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1.谈判条件

昆明国际花卉拍卖交易中心地块合规性规划调整技术咨询服务已具备实施条件，采购人为昆明国际花卉拍卖交易中心有限公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目概况：昆明国际花卉拍卖交易中心有限公司（以下简称“昆明花拍”）创建于2001年，位于昆明市呈贡区斗南街道，是昆明产业开发投资有限责任公司（以下简称“昆明产投”）的控股子公司。经过20多年的发展，昆明花拍已成为亚洲第一、世界第二大的花卉拍卖市场。随着昆明花拍交易规模与日俱增，现有场地、建筑和生产配套设施早已满负荷运转。为了更好地利用现有土地资源和各栋建筑设施，昆明花拍拟根据地块及地块上全部建筑实际情况，结合斗南花卉小镇发展，对地块控制性详细规划调整。

2.2标段划分：本项目设一个标段。

2.3服务范围：包含但不限于：对调规地块调整必要性论证报告、控规调整方案的内容进行编制，提供涉及地块合规性规划调整所需的服务，完成涉及地块满足规划要求的调整必要性论证报告编制（包含但不限于总平面图及相关附图附件的编制、建筑单体调整方案的编制等）及配合专家评审论证；规划调整方案的编制及配合专家评审论证，协助完成对各审批部门的汇报等工作等。具体服务按以下两个阶段实施并提交成果：

阶段一：规划研究

提交成果内容：

（1）、现状分析；

（2）、用地布局；

（3）、主要经济技术指标；

（4）、区域位置图；

（5）、用地现状图；

（6）、调整规划总平面图；

（7）、绿地系统规划图；

（8）、按政府部门要求提供的其他材料或者服务

阶段二：修建性详细规划

在阶段一基础上提交成果内容：

（1）、规划附图（配合不动产办理）；

（2）、道路交通规划图；

（3）、建筑单体调整方案图；

（4）、按政府部门要求提供的其他材料或者服务

编制成果通过评审后，设计咨询单位需提供内容包括纸质文本伍套和电子光碟成果贰套。详见“第五章 服务要求”，具体工作内容以采购人实际要求为准。

2.4服务期限：自合同签订之日起6个月内完成全部工作。

2.5最高谈判限价（含税）：500000.00元（人民币伍拾万元整）。

3.谈判申请人资格要求

3.1 资格要求：

（1）谈判申请人须具有独立承担民事责任的能力，须为经相关部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

（2）资质要求：具有国家住房和城乡建设部门颁发的城乡规划编制（丙级）及以上资质。

（3）企业业绩要求：2020年至今应承担过1个以上（含1个）类似项目（类似项目：详细规划服务项目，证明材料：中标（成交）通知书或合同或业主证明材料，证明材料应能清晰反映项目的基本情况）。

（4）财务要求：需提供2021年的企业财务报表或审计报告，新成立企业提供成立至今的企业财务报表。

（5）项目负责人：具备中级及以上技术职称。

（6）信誉情况：谈判申请人未被 “国家企业公示系统（

3.2 本项目不接受联合体谈判。

3.3 本项目资格审查方式：资格后审。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2023年5月15日至2023年5月19日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证（原件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权书原件及被授权人身份证（原件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。

4.2竞争性谈判文件售价500.00元，售后不退。文件费需在谈判申请文件获取截止时间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行）。

注：一、谈判申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：

1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、企业一般纳税人认定表；可提供谈判申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。

二、谈判申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：

1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号。

★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点报名参与本项目的谈判申请人不得参与投标。

4.4本项目不接受邮购。

5.谈判申请文件的递交

5.1 谈判申请文件递交的截止时间（开标时间，下同）为 2023年5月23日14时00分(北京时间)，谈判申请人应于当日13时30分至14时00分前将谈判申请文件递交至谈判申请文件递交地点。谈判申请文件递交地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。



7.联系方式

采购人：昆明国际花卉拍卖交易中心有限公司

地址：昆明市呈贡区斗南街道金桂街昆明国际花卉拍卖交易中心二楼

联系人：刘老师

电话：0871-66200116

采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联系人：杨倩（15911660979）、李工、董工、蒋工

电话：0871-67169993

8.监督

联系人：何亚辉、刘嘉

联系电话：13211758571、13508718331