玉渊潭公园商业房屋及场地招租项目-招租公告 (招标编号：TC230F00Q)





招标项目所在地区：北京市





一、招标条件

本玉渊潭公园商业房屋及场地招租项目（招标项目编号：TC230F00Q），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为/，招标人为北京市玉渊潭公园管理处。本项目已具备招标条件，现进行公开招租。





二、项目概况和招标范围

项目规模：详见招租公告正文 。



招标内容与范围：本招标项目划分为标段2 个标段，本次招标为其中的：



001 第1包；002 第2包





三、投标人资格要求

001 第1包；002 第2包：





（1）竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人。

（2）竞租人必须具有独立承担民事责任的能力；

（3）竞租人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）竞租人必须具备承租的相关资质和能力，并可自行到相关部门办理各项报批手续；

（5）竞租人必须具有依法缴纳税收的良好记录；

（6）竞租人参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（单次罚款金额超过人民币壹万元的）等行政处罚；

（7）竞租人不得为“信用中国”网站（

（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同包竞租或者未划分包的同一招租项目竞租。

（9）竞租人必须向中招国际招标有限公司购买招租文件并登记备案，未向招租代理机构购买招租文件，未登记备案的潜在竞租人均无资格参加本项目。

（10）本项目不接受联合体参与竞租。

（11）本项目不接受转租、分租（含子公司）。





本项目不允许联合体投标。





四、招标文件的获取

获取时间：2023年02月22日09时30分00秒---2023年03月03日16时00分00秒



获取方法：线上购买，具体操作流程详见《特别告知》





五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年03月07日09时30分00秒



递交方法：现场递交





六、开标时间及地点

开标时间：2023年03月07日09时30分00秒



开标地点及方式：中招国际招标有限公司（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦）6层会议室（具体会议室详见开标当天6层屏幕）





七、其他公告内容



中招国际招标有限公司受北京市玉渊潭公园管理处的委托，对“玉渊潭公园商业房屋及场地招租项目”按照现场竞租方式进行公开招租，特邀请国内有能力从事此项目的竞租人前来竞租。



1. 项目名称：玉渊潭公园商业房屋及场地招租项目



2. 项目编号：TC230F00Q



3. 项目概况：项目概况一览表









包号







分包



名称







分包标的名称







经营面积



（m2）







拟出租



用途



（业态）







经营时间



（天）







租金缴



交方式







免租装



修期







运营租



金底价



（元/㎡/天）











1







第01包







西北门广场



商业用房







178







餐饮







69







合同签订



后10个工



作日内一



次性付清







无







6.92











西北门广场



商业用地A







200







餐饮







69







无







6.05











2







第02包







西北门广场



商业场地B







40







餐饮







17







无







6.05











园内场地



（20处）







399.15







文创零售







40







无







6.05











东门及客



服东侧广



场商业场地



（2处）







54







文创







69







无







6.05











园内商业用房







256.92







餐饮







40







无







6.92









注：1）.租金价格涨幅：无。



2）.承租人还应承担的其他费用：水、电、网络、垃圾清运、场地或店铺设计、现场设备设施维修维护等基础运维费用及其他与因运营所需的各项费用。



3）.同一竞租人可同时响应多个分包，但最多可承租1个分包。竞租人在每一个分包提交响应文件时均须递交内容一致的“承租排序承诺函”（格式见招租文件第五章），优先选择运营租金底价金额较大的1个分包的承租资格，同时放弃其他运营租金底价金额较小的分包的承租资格。



4.竞租人的资格要求（须同时满足）：



凡是满足以下条件的竞租人是合格的竞租人：



（1）竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人。



（2）竞租人必须具有独立承担民事责任的能力；



（3）竞租人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；



（4）竞租人必须具备承租的相关资质和能力，并可自行到相关部门办理各项报批手续；



（5）竞租人必须具有依法缴纳税收的良好记录；



（6）竞租人参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（单次罚款金额超过人民币壹万元的）等行政处罚；



（7）竞租人不得为“信用中国”网站（



（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同包竞租或者未划分包的同一招租项目竞租。



（9）竞租人必须向中招国际招标有限公司购买招租文件并登记备案，未向招租代理机构购买招租文件，未登记备案的潜在竞租人均无资格参加本项目。



（10）本项目不接受联合体参与竞租。



（11）本项目不接受转租、分租（含子公司）。



5. 招租文件发售时间、购买方式、地点及售价：



5.1发售时间：2023年2月22日起至2023年3月3日，每天上午9:30时至11:30时，下午13:30时至16:00时(北京时间，节假日除外)。



5.2 购买方式：线上购买，具体操作流程详见《特别告知》。



5.3 购买地点：线上购买，具体操作流程详见《特别告知》。



5.4文件售价：每套/包人民币500元。招租文件售后不退。



6. 首次响应文件提交时间、截止时间及地点：



提交时间：2023年3月7日09:00～09:30时



截止时间：2023年3月7日09:30时



地点：中招国际招标有限公司（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦）6层会议室（具体会议室详见开标当天6层屏幕）。



在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，该文件将被拒收。



7. 最后报价提交时间及地点：



提交时间：预计为2023年3月7日10:30时，具体时间待评审开始后另行通知。



地点：同响应文件提交地点。



项目不统一组织现场踏勘，如需踏勘，请自行与招租人联系。



联系人及联系方式：李老师，（010）88653894。



10. 特别告知，具体内容详见附件。



11.本项目评审办法：综合评议法。



12.特别告知：网上发售电子版招租文件



各潜在竞租人：



本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：



除招租文件费用外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每包200元，由中招联合信息股份有限公司开具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线（010）86397110获取支持。



潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册，招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。



招租文件费用、平台交易服务费一经收取，无论潜在竞租人是否参加竞租均不予退还。









八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。





九、联系方式

招标人：北京市玉渊潭公园管理处



地址：北京市海淀区西三环中路十号



联系人：李老师



电话：（010）88653894



电子邮件：/



招标代理机构：中招国际招标有限公司



地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室



联系人：钱卉卉、李振、刘雨婷、韩颖



电话：（010）62108246



电子邮件：liuyuting@









招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）



招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）