宁淮特别合作区云泰供应链项目南侧1至2号地块工业房地产出租公告交易项目名称宁淮特别合作区云泰供应链项目南侧1至2号地块工业房地产出租项目编号N0389FCZZ230246挂牌起始日期2023年7月21日挂牌期满日期2023年8月4日批准单位盱眙县天源控股集团有限公司批准文件《盱眙县天源控股集团有限公司董事会决议》出租人名称盱眙县天源控股集团有限公司出租标的物概况1、出租标的物位于宁淮特别合作区云泰供应链项目南侧1至2号地块工业房地产，房屋面积40665.00平方米。2、本次出租标的物面积为出租人提供，具体以实地察勘为准。3、本次出租标的物无抵押、无重大经济纠纷及行政诉讼事项。4、出租人不组织意向承租人集中现场勘察，房屋相关具体资料请咨询出租人。5、本次出租标的由盱眙县天源控股集团有限公司负责日常经营和房屋招租等具体事务。本次出租如发生产权纠纷，由盱眙县天源控股集团有限公司承担。    租金评估情况评估机构江苏和泰土地房地产评估造价咨询有限公司评估报告书编号苏和房咨字（2023）HTPG0056号评估核准（备案）单位盱眙县国有资产管理服务中心评估基准日2023年04月11日年租金评估价3754000元租赁期限8年 首年租金底价首年年租金价格为人民币4153000元（最终以成交价确定）。说明:第一年租金为成交价，第二年至第八年租金在上一年租金基础上，逐年递增5%，至合同终止。（以成交价为准，一年一交，具体缴纳时间以签订合同为准），其它有关费用自理。特别事项说明1、本次出租标的无优先承租权。2、该出租标的物用途为生产经营，承租人必须独立经营、不得转租、转让、转借，或者进行民间融资行为的。3、本次项目出租为现状整体出租，不额外增加附属设施设备。4、本次出租标的无履约保证金。5、本次出租项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租。6、合同终止后，承租人自行拆除临建房屋及其它建筑物、搬离自己的物资。如合同终止后一个月内不自行搬离的，视同放弃，出租人有权处置。7、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定。8、意向承租人在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格。9、意向承租人应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任。10、承租人应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租人作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租人还应承担给出租人造成的一切损失。11、其他未尽事宜，以出租人提供的《公有房屋租赁合同》与《房屋租赁安全协议》样本为准。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。意向承租人应具备的具体条件1、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；4、意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；5、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；6、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；7、意向承租人若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；8、意向承租人在确认为最终承租人后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租人签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）。注：以上承诺书为报名申请材料中要求提供的“承租人应具备的基本条件”具体内容，原件须单位加盖单位公章、自然人按指印后上传至报名系统中。备查文件1、批准出租文件2、产权权属相关证明3、评估报告4、国有资产评估项目备案表5、房屋租赁合同（样本）6、房屋使用安全协议书其他说明一、意向承租人须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：（一）意向承租人为自然人应提供：1、身份证（复印件）；2、“意向承租人应具备的基本条件”中须提供的材料；（原件）3、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；4、意向人信用承诺书（原件）（格式请见附件）（二）意向承租人为法人应提供：1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；2、单位基本情况介绍（原件）；3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；6、意向人信用承诺书（原件）（格式请见附件）（三）意向承租人为非法人组织应提供：1、非法人组织相关证明材料（如个体工商户营业执照材料复印件）；2、非法人组织基本情况介绍（原件）；3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；6、意向人信用承诺书（原件）（格式请见附件）注：上述所有材料（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。《公房招租意向承租登记表》、《意向人信用承诺书》请见附件。二、申请程序：（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录易交易平台（