一、项目名称：沙河口区2023年老旧小区改造项目（三期）项目管理

二、建设单位：大连市沙河口区住房和城市建设局

三、工程规模：本次项目改造范围为：大连市沙河口区马栏街道的兰园社区、兰青社区、幸福社区、广场社区；西安路街道的民兴花园社区、长江社区、至诚社区、永联社区、兴新社区；李家街道的绿波社区以及星海湾街道的玉华社区、新希望社区，共计4个街道，12个社区，12个老旧小区，171栋楼，9482户居民，房屋总建筑面积670586.76平方米，为20世纪50年代至2000年代住宅，砖混结构。改造内容为：楼体改造部分为进行屋面防水保温及屋檐维修，外墙维修、防水、保温、外墙涂料，外窗更换，楼梯间维修、墙面粉刷，屋面雨水管更换，单元门更换，楼梯扶手粉刷等施工。对于70年代以前的房屋仅对楼梯间进行装修，不做外墙和屋面的改造。配套基础设施改造部分为进行沥青混凝土路面改造，透水方砖路面改造，路边石，污水管改造，钢筋混凝土污水井改造，绿化改造，台阶坡道及无障碍坡道，广告牌，路灯，休闲座椅，小区门禁系统，监控系统，便民服务点改造，文化宣传栏，健身器材，停车位路边划线等施工。

四、工程地址：大连市沙河口区马栏街道的兰园社区、兰青社区、幸福社区、广场社区；西安路街道的民兴花园社区、长江社区、至诚社区、永联社区、兴新社区；李家街道的绿波社区以及星海湾街道的玉华社区、新希望社区。

五、招标范围：经建设单位授权，以建设单位项目负责人身份开展相关工作，对沙河口区2023年老旧小区改造项目（三期）设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段、动工前准备阶段和保修阶段的管理工作以及2024年项目选址等工作。

六、服务期限：从签订合同之日起至招标人委托任务全部完成。

七、资金地方政府专项债券及沙河口区财政资金。

八、资质要求：

1、投标人具有独立完成本项目的能力；

2、项目负责人须为相关建筑专业高级及以上技术职称，同时期最多只能负责一个其他建设项目的管理工作；

3、根据财库【2020】46号-政府采购促进中小企业发展管理办法，本项目仅针对中小微企业进行招标，若投标人非中小微企业，则视为无效投标文件。

注：①本次招标不接受联合体投标。②沙河口区2023年老旧小区改造项目（二期）项目管理与沙河口区2023年老旧小区改造项目（三期）项目管理兼投不兼中，如同一投标人在两个项目均排名第一时，按正顺序（二期、三期）确定中标人。③截至投标截止时间止，在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单的；在辽宁省建设工程招投标-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公布期内的，按废标处理。④其他要求：a.使用CA锁网上获取招标文件。b.开标前投标单位须登陆辽宁省网联招标投标综合服务平台（ c.项目采用不见面开标（登录网址： f.递交投标文件截止时间止到开标结束后无疑问时间内不准离开开标大厅，否则影响到文件解密、质疑等环节的后果由投标人自行承担。 g.在规定时间内完成投标文件解密操作，未在规定时间内完成解密操作或解密失败的退回其投标文件。 h.在规定时间内完成在开标记录表中加盖授权委托人电子印章的操作，不加盖电子印章视为认同开标结果。i.投标保证金管理：2万元。

九、招标文件的领取

1、领取时间：2023年2月7日8时30分至2023年2月14日16时30分

2、领取地点：请到辽宁工程咨询招投标交易平台

3、 招标文件价格：每套售价0元。

十、投标文件递交方式及网址:

网上递交。通过辽宁工程咨询招投标交易平台

十一、递交投标文件截止时间及开标时间：2023年3月6日10时00分。

十二、开标方式:远程开标（不见面交易）。

十三、开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统） 进行远程、在线解密。

十四、招标人：大连市沙河口区住房和城市建设局

地址：大连市沙河口区长兴街2-8号

联系人：赵义勋；电话：0411-39878907

十五、招标代理人：大连机械设备成套有限公司

地址: 大连市沙河口区西南路350-2号

联系人：周拾、刘洪博

电话：0411-83608842-123