吉安县城投置业有限公司所有吉安县商会大厦（产业孵化综合大楼）B座第9至12层四层写字楼转让网络竞价公告，定于2022年6月17日上午9时00分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：ZC22JX08005681(JQ2022-25)

二、标的情况简介：

1、（1-5标的）位于吉安县敦厚镇二七路与振兴路交叉口西南角，县商会大厦（产业孵化综合大楼）B座四层总面积约5725.22平方米，起拍价20854070元，保证金4168000，具体情况详见下表。

序号

标的名称

标的坐落

建筑面积

总价格

（取整）

竞买保证金

1

商会大厦B座第11层、第12层写字楼

吉安县敦厚镇二七路与振兴路交叉口西南角

2935.62

10579974

2115000

2

商会大厦B座第10层a单元写字楼

742.13

2729554

545000

3

商会大厦B座第10层b单元写字楼

652.67

2400520

480000

4

商会大厦B座第9层a单元写字楼

742.13

2736975

547000

5

商会大厦B座第9层b单元写字楼

652.67

2407047

481000

合计

20854070

4168000

三、竞买报名条件

1、属于吉安县工商联（总商会）正式会员；2、在吉安县境内投资兴业的企业，并于2022年4月30日前登记注册的；3、符合吉安县商会大厦经营业态（如：数字经济、轻资产企业、现代服务行业、新媒体、电商等）的企业或者年纳税贡献较大的企业。4、近几年来积极参与了各类公益和慈善事业。5、具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（

四、资格审查

递交资格审查材料截止时间：自公告之日起至2022年6月14日12:00止。

资格审查时间：2022年6月14日16:00止。

资格审查地点及联系电话：吉安县工商联。

联系电话：胡女士：0796-8442523

资格审查必须提供以下材料：

1、吉安县工商联（总商会）正式会员登记表2、公司营业执照3、纳税证明4、未认购商会大厦房产证明5、参与公益和慈善事业（捐款捐物证明）。

五、展示地点和时间

标的物现场。

标的展示时间：自公告之日起至6月16日下午5时止。

六、报名时间和地点

报名时间：自公告之日起至2022年6月16日下午5时止。

报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

七、报名须知

1、已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金；已办理CA锁未注册的或未办理CA锁的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心吉安分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心吉安分中心”账户的资金不负任何责任。

4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

八、竞买须知

1、竞买前注意事项

（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

（2）本次竞买标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。

2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

3、网上竞价开始时间为2022年6月17日上午9:00。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为5000元或其整数倍。

5、成交后注意事项

（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于900元。

上述交易服务费汇入如下账户：

户名：吉安市公共资源交易中心吉安分中心

开户行：中国农业银行股份有限公司吉安县龙湖支行

账号：14373101040006319

（2）成交后，受让人须在竞买成交后五个工作日内到吉安市公共资源交易中心吉安分中心签署《电子竞买笔录》和《竞买成交通知书》。

（3）受让人凭竞买成交通知书和业主签订认购合同并在竞价结束后10个工作日内一次性付清认购房款和车位总租金，并与委托方吉安县城投置业有限公司签订《购房合同》。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。

（4）上述成交款汇入以下账户：

户名：吉安县总商会商会大厦建设工作领导小组

账号：43530012010290000124

开户行：吉安稠州村镇银行

若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《购房合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由受让人全部承担。

（5）认购人接受标的后，经营业态应符合商会大厦入驻业态规定。

（6）装修时不得随意改变房屋现状结构和破坏墙体结构。

（7）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《认购合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

（8）交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

九、联系方式

1、国泰新点技术支持电话：18179120765、服务热线：400-998-0000

2、吉安县工商联：胡女士0796-8442523

3、吉安市公共资源交易中心吉安分中心：刘女士0796-8440290

吉安县城投置业有限公司

2022年6月2日

附件：6.17商会大厦商品房买卖合同.docx6.16房地产价格咨询评估(商会大厦)