本项目春铁大厦商业项目招商运营服务采购，招标人为吉林省吉缘商业管理有限公司，资金自筹；

项目已具备招标条件，现对该项目采用竞争性磋商的方式进行招标。

2.项目基本情况

2.1项目名称：春铁大厦商业项目招商运营服务采购

2.2项目编号：JK230402

2.3采购范围：为采购人指定地点（春铁大厦）进行招商运营服务，具体内容详见招标文件。

2.4服务地点：长春市宽城区辽宁路春铁大厦

2.5服务期限：服务期5年

2.6服务质量目标：优质服务。

3.申请人的资格要求：

3.1供应商须在中华人民共和国依法注册并具有独立法人资格的物业管理服务机构，并在人员、设备等具备承揽相关物业管理服务的能力。

3.2供应商近三年（2020年至今）具有至少1项类似招商或运营业绩。

3.3供应商近三年（2019年、2020年、2021年）经会计师事务所出具的健全财务审计报告，财务状况良好，无连续亏损。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标。

（2）未被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

3.6其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

违反上述规定的，相关投标均无效。

4.采购文件的获取

4.1获取时间：2023年4月28日至 2023年5月7日，每天上午9：00至11：00 ，下午13：00至16：00（北京时间，法定节假日除外 ）

4.2本项目采用电子邮箱获取招标文件的方式。

潜在投标人需将下列资料加盖公章后扫描发至代理机构邮箱（标题请注明项目名称及标段，在邮件中写明联系人和联系电话）并与代理机构确认资料是否收到。

代理机构收到邮件后，将“购买招标文件登记表”电子版发送至潜在投标人邮箱中，潜在投标人需填写完整并回传至代理机构邮箱，代理机构确认无误后将向投标人发送招标文件。

（1）企业营业执照副本。

（2）法人授权委托书和法人及被授权人身份证正反面。

4.3 招标文件每套1000元，售后不退。

4.4 投标人只能授权1人办理投标报名及投标相关事宜，该被授权人必须出示身份证原件，整个招标过程不得更换被授权人。

5.响应文件递交

5.1截止时间：2023年5月8日13点30分(北京时间)

5.2地点：长春市。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：张伟

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