中国铁塔股份有限公司泸州市分公司2023年-2025年综合行政办公楼租赁、物业及停车服务采购项目单一采购事前公示

【中国铁塔股份有限公司泸州市分公司2023年-2025年综合行政办公楼租赁、物业及停车服务采购项目】采购人为【中国铁塔股份有限公司四川省分公司】，采购代理机构为【鼎信项目管理咨询有限公司】，项目编号为【DXZC-SCTT-LZ-20230601】,项目资金由采购人自筹并已落实，现已具备采购条件，拟采用单一方式采购，现进行公示。

一、采购内容

1.采购内容：泸州分公司因现租用的行政办公楼租期将于2023年6月30日到期，新办公楼未修建完成，需继续租用现办公场所用于过渡。针对此需求，进行中国铁塔股份有限公司泸州市分公司2023年-2025年综合行政办公楼租赁、物业及停车服务采购。

2.项目预算：本项目预估含税金额为人民币1527417.12元。

二、单一采购供应商

【泸州北控环保工程投资有限公司】

三、单一采购原因

（1）根据泸州写字楼、综合体商业租金、物业服务费市场调查数据显示，写字楼租用市场价格在40~80元/平方米/月，泸州政府为加快高新区招商引资落地企业入驻泸州高新区众创中心，进一步推进泸州高新区快速发展，政府给予优惠，政府优惠价格为20元/平方米/月，明确定价差额部分由高新区管委会补贴，预计每年节省租赁费用近20万元，且高新众创中心是唯一享有政府补贴的写字楼，极大程度缓解了管理成本压力，是办公用房租赁的最佳选择。（详见《企服局第9次主任办公会审议泸州高新区众创中心商业部分租金和物业服务费收取的请示》《审议泸州高新区众创中心商业部分租金和物业服务费收取的请示》）

（2）高新众创中心周围均为在建项目，毗邻泸州分公司新办公楼，方圆2公里以内仅有此一栋办公写字楼可提供办公楼租赁服务，且众创中心地下停车场对外出租，与众创中心续租可节约搬迁的人、财、物和时间。

（3）目前办公楼已租赁使用3年，装修、水电均具备，不再产生任何装修成本，且办公楼已针对日常运作建立了完善的服务设施与配套的功能区，更换场地需要发生成本来对已有的设备和功能区进行拆除、搬迁以及后续的重建等工作。

（4）符合《中国铁塔股份有限公司采购管理办法(2023 年修订版)》、《中国铁塔股份有限公司四川省分公司采购管理办法(2022 年修订版)》中“关于单一采购适用场景 1. 必须保证原有采购项目一致性或服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购的”情形。



公示期自2023年6月20日至2023年6月25日。

公示期间，供应商或其他利害关系人对本公示内容有异议的，请以书面形式加盖单位公章后以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人实名提出，逾期不再受理。

六、联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司四川省分公司

地址：四川省成都市锦江区银木街9号

联系人：余女士

联系电话：028-87381805

电子邮箱：yuxy@chiaowercom.c

采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司

地址：四川省成都市青羊区光华东三路489号西环广场4栋11层

联系人：王文林

电话：18980704743

邮箱：2236947449@

采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司

2023年6月20日