江苏省扬中市2023年第五次国有建设用地使用权挂牌出让公告


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公告名称：

江苏省扬中市2023年第五次国有建设用地使用权挂牌出让公告

所属地区：

江苏省

发布时间：

2023-05-26

详细内容：

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扬中市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
扬自然资告〔2023〕经1号

经扬中市人民政府批准，扬中市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让7（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度	定位
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度	定位
2023经-01号	南江路北侧、江城路东侧	11924.46	商住城镇住宅-普通商品住房	1.20≤容积率≤2	建筑密度≤28%	30%≤绿化率	70	1500	7155	50（万元）
2023经-02号	广宁河南侧、怡港新村北侧	7304.57	商住城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.50	建筑密度≤45%	25%≤绿化率	70	1000	4711	50（万元）
2023经-03号	扬中大道东侧、扬子东路南侧	8199.11	商住城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.50	建筑密度≤33%	25%≤绿化率	70	1000	4673	50（万元）
2023经-04号	宜禾路南侧、中电大道西侧	48963.88	商住城镇住宅-普通商品住房	1.50≤容积率≤2.50	建筑密度≤25%	32%≤绿化率	70	6700	33344	200（万元）
2023经-05号	宜禾路南侧、新民路东侧	49894.49	商住城镇住宅-普通商品住房	1.50≤容积率≤2.50	建筑密度≤27%	30%≤绿化率	70	6800	33903	200（万元）
2023经-07号	八桥镇华生路东侧、国税局北侧	9775.23	商住城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.50	建筑密度≤42%	20%≤绿化率	70	400	1965	20（万元）
2023经-17号	滨江大道南侧、迎江大道西侧	3594.66	商业其他商服用地	1≤容积率≤1.20	建筑密度≤55%		40	250	1132	10（万元）

[其他需要说明的宗地情况]
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2023经-17号地块，竞买人竞买前须现场实地踏看并与高先生联系咨询，联系电话：0511-880233162023。经-01号至2023经-05号、2023经-07号地块均按挂牌起始价的溢价50%设定最高限价。2023经-01号地块最高限价为10705万元，竞价轮次不超过71次；2023经-02号地块最高限价为7061万元，竞价轮次不超过47次；2023经-03号地块最高限价为6973万元，竞价轮次不超过46次；2023经-04号地块最高限价为49944万元，竞价轮次不超过83次；2023经-05号地块最高限价为50703万元，竞价轮次不超过84次；2023经-07号地块最高限价为2945万元，竞价轮次不超过49次。有效报价达到最高限价时，仍有2个或2个以上竞买人愿意继续竞价的，通过现场摇号方式确定竞得人。摇号确定的成交价即为最高限价。2023经-17号块内1栋临迎江大道局部2层的现状建筑予以保留，建筑面积1200.4平方米，房屋评估价为597.64万元，土地出让价款不包括房产价格，房产价款由竞得人另行支付。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买人在提出申请之前，须到扬子中路168号扬中市公共资源交易中心二楼信息科（咨询电话:0511-88395611、0511-88350655）办理数字证书及电子签章，获取CA锁并取得网上挂牌出让会员资格，方能参与镇江市国有建设用地使用权网上交易（网址：三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年05月26日至2023年06月14日，到镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（五、申请人可于2023年05月26日至2023年06月21日，到镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（ id="txtPayment_endtime">2023年06月21日16时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年06月21日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http:// 222.186.84.211:8180/）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2023经-01号；
报名时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日8时30分至2023年06月25日14时15分；

2、地块编号：2023经-02号；
报名时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日8时30分至2023年06月25日14时30分；

3、地块编号：2023经-03号；
报名时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日8时30分至2023年06月25日14时45分；

4、地块编号：2023经-04号；
报名时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日8时30分至2023年06月25日15时；

5、地块编号：2023经-05号；
报名时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日8时30分至2023年06月25日15时15分；

6、地块编号：2023经-07号；
报名时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日8时30分至2023年06月25日15时30分；

7、地块编号：2023经-17号；
报名时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日 08时30分至2023年06月21日 16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日8时30分至2023年06月25日15时45分；

七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，进入4分钟限时竞价，确定竞得人。

八、联系方式与银行账户
联系地址：扬子中路168号扬中市公共资源交易中心（二楼）中电大道268号扬中市自然资源和规划局五楼自然资源开发利用科
联系电话：0511-88355755 0511-88023316
联系人：陶女士、高先生
开户单位：
开户行：
账号：

扬中市自然资源和规划局
2023年05月25日

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