本招标项目为站前区南湖小区组团老旧小区改造项目，已由营行审【2023】61号批准建设，招标人为营口市站前区住房和城市建设局，工程所需建设资金为其他，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的站前区南湖小区组团老旧小区改造项目一标段、站前区南湖小区组团老旧小区改造项目二标段、站前区南湖小区组团老旧小区改造项目三标段进行公开招标。本次招标对投标人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的申请人参加投标。

二.项目概况与招标范围

1．本次招标项目的建设地点：营口市站前区

2．工程规模：共 50 栋，包括：房屋主体改造修缮工程及室外基础设施改造工程两部分。

3．合同估算价：一标段：2479.1万元,二标段：1336.9万元, 三标段：1470.5万元。

4 .本公告共划分为1个标段：

标段名称

招标范围

工期（天）

政府采购政策落实情况

保证金金额（万元）

站前区南湖小区组团老旧小区改造项目一标段

南湖小区共24栋楼

183

不只面向中小企业

20.0

站前区南湖小区组团老旧小区改造项目二标段

南湖回迁小区5栋楼、南阳南里8栋楼，共13栋楼；

183

不只面向中小企业

14.0

站前区南湖小区组团老旧小区改造项目三标段

二建南北卫检南北8栋楼、安全局卫生局家属楼5栋楼，共13栋楼。

183

不只面向中小企业

14.0

5.计划开工日期：2023年 4月 30日；计划竣工日期：2023年10月 30日，（具体开竣工日期以甲方书面通知为准），工期183天

三.投标人资格要求

1．资质等级及范围：【施工总承包·建筑工程·建筑工程三级】（含）以上

2.项目负责人资质类别和等级：【注册二级建造师·建筑工程】（含）以上且具备有效安全生产考核合格证书。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其他要求：

1)三个标段兼投不兼中

2）投标人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的经人社部门认定盖章、近一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险证明（若投标单位所在地区的人社部门不在劳动合同或社保证明原件上盖章，则须提供人社部门官网件）。

四.投标

1. 投标保证金或投标担保金额：一标段20万元，二标段14万元，三标段14万元。