2023年梁溪区老旧小区改造工程五期项目（项目名称）工程总承包标段招标公告

1.招标条件

本招标项目2023年梁溪区老旧小区改造工程五期项目（项目名称）已由无锡市梁溪区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于2023年梁溪区老旧小区改造工程五期项目建议书的批复梁行审投许[2023]18号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市城南建设投资发展有限公司，建设资金来自财政(资金)，项目出资比例为国有资金：100.0%、其他国有：0.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡市城南建设投资发展有限公司，招标代理机构为江苏嘉朗工程建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：无锡市梁溪区

2.1.2建设规模：该项目主要对圆通公寓、惠飞大厦、五姓巷小区、华宇大厦、华通大厦、银辉城市花园、鲲鹏公寓，大庄里2号-49号、49-1号(大楼)、49-2号(大楼)、50号-99号(53号-58号为大楼)、101号-108号(105-108号为大楼)、108-1号-108-8号、104-1号-104-5号、109号-110号(大楼)、111号-165号、251号-254号(大楼)、257号-258号(大楼)、533号、534号，通扬新村(北片除7、8号外)、惠钱路三弄7~39、惠钱路三弄40~42、德源大厦、湖光新村1-29号、振奋路小区、风雷新村社区东片、中桥二村(150、151、153、153-1、154),九曲基21-2、25-30，羊角皂电仪大楼18个小区进行改造，总改造面积约40.16万平方米，涉及楼栋100栋、户数3771户。主要整治改造内容：市政配套基础设施改造提升(包括雨污分流，无障碍设施修缮等),物业用房等配套设施改造建设，增设停车泊位，改造建筑立面，维修公共部位及小区周边背街小巷整治工程等。

2.1.3合同估算价：20000.0万元

2.1.4工期要求：总工期要求120日历天。

设计开工日期：2023年09月03日08:00，施工开工日期：2023年09月23日08:00，

工程竣工日期：2023年12月31日17:30

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

3.3投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

1、企业应当具备下列资质条件：

(A)设计资质要求：具备[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业工程设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）设计甲级资质]

(B)施工资质要求：具备[建筑工程(2015新标准）一级]及以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证。并且在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

2、财务要求：2019至2021年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

3、□企业应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩

（A）工程总承包业绩要求：投标人近五年承担过单项合同金额≥11000万元的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、工程总承包合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库挑选的信息为准。业绩的有效期为五年，以竣工验收证明的落款日期至本工程招标公告发布之日起计算。总承包业绩单项合同金额以中标通知书或者直接发包证明或者工程总承包合同中的金额为准。

（B）设计业绩要求：投标人近五年承担过投资额≥11000万元的房屋建筑工程设计业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库挑选的信息为准。业绩的有效期为五年，以设计合同签订时间至本工程招标公告发布之日起计算。设计业绩投资额以设计合同所载的金额为准。

（C）施工业绩要求：投标人近五年来承担过单项合同金额≥11000万元的房屋建筑工程施工业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库挑选的信息为准。业绩的有效期为五年，以竣工验收证明的落款日期至本工程招标公告发布之日起计算。施工业绩单项合同金额以中标通知书或者直接发包证明或者施工合同中的金额为准。

4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一：

（A）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；

（B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）；

5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩

（A）工程总承包业绩要求：近五年来以工程总承包项目经理身份承担过单项合同金额≥11000万元的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、工程总承包合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库挑选的信息为准。业绩的有效期为五年，以竣工验收证明的落款日期至本工程招标公告发布之日起计算。总承包业绩单项合同金额以中标通知书或者直接发包证明或者工程总承包合同中的金额为准。

（B）设计业绩要求：近五年来以设计负责人身份承担过投资额≥11000万元的房屋建筑工程设计业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库挑选的信息为准。业绩的有效期为五年，以设计合同签订时间至本工程招标公告发布之日起计算。设计业绩投资额以设计合同所载的金额为准。

（C）施工业绩要求：近五年来以项目经理身份承担过单项合同金额≥11000万元的房屋建筑工程施工业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库挑选的信息为准。业绩的有效期为五年，以竣工验收证明的落款日期至本工程招标公告发布之日起计算。施工业绩单项合同金额以中标通知书或者直接发包证明或者施工合同中的金额为准。

6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017予以明确。

7、其他要求：：(1)总承包项目经理应具备：一级注册结构工程师或国家一级注册建筑师或一级注册建造师(建筑工程)或工程建设类高级(含)以上专业技术职称；若总承包项目经理为一级注册建造师(建筑工程)，须具备有效的安全生产考核合格证书(B证)；(2)拟派设计负责人：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或工程建设类高级(含)以上专业技术职称；(3)拟派施工负责人：具备一级注册建造师(建筑工程)执业资格及有效的安全生产考核合格证(B证)。(注：①提供由社保机构出具的投标人为其缴纳的2023年4月-2023年6月社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；②工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个，且需满足其资格要求）；③设计负责人、施工负责人不能为同一人；④如投标人为联合体投标，工程总承包项目经理必须由联合体牵头人委派。⑤必须满足下列条件：a.工程总承包项目经理、设计负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b.工程总承包项目经理、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。)

工程总承包项目经理承担过类似工程；☐承担过类似工程；类似工程认定标准：

☑自2021年07月11日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

☑自2022年07月11日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

☑自2023年04月11日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

☐自1900年01月01日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标☐不接受联合体投标☑接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年07月11日17:00时至2023年07月17日23:59时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。

4.2本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年08月14日9时30分,地点为电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行上传至“无锡市建设工程网上招投标系统V7.0”，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件



招标人：

无锡市城南建设投资发展有限公司

招标代理机构：

江苏嘉朗工程建设项目管理有限公司

地址：

无锡市中南路86号

地址：

无锡市滨湖区建筑西路599-4（4号楼）八楼803室

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联系人：

汪妍

联系人：

谭倩、罗庆斌

电话：

0510-83159003

电话：

0510-83707889

传真：

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3428045458@

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