{本项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目{本项目项目业主为恩施州州直保障性住房建设管理中心根据《州政府国资委关于州直保障房建设管理中心国有资产运营工作的建议方案》（恩施州国资文[2018]22号）文件，确定本项目招标人为恩施州清江风情园资产管理中心，招标代理机构为耀华建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：恩施市旗峰大道500号。

建设规模：怡泰苑项目位于恩施市旗峰大道500号，（一期）商业总建筑面积18064.26平方米（其中A栋11208.39平方米，B栋3296.23平方米，C栋3559.64平方米），配备双层地下停车场。恩施州城的“六纵五横三环”路网规划中，“两纵一横”的旗峰大道、金凤大道、高旗大道三条城市主干道交汇于此，交通发达。目前，该房屋已具备交付和使用条件。

本招标项目租金评估价： 429.5207万元/年（其中：A栋293.6546万元/年；B栋65.8451万元/年；C栋70.0210万元/年）。

其他：/ 。

2.2招标范围：怡泰苑（一期）商业部分（不含地下室）以整体出租方式对外公开招标。

2.3标段（包）划分：本次招标划分为3个标段。

第一标段：A栋竞租价不低于293.6546万元/年；

第二标段：B栋竞租价不低于65.8451万元/年；

第三标段：C栋竞租价不低于70.0210万元/年。

2.4本招标项目的租赁期：12年（从合同签订之日起至合同期限届满之日止，其中含装修期限及市场培育期24个月）。

3. 投标人资格要求

3.1依法在中国境内登记注册，商业信誉和财务状况良好。

3.2在以往承租物业过程中，不存在下列情形（应针对该条件提出承诺）：

①承租期间存在私自转租行为被查处的；

②截至本公告发布之日，仍连续或累计欠租两个月以上（含两个月）的；

③截至本项目投标文件递交截止之日，因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政.处理处罚期限内或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，应当在恩施州公共资源电子交易平台（以下简称“电子交易平台”）进行网员注册，并领取CA数字证书。具体操作参见“恩施州公共资源网”—综合服务—交易主体注册登记指南（网址：http://www.eszggzy.cn）

4.2完成网员注册后，请于2021年04月27日至2021年05月06日24：00时（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登陆“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“州电子交易平台”）拒收其投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为 2021 年05月17日上午09时 00分。地点为：网上递交）。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“州电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“州电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“州电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

6.1招标人按规定的投标截止时间，在“电子交易平台上”进行开标，所有投标人均应准时在线参加开标。招标人通过互联网在恩施市公共资源交易中心组织开标，并在投标截止时间30分钟前，使用CA数字认证登陆“电子交易平台”，进入“虚拟开标大厅”选择相应标段作在线开标的准备工作。

6.2投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的CA数字认证证书登陆“电子交易平台”，进入“虚拟开标大厅”选择所投标段进行签到，并实时在线关注招标人的操作情况。

6.3主持人按照程序在“电子交易平台”的“虚拟开标大厅”进行在线开标。注：具体操作步骤见恩施州公共资源网-下载专区-《恩施不见面开标（投标人操作手册）》，请各潜在投标人仔细阅读，以保证线上开标流程顺利进行。

7.发布公8. 联系方式

招 标人：恩施州清江风情园资产管理中心

地址：恩施市金龙大道中段州人防中心北楼三楼

邮编：445000

联 系 人：张先生

联系电话：0718-8933695

招标代理机构：耀华建设管理有限公司

地址：恩施市金龙大道寰宇大厦10层1001室

邮编：445000

电子邮件：1839270896@qq.com

联 系 人：张女士

电话/传真：17671379324

耀华建设管理有限公司

2021年04月 26日

备注： “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“州电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。