1.1项目名称:百炉屯村1号院、2号院、5号院、6号院、8号院商业房租赁经营项目；

1.2招标编号:FHGJ-HN-2023066；

二、招标项目简要说明：

项目概况：百炉屯村1号院、2号院、5号院、6号院、8号院商业房租赁经营项目：1号院面积：约1186.85㎡、2号院面积：约1203.36㎡、5号院面积：约3442.38㎡、6号院面积：约3933.44㎡、8号院面积：约2949.82㎡，具体以实际图纸为准；

标段划分：共五个标段，1号院为第一标段、2号院为第二标段、5号院为第三标段、6号院为第四标段、8号院为第五标段；

租赁经营方式：对外分段租赁经营，禁止生产属性用途，其它合法合规经营用途不做限制；

承包经营期限：10年；

租金缴纳方式：合同期内每年租期为12个月向甲方缴纳租金，押金12个月，提前三个月交付下年房租。

先缴租金后经营。

租赁费按每五年递增5%计取，空租期(装修)3个月；

投标限价：一标段(1号院)：租金最低限价为每月每平方50元；

二标段(2号院)：租金最低限价为每月每平方80元；

三标段(5号院)：租金最低限价为每月每平方60元；

四标段(6号院)：租金最低限价为每月每平方70元；

五标段(8号院)：租金最低限价为每月每平方35元；

水、电、通信等缴纳方式：水费、电费、通信费按市场经营价格标准收费；

物业管理方式：标的内的保洁、消防、安全保卫等工作由承租方自行承担；

承租期间房屋的装修及维修：承租期间标的物房屋装修及维修由承租方负责并承担所有费用。

在承租期间，由承租方全面负责标的物内的安全工作并承担责任。

三、投标人资质要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

(提供法人或者其它组织的营业执照或自然人身份等证明文件)。

2、第一标段(1号院)具有较强的经济实力，具有不低于100万元资金实力(提供单位或个人存款证明)。

2、第二标段(2号院)具有较强的经济实力，具有不低于200万元资金实力(提供单位或个人存款证明)。

2、第三标段(5号院)具有较强的经济实力，具有不低于500万元资金实力(提供单位或个人存款证明)。

2、第四标段(6号院)具有较强的经济实力，具有不低于500万元资金实力(提供单位或个人存款证明)。

2、第五标段(8号院)具有较强的经济实力，具有不低于150万元资金实力(提供单位或个人存款证明)。

3、被“信用中国”网站列入“失信被执行人”的其投标将被拒绝(提供信用中国查询截图)。

4、不接受联合体投标。

注：每个投标人只允许参与一个标段竞价。

四、竞价文件发售信息：

1、竞价文件发售时间：2023年03月28日至2023年03月30日(法定节假日除外)

2、每天上午9：00-11：30下午14：30-17：30

3、竞价文件售价：500元(售后不退)

4、竞价文件发售地址：郑州市高新技术产业开发区西三环279号12号楼10楼招标代理部；

5、方式：现场获取竞价文件时须携带法人身份证明或授权委托书原件及第三项资格要求等材料符合资格要求的所有证件。

备注：以上原件均须有效合格，验原件后留一份按以上顺序采用非活页夹方式装订成册并加盖单位公章或自然人签字的清晰完整的复印件；

否则，不予接受报名；

本次采购项目采用资格后审，不符合投标资格的将被采购代理机构拒绝，采购代理机构对报名资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责。

五、诚信安全经营保证金

1、本项目第一标段诚信安全经营保证金：壹佰万元(¥：1000000.00元)本项目第二标段诚信安全经营保证金：贰佰万元(¥：2000000.00元)本项目第三标段诚信安全经营保证金：伍佰万元(¥：5000000.00元)本项目第四标段诚信安全经营保证金：伍佰万元(¥：5000000.00元)本项目第五标段诚信安全经营保证金：壹佰伍拾万元(¥：1500000.00元)

2、缴纳日期：2023年3月28日至2023年4月6日17:30前。

(以到账时间为准)

3、缴纳方式：从投标单位基本账户以转账形式一次性转入或自然人本人账户以转账形式一次性转入。

注：1.未按照上述要求缴纳诚信安全经营保证金，视为无效投标。

2.中标后诚信安全经营保证金由招标代理机构交于招标人，诚信安全经营保证金不满足押一年付一年金额的，需多退少补。

3.无故弃标者诚信安全经营保证金不予退还。

六、响应文件接收及开标有关信息：

1、投标截止时间及开标时间：2023年4月7日09时30分；

2、响应文件接收及开标地点：郑州市高新技术产业开发区西三环279号12号楼10楼会议室；

八、本次招标联系事项：

招标人：郑州高新技术产业开发区石佛办事处百炉村村民委员会

联系人：王先生

电话：15515559927

地址：郑州高新区化工路中段

招标代理机构：丰汇国际项目管理有限公司

联系人：王先生

联系电话：180395167620371-60998298

地址：郑州市高新技术产业开发区西三环279号12号楼10楼

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：郑州高新技术产业开发区石佛办事处百炉村村民委员会

地址：郑州高新区化工路中段

联系人：王先生

电话：15515559927

电子邮件：/

招标代理机构：丰汇国际项目管理有限公司

地址：郑州市高新技术产业开发区西三环279号12号楼10楼

联系人：王先生

电话：18039516762

电子邮件：/