼物业管理服务。

（1）服务模式为：物业资产管理模式

（2）服务区域包括：广西机场管理集团综合楼，总服务面积为97632.91㎡，综合楼大楼地上建筑共28层，建筑面积为61124.67㎡，其中地上1-17层总建筑面积为35439.06㎡（不含酒店部分），酒店办公宿舍区(18-19层)3803.87㎡、酒店大堂、客房、会议室及配套(1层、3层、20-28层)21881.74㎡（酒店的服务面积自甲方通知之日起计入），地下室（负1层、负2层）14488.24㎡含人防面积），地下停车位共计176个，室外面积（含道路、室外停车场、绿化带等区域）22020㎡，地上停车位共计270个。

（3）服务面积明细：商业裙楼(1、2、4、5层)13568.12㎡；设备层（6层）1952.46㎡（如综合楼全部出租，设备层南宁机场不再支付空置物业费）；写字楼(7-17层)19918.48㎡；酒店办公宿舍区(18-19层)3803.87㎡（待甲方通知之日起计入）；酒店大堂、客房、会议室及配套(1层、3层、20-28层)21881.74㎡（待甲方通知之日起计入）；地下室（负1层、负2层）14488.24㎡（由中标方负责经营管理）；室外面积（含道路、室外停车场、绿化带等区域）22020㎡（由中标方负责经营管理）。具体详见采购文件第三章《采购需求》。

4.采购方式：竞争性磋商。

5.合同履行期限：1（+2）年，自合同签订之日起计算；即1年固定合作期，2年考核通过后续约期。即前1年固定合作期届满前甲方根据考核情况提前通知乙方续签，乙方拟继续承接的，乙方应于固定合作期届满前3个月，向甲方提出书面续约申请，甲方在对乙方前9个月固定合作期的履约情况进行考核后，决定是否给予乙方续约2年。合同到期后，甲方未确定项目承接方的，经甲方书面同意后乙方可接受同等条款继续履行合同，直至甲方完成投标确认承接方，最多不超过3个月，服务费按实际产生天数结算。

6.服务地点：广西南宁市江南区壮锦大道24号。

7.采购控制价：

序号

项目

控制价（元/㎡/月）

1

写字楼物业费

6

2

酒店物业费

3

3

写字楼部分的垃圾清运费

0.65

4

餐饮部分的垃圾清运费

2

5

酒店部分的垃圾清运费

2

6

月租车位收费（小车）

345

7

月租车位收费（租户小车）

345

8

月租车位收费（大车）

500

9

月租车位收费（租户大车）

500

说明：1、1）水电费及空调费用按实际使用情况收取；2）空置部分物业费由机场公司向物业服务人支付，物业服务人需对空置部分进行保洁及资产管理。空置物业费按照物业费标准的50%确定，采购人不负责支付空置部分公摊水电费，仅支付空置物业费。3）停车收费（临时）按公示价格。

2、响应报价高于采购控制价的响应文件将按否决响应处理。

8.成交人数量：1家。

二、供应商资格要求

1.国内注册（指按国家有关规定注册的），具有独立承担民事责任的能力的法人或依法登记注册的组织。

2.业绩要求：2020年至今（以合同签订时间为准）具有国内单体建筑面积1万平方米（含）以上物业服务（须提供项目相关合同，同时提供该合同履约期间的发票复印件或其他能证明实质性履约的材料复印件，如合同未体现服务面积的，须另附合同甲方加盖公章的服务面积证明文件）。

3.供应商近三年在信用中国

4.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年至2022年）财务审计报告，至少包括三表一注，若成立不足三年的须提供自成立以来经审计的财务报告或提供银行出具的资信证明。

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6.供应商近三年在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函）

7.供应商未被列入采购人合作黑名单，2020年1月1日至今与采购人（包括其关联公司）无发生各种诉讼、仲裁且失败的情况（须就上述内容提供承诺函并加盖供应商公章）。

8.供应商法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中的响应及磋商。

9.本项目不接受联合体磋商。

三、竞争性磋商文件的获取

1.竞争性磋商文件获取时间：2023年7月14日上午9:00－2023年7月21日下午17:00(北京时间，下同)。

2.获取方式：供应商须于磋商文件获取截止时间前，登录中化商务电子招投标平台（

四、现场踏勘

本项目实行现场踏勘，具体踏勘要求详见磋商文件供应商须知及前附表。

五、响应文件的递交及唱价

1.响应文件递交截止时间：2023年8月4日9时30分（北京时间）。

2.响应文件递交地点：广西南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608会议室（具体详见16楼中化商务广西分公司门口旁的电子显示屏安排）。

3.出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

（1）未按照本磋商文件规定密封的响应文件；

（2）逾期送达的、未送达指定地点响应文件；

（3）未按照文件要求获得本项目磋商文件的。

4.唱价时间：2023年8月4日9时30分（北京时间）。

5.唱价地点：广西南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608会议室（具体详见16楼中化商务广西分公司门口旁的电子显示屏安排）。

六、磋商时间、地点及程序

1.磋商时间：2023年8月4日9时30分（北京时间）响应文件递交截止后。

2.磋商地点：广西南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608会议室（具体详见16楼中化商务广西分公司门口旁的电子显示屏安排）。

3.磋商程序：

（1）递交截止时间后，启封响应文件，并宣读各供应商的首次报价；

（2）磋商小组对响应文件进行评审；

（3）磋商小组与通过资格评审（初审）的供应商分别进行磋商。

届时请供应商法定代表人或委托代理人前来参与磋商，法定代表人参与的须持身份证原件，委托代理人参与的须持身份证原件及授权委托书原件。

七、公告

仅在广西机场管理集团有限责任公司官方网站(

八、联系方式

采购人：广西机场管理集团南宁吴圩国际机场有限公司

采购人地址：南宁市江南区吴圩机场T2航站区南宁机场公司办公楼

联系人：李工

联系方式：0771-2881109

采购代理机构：中化商务有限公司

采购代理机构地址：广西南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦16楼

采购代理机构联系人：陆工、何工

采购代理机构联系电话：0771-5716661

采购代理机构电子邮件：zhonghuaqp@

采购代理机构：中化商务有限公司

2023年7月14日