本招标项目盘龙区“置地广场”烂尾楼项目(项目名称)已批准建设，项目业主为云南城投昆明置地有限公司管理人，目前云南城投昆明置地有限公司已被法院裁定破产重整，无法预支咨询费用，管理人将依据《中华人民共和国企业破产法》第四十三条规定按照破产费用进行清偿，项目已具备招标条件，现对该项目的销售代理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目情况：项目属超高层建筑，由两栋塔楼加裙楼及地下室组成，总建筑面积220136.59㎡。

其中：T1塔楼为53层办公楼，建筑高度258.8m，建筑面积103869.74㎡；

T2塔楼为49层住宅楼，建筑高度167.6m，建筑面积39321.81㎡；

T3裙楼为5层商业及回迁办公，建筑高度25.5m，建筑面积14924.92㎡；

地下室为负4层商业、车库及设备用房，地下-17.8m，建筑面积62020.13㎡。

2.2招标范围：提供本项目商业销售代理和全程策划顾问服务。

包括但不限于：本项目市场调查、商业前策、商业定位、商业空间划分、招商运营策划、销售定价与

策略、客户签约与管理、全案整合推广、广告设计服务、宣传物料的设计与公关活动的策划等。

说明：具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

2.3招标规模：约950万元；

2.4资金目前云南城投昆明置地有限公司已被法院裁定破产重整，无法预支咨询费用，管理人将依据《中华人民共和国企业破产法》第四十三条规定按照破产费用进行清偿；

资金落实情况：已落实。

2.5项目实施地点：昆明市盘龙区鼓楼街道北京路582号。

2.6项目服务时间：3年，合同一年一签。

2.7质量要求：完成本项目销售代理工作，满足招标人各项要求。

2.8不接受联合体投标。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人必须是经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。

3.2财务状况：投标人财务状况良好，提供2019年～2021年财务报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)[注：新成立企业不满三年的须提供成立至今财务报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)]。

3.3人员要求：为本项目成立专项小组，负责全面配合甲方开展项目营销、招商、策划工作，专项小组至少包括营销、招商、策划、渠道等岗位，小组人数不少于12人；

3.4信誉要求：2020年至今投标人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；

没有受到取消投标资格的行政处罚；

2020年至今无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；

2020年至今，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

3.5其他要求：本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法[2016]285号)执行。

由招标人通过“信用中国”网站(

对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按否决投标处理。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年2月6日至2023年2月10日，上午9时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)投标人持单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书(法定代表人现场获取文件的无需提供)、经办人身份证(复印件加盖公章)在云南禹信招标代理有限公司(昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼)获取招标文件。

4.2招标文件每份售价600元，售后不退(如需开发票，必须公对公汇入下列指定账户，户名：云南禹信招标代理有限公司；

开户行：招商银行昆明关上支行；

账号：871904240510401)，不提供邮购服务。

5.投标文件的递交

5.1投标文件的递交截止时间(即开标时间)为2023年2月28日10时00分。

5.2投标文件递交地点为：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼(云南禹信招标代理有限公司)

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

招标人名称：云南城投昆明置地有限公司管理人

地址：云南省昆明市盘龙区交三桥北京路582号置地广场

联系人：李老师

电话：13988858616

招标代理名称：云南禹信招标代理有限公司

招标代理地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联系人：何师张师董师杨师

联系电话：13708885070、0871-67169993