226F0SG202300025

【工程编号：226F0SG202300025】 {本项目施工招标资格预审公告

1．招标条件

本工程 {本项目 已由 北京市平谷区财政局 以 京平财经文【2023】655号 批准建设，招标人为 北京市平谷区住房和城乡建设委员会 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，工程出资比例为 100% ，招标代理机构为 北京建兴佳盛招标咨询有限责任公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 滨河街道4个小区28栋住宅楼，分别为平粮小区（新平北路30号院）、平粮小区（新平东路）、平粮小区（新平北路34号院）和平粮小区（新开街）。

2.2 本工程的建设规模 建筑面积16.65万平方米 、合同估算价 3941.7 （万元）

2.3 本工程的工期要求 180 日历天

2.4 本工程招标范围 1.楼本体综合整治：改造内容为拆除原有给排水立管、干管，并更换管材；首层新增独立排水管道；居民户内因改造破坏的装修恢复。 2.环境整治提升：包含绿化补建、修补破损路面、完善公共照明、完善安防、架空线入地改造、无障碍设施和适老性改造、小区停车位改造等。3.物业指导服务：协助滨河街道按照小区现有的物业服务标准和收费标准依法选取物业服务企业，全程参与改造。

2.5 其他 2.5.1 资格预审公告2.3项本工程的工期要求为{本项目的施工工期，物业指导服务期要求：协助实施主体在施工阶段引入物业公司作为应急接管方；并在项目竣工验收后180日历天内配合组织召开业主大会，引入专业物业公司作为小区正式物业服务方，指导完成确权和提质提价相关工作。2.5.2 资格预审公告第5项本工程资格预审评审方法采用有限数量制适用施工招标部分，物业指导服务部分资格预审评审方法采用合格制。

3．申请人资格要求

3.1 本工程资格预审要求申请人具备 建筑工程施工总承包一级[新]及以上 资质， 近5年合同金额不低于2900万元的房屋建筑工程 （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程注册建造师一级 注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。

3.3 其他要求： 3.3.1 资格预审公告3.1项的资格要求适用施工招标部分。3.3.2 物业指导服务企业资格要求：（1）在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位，能够独立承担民事责任，有良好商业信誉和健全的会计制度。（2）具有为社区或商业提供物业引入服务、物业接管服务、物业临时服务等物业相关服务的类似业绩 （3）具有满足项目需求的服务团队，且项目管理团队人数不少于5人。 3.3.3 申请人应满足施工资格要求和物业指导服务资格要求。 3.3.4 外地来京建筑业企业建设主管部门颁发的《北京市建筑业企业档室管理手册》或《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式则指施工方）3.3.5 以联合体形式申请的，联合体成员单位数量不应超过两家。3.3.6 购买资格预审文件需携带以下资料：（1）授权委托书原件、被授权人身份证原件、复印件及被授权人近三个月任意一个月的社保证明复印件加盖申请人单位公章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位公章的联合体协议书），（2）营业执照复印件加盖申请人单位公章，（3）资质证书复印件加盖申请人单位公章（如为联合体形式则指施工方）（4）以联合体形式申请的，联合体双方均需提供第（2）项资料，（5）外地来京建筑业企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《北京市建筑业企业档室管理手册》或《外省市建筑企业来京施工备案表》复印件加盖申请人单位公章(如为联合体形式则指施工方)。 。

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 施工安全风险企业

本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 (采用/不采用)否决性惩戒

4.3 其他信誉要求： 本工程资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。 。

5．资格预审方法

本工程资格预审评审方法采用 有限数量制 。

6．资格预审文件的获取

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于 2023-7-26 17:00:00 至 2023-7-31 17:00:00 ，在 北京市平谷区平三路临1号1层会议室 持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。资格预审文件每套售价 200.00 元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费） / 元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后 / 日内寄送。

7．资格预审申请文件的递交

凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2023-8-7 11:00:00 ，地点为 北京市平谷区平三路临1号 。

逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。

8．发布公告的媒介

本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台(北京市)，网址：.cn）上发布，同时在 / 上发布。

9．联系方式

招 标 人： 北京市平谷区住房和城乡建设委员会

地 址： 北京市平谷区府前街31号

联 系 人： 刘磊

电 话： 80916135

电子邮件： /



招标代理机构： 北京建兴佳盛招标咨询有限责任公司

地 址： 北京市平谷区平三临1号

联 系 人： 丁晓健

电 话： 89992757

电子邮件： pgjxjs@

2023 年 07 月 26 日