受江苏海洋大学的委托，连云港市政府采购中心就三标段江苏海洋大学苍梧校区学生公寓D区物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人投标。

项目概况

三标段江苏海洋大学苍梧校区学生公寓D区物业管理服务招标项目的潜在投标人应在连云港市公共资源电子交易系统获取招标文件，并于2023年7月4日10点30分00秒（北京时间）前上传电子投标文件并完成签到。

江苏海洋大学物业管理服务项目预算金额为4170万元，共分为四个标段：

一标段江苏海洋大学苍梧校区公共楼宇物业管理服务（预算金额1950万元）；

二标段江苏海洋大学苍梧校区学生公寓AB区物业管理服务（预算金额1144万元）；

三标段江苏海洋大学苍梧校区学生公寓D区物业管理服务（预算金额395万元）；

四标段江苏海洋大学宋跳校区物业管理服务（预算金额681万元）；

投标人四个标段皆可投，但只可中一个标段。

开标、评标的顺序以一、二、三、四标段依次进行，中标顺序以评标顺序确定。如投标人一标段被确定为中标人，二标段将不推荐为中标候选人，以此类推。

一、项目基本情况

标段编号：320701-J-2023051201066-3

标段名称：三标段江苏海洋大学苍梧校区学生公寓D区物业管理服务

预算金额：人民币395万元，投标报价超过预算金额的投标无效。

采购需求：江苏海洋大学苍梧校区学生公寓D区物业管理服务项目，服务范围包括8幢学生公寓内部公共区域、楼宇周边滴水坡、工作站等，建筑面积51687㎡，须做到符合《江苏省物业管理条例》以及相关法规的规定。具体服务要求详见第四部分项目需求。

对项目需求、评审因素和评审标准部分的询问、质疑请与采购人联系，由采购人负责答复。

合同履行期限（服务期限）：3年（合同约定时间起算）。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）2021或2022年度经审计的财务状况报告或银行出具的资信证明（成立不满一个年度的不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料；

（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

根据连财购〔2023〕4号文件精神，第（2）、（3）项可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，详见招标文件第六部分 投标文件格式4。提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》的无需重复提供对应的证明材料。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无。

4.本项目的其他资格要求：

（1）资格审查现场查询时，被信用中国、列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。

（2）中标后不允许分包或转包。

5.法律法规规定的其他条件。

三、获取招标文件

时间：2023年6月12日至2023年6月19日18:00:00止（北京时间）

地点：连云港市公共资源电子交易系统

网址：

方式：在线获取

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件接收时间与地点

投标文件接收（上传）截止时间：2023年7月4日上午10:30:00（北京时间）

电子投标文件上传地址：

2.开标时间与地点

开标时间：2023年7月4日上午10:30:00（北京时间）

开标地点：连云港市公共资源不见面开标大厅



五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次公开招标不收取投标保证金。

2.本招标文件中标注★的款项为实质性要求和条件，投标人必须逐条做出满足要求和条件的响应，否则将按无效响应处理。

3.无论出于何种原因，采购人在采购活动开始前可对招标文件进行修改、补充或变更，其内容作为招标文件的重要组成部分，请各投标人关注连云港市政府采购交易平台网站。若因投标人自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致投标文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由投标人自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：江苏海洋大学

地址：连云港市海州区苍梧路59号

联系方式：马老师、张老师 0518-85895079

2.采购代理机构信息

名称：连云港市政府采购中心

地址：连云港市海州区凌洲东路9号2号楼419室

联系方式：李俊怡 0518-85868290

3.项目联系方式

项目联系人：张老师

电话：0518-85895076