公告* {margin: 0;padding: 0;font-family: "微软雅黑";a {text-decoration: none;-webkit-touch-callout: none;font-family: "微软雅黑";em, i {font-style: normal;font-family: "微软雅黑";html, body {height: 100%;font-family: "微软雅黑";html {font-size: 10px;font-family: "微软雅黑";body, p, form, input, button, dl, dt, dd, h1, h2, h3, h4, h5, h6 {margin: 0;padding: 0;list-style: none;font-family: "微软雅黑";table {border-collapse: collapse;h1, h2, h3, h4, h5, h6 {font-size: 100%;a,a:hover,a:focus{text-decoration: none;a, img {-webkit-touch-callout: none; /*禁止长按链接与图片弹出菜单*/.cf:before,.cf:after {content: " "; /* 1 */display: table; /* 2 */.cf:after {clear: both;body {font-size: 0.12rem;background-color: #f5f5f5;a {text-decoration: none;body{background:#efefef;.wrap{margin:0 auto;background:#fff;padding:20px;border-radius:10px;border:1px solid #eaeaea;.wrap_title{text-align:center;.wrap_title h5,.wrap_content h5{font-size:16px;height:30px;.wrap_content{margin-bottom:20px;.wrap_content p{height:36px;text-indent:40px;.wrap_content p span{display:inblock;text-indent:0px;.wrap_foo{height:36px;text-align:right;.table{margin-left:40px;.table th,.table td{ padding:14px 0px; text-align:center;

{本项目(招标编号：ZZ30317FW00060021)

招标项目所在地区：黑龙江省

一、招标条件

本某部家属区物业服务采购项目（三次）（招标项目编号：ZZ30317FW00060021），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为/，招标人为哈尔滨某部采购室。本项目已具备招标条件，现进行竞争性谈判。

二、项目概况和招标范围

项目规模：/ 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包

三、投标人资格要求

001 第1包：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书。

（五）本项目特定资质：

1.供应商营业执照经营范围应包括物业管理。

2.供应商近五年（2017年12月1日至今）至少具有1项单项合同服务面积在10万平方米以上（含10万平方米）住宅类物业管理服务类似项目业绩，须提供合同原件证明（以合同签订时间为准）。

（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023年02月27日08时30分00秒---2023年03月01日16时30分00秒

获取方法：以邮箱形式获取招标文件，请供应商将相关信息发送至邮箱yw6@

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年03月07日09时00分00秒

递交方法：纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年03月07日09时00分00秒

开标地点及方式：中资国际工程咨询集团有限责任公司（哈尔滨市南岗区汉水路76-6号）

七、其他公告内容

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：某部家属区物业服务采购项目（三次）

二、项目编号：2022-JK18-F1009

三、项目概况：

序号

服务名称

服务要求

服务地点

服务期限

备注

1

某部院直家属区物业服务

小区住房包括2类：公寓住房（公产房）和房改房（含多层和高层），其中房改房包括经济适用住房和集资住房。需物业提供六种服务，一是物业管理服务；二是专有部分的小修服务；三是大中修服务；四是电梯管理服务；五是停偿门市的日常巡查工作；六是未完成市政移交前的水、电、暖等住房共用部位、共用设施和设备的日常维修和抢修服务。具体详见招标文件。

哈尔滨市

一年，符合条件后，逐年签订合同，总合同期间不超过3年

无

说明

1.供应商须对所投包内所有内容和数量进行唯一报价，否则视为无效投标。

2.投标报价应包括所有服务价格。

3.本项目最高限价3503132.47元/年，住宅总建筑面积288,937.33平方米。

1.本项目是否接受联合体谈判: 否；

2.项目预算：3503132.47元/年；

3.最高限价：3503132.47元/年；

4.本项目确定1家供应商成交。

一、供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书。

（五）本项目特定资质：

1.供应商营业执照经营范围应包括物业管理。

2.供应商近五年（2017年12月1日至今）至少具有1项单项合同服务面积在10万平方米以上（含10万平方米）住宅类物业管理服务类似项目业绩，须提供合同原件证明（以合同签订时间为准）。

（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

一、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2023年02月27日至03月01日，每日上午08:30至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，申领时间不少于5个工作日）。

（二）申领地点：中资国际工程咨询集团有限责任公司（哈尔滨市南岗区汉水路76-6号）。

（三）申领谈判文件时需提供以下资料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在谈判单位缴纳的近半年内任意三个月社保记录复印件；

4.非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

5.供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书；

7.本项目特定资质材料：

（1）供应商营业执照经营范围应包括物业管理。

（2）供应商近五年（2017年12月1日至今）至少具有1项单项合同服务面积在10万平方米以上（含10万平方米）住宅类物业管理服务类似项目业绩，须提供合同原件证明（以合同签订时间为准）。

8.所有参与采购的供应商，在领取采购文件前，必须签署《打击围标串标和虚假投标告知书》，供应商如有违规问题，坚决依法依规处理。（如供应商未签署告知书，则不得领取采购文件）

（四）申领方式

网上发送。供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称 项目编号 公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构箱：yw6@。

一、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2023年03月07日08时30分（北京时间）。

（二）报价截止时间：2023年03月07日09时00分（北京时间）。

（三）报价地点：中资国际工程咨询集团有限责任公司（哈尔滨市南岗区汉水路76-6号）。

（四）报价方式：由供应商法定代表人或授权代表现场递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

一、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2023年03月07日09时00分（北京时间，应当与报价截止时间保持一致）。

（二）谈判地点：中资国际工程咨询集团有限责任公司（哈尔滨市南岗区汉水路76-6号）。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（

九、采购机构联系方式

（一）采购代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

联 系 人：李女士、蒋女士

办公电话：0451-81888888转业务六部

地 址：哈尔滨市南岗区汉水路76-6号

（二）采购单位：哈尔滨某部采购室

联 系 人：车女士

办公电话：0451-83886592

移动电话：15545170070

十、监督部门联系方式（公开征集围标串标和虚假投标问题线索，征集时 间不限于公示期）

（一）采购管理部门

联 系 人：于先生

办公电话：0451-83886432

移动电话：18045161080

（二）纪检监察部门

联 系 人：矫先生

办公电话：0451-83886363

移动电话：18941930186

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：哈尔滨某部采购室

地址：/

联系人：车女士

电话：0451-83886592

电子邮件：/

招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地址：哈尔滨经开区南岗集中区汉水路76-6号软件园二期A栋1-2层17号办公

联系人：李女士、蒋女士

电话：0451-81888888转业务六部

电子邮件：yw6@

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）