{本项目 (招标编号：TC238704X)





招标项目所在地区：上海市





一、招标条件

本接收站管理公司福建应急维修2023-2026物业、后勤服务管理（招标项目编号：TC238704X），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为企业自筹，招标人为国家管网集团（福建）应急维修有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。





二、项目概况和招标范围

项目规模：/ 。



招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：



001 第1包





三、投标人资格要求

001 第1包：





详见其他公告内容





本项目不允许联合体投标。





四、招标文件的获取

获取时间：2023年05月15日09时00分00秒---2023年05月23日17时00分00秒



获取方法：进行网上（网址：





五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年06月07日09时00分00秒



递交方法：通过中招联合招标采购网（网址：





六、开标时间及地点

开标时间：2023年06月07日09时00分00秒



开标地点及方式：中招联合交易平台开标大厅（网址





七、其他公告内容

1. 招标条件

本招标项目接收站管理公司福建应急维修2023-2026物业、后勤服务管理已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为国家管网集团（福建）应急维修有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目己具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目物业服务地点位于： 福建省莆田市仙游县仙港大道666号 ，物业管理区域总面积约 27264 平方米，包括： 1.综合楼：建筑面积7404.3㎡；2.宿舍楼：建筑面积5847.9㎡；3.餐厅二楼(篮球场)：建筑面积1394.7㎡；4.设备仓库办公区：建筑面积247.3㎡；5.设备仓库：建筑面积3974㎡；6.抢修厂房：建筑面积4174㎡；7.汽车维修车间：建筑面积581.6㎡；8.汽车库：建筑面积789.6㎡；9.档案室：建筑面积570㎡；10.柴油发电机房：建筑面积147㎡；11.配电间：建筑面积189.5㎡；12.消防水池及泵房：建筑面积280.1㎡；13.抢修办公楼：建筑面积811.6㎡；14.维修办公楼：建筑面积852.4㎡ 。

2.2 招标范围：服务范围包括提供员工餐饮服务、保洁服务、前台和客房服务、安保服务、绿化服务、会务服务、日常维修及其他服务等。由于甲方公司发展，工作地点可能发生改变，若甲方工作地点发生改变（在福建省范围内），甲方须提前1个月告知乙方，乙方应无条件接受。

2.3 服务期限

本项目采用1+1+1的合同模式。首期1年，合同履行期内，招标人将对中标人进行考核，如考核结果合格，经双方协商同意，在本合同期满后可根据实际后勤服务工作量续签次年合同，续签次数不超过2次，每次续签约定的服务期为1年，续签合同期间应保持原中标单价或中标费率不上涨。如果合同履行期间，招标人停止不再需要中标人服务，招标人有权提前30天发出书面通知，单方决定终止合同或合同的部分服务内容。

2.4 标段划分

本招标项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求

3.1.1投标人应具有中华人民共和国境内注册的独立法人或其它组织。

3.2 财务要求

未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人需提供2019年至2021年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，（投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表），或提供近三年度（2019年至2021年）公司财务部门出具的资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表复印件；未按要求提供资料或根据所报上一财务年度（2021年度）经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。

3.3 业绩要求

2019年1月1日至投标截止日，至少具有1项物业服务或后勤管理服务（包含食堂服务）类似项目业绩。需提供业绩合同证明文件，包含合同封面页、签字页、合同金额、服务期及项目基本信息的页面，未按要求提供视为无效业绩。

3.4 信誉要求

3.4.1 投标人未被“国家企业公示系统”网站（

3.4.2 投标人、法定代表人或负责人未被人民法院在“信用中国”网站（

3.4.3 2019年1月1日至投标截止日（近三年），投标人、法定代表人或负责人在“中国裁判文书网”网站（.cn）查询无行贿犯罪。

3.4.4 2019年1月1日至投标截止日（近三年），投标人没有重大的质量、安全、环境事故。

3.4.5 没有招标人禁止其投标的处理决定,未被招标人列入承包商黑名单。

3.5 联合体要求

不接受

3.6人员要求

物业配置人数大于等于11人（包含管理人员、会务、保洁、水电维修工）；绿化配置人数大于等于3人；配餐配置人数大于等于11人；保安配置人数大于等于4人；客房前台及服务人员配置人数大于等于5人。

3.7其他要求

3.7.1满足国家法律法规规定的其他情形。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年05月15日至2023年05月23日每日09:00至17：00（北京时间）进行网上（网址：

4.2投标人须在中招联合招标采购网（网址：

4.3请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上电子版投标文件递交方式，不接受纸质版投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2023年06月07日09:00（北京时间），通过中招联合招标采购网（网址：

5.3到达投标截止时间，未成功上传的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动放弃参加本项目投标。

5.4投标申请人在提交投标文件时，应提交投标保证金：7万元人民币。

5.4.1投标保证金形式：电汇（不接受其他形式）。

5.4.2投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在开标前到达指定帐户。

5.4.3投标保证金提交方式详见特别告知。

6. 开标时间及地点

6.1投标截止时间和开标时间：2023年06月07日09:00（北京时间）。

6.2开标地点：中招联合交易平台开标大厅（网址

6.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中招联合招标采购网（网址：

从项目开标时间算起，各投标人需15分钟内确认唱标结果并签字，超过规定时间后未签字视为认同唱标结果。若对唱标结果存在异议，请在唱标结束后15分钟内联系本项目招标代理负责人，超过规定时间后视为无异议。

详见招标文件附件《投标人操作手册》。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、《》《中招联合招标采购网》（

特别告知

各潜在投标人：

本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台:

一、网上购买及下载电子版招标文件流程

1. 网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（

2. 标书购买及下载：潜在投标供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，可付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。

二、标书款及下载服务费

1. 标书款费用：本项目不收取标书款。

2. 标书下载服务费：依据中招联合招标采购平台规定缴纳标书下载费，购买后3个工作日开具发票，标书购买人可在中招联合招标采购平台自行下载。

3. 网上购买下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-86397110，热线服务时间为工作日09:30到12:00，13:30到17:00。

三、投标保证金线上缴纳流程

1. 供应商登录中招联合招标采购平台，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息。

2. 供应商根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标文件要求从基本户电汇投标保证金，并在投标文件中附上基本户或基本存款信息原件扫描件。

3. 供应商可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。

4. 供应商每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同供应商虚拟账户信息不相同；同一供应商不同项目的虚拟账户信息也不相同。请勿泄露虚拟账户信息。（特别：同一虚拟账户出现不同供应商汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息。）

5. 投标保证退还：发布中标结果公告，未中标单位中标结果公告发布后5日内退还，中标单位签订合同后5内日退还（扣除招标代理服务费）。

四、其它事项

1. 标书下载服务费一经收取不予退。

2. 本项目投标保证金均为线上缴纳，不再单独提供账户信息，投标保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书下载服务费及投标保证金线上缴纳导致的一切后果由投标单位自行负责。

3. 交易平台帮助中心提供操作手册，潜在投标供应商可以下载并根据操作手册进行注册、登录等。





八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。





九、联系方式

招标人：国家管网集团（福建）应急维修有限责任公司



地址：福建省莆田市人游县枫亭镇仙港大道666号



联系人：王工



电话：/



电子邮件：249913333@



招标代理机构：中招国际招标有限公司



地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦



联系人：应文杰



电话：13917809137



电子邮件：yingwenjie@









招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）



招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）