项目编号：360108202301100101        

招标编号：赣建洪经开区招字[2023]第1号招标条件及工程基本情况

招标单位名称江西金开正冠房地产经营有限责任公司

招标工程项目金开·岚苑项目设计、采购、施工(EPC)总承包

工程项目建设南昌经济技术开发区芙蓉路以东、苍翠路以南、青岚大道以西、芙华路以北地址(JQ301(A)-D08地块)

项目审批、核

南昌经济技术开发区经济贸易发展局

准或备案机关

批文名称及编

江西省企业投资项目备案通知书:2210-360199-04-01-747878号

107487.08平

建筑面积层次25层结构框架

方米

项目总投资72065.0万元本项目投资34422.11万元

资格审查方式资格后审资金自筹

招标范围及标段划分

设计范围：设计范围包括但不限于建筑、结构、室内外装饰装修、强弱电、给

排水、雨污水、暖通、消防、室外工程、智能化、景观、道路、人防工程、售

楼中心、样板房、展示区等所有专业的设计方案优化、施工图设计(含人防工

程、消防设施工程、绿色建筑及咨询、节能设计、海绵城市、基坑支护、防

雷、抗震等专项设计等)、配合施工图审查、二次深化设计(含标识工程、抗

震支架、智能化、门窗、电梯参数、停车位画线、充电桩等)、开工至竣工阶招标范围段全过程设计技术服务以及后续现场配合服务等；

采购范围：本项目建设内容涉及的工程相关材料设备采购、安装、调试、竣工试验、验收、保修期内的保修和技术指导等全过程服务。

最终以发包人书面确定的采购内容为准。

施工范围：包含但不限于建筑、结构、室内外装饰装修、强弱电、给排水、雨污水、

暖通、消防、室外工程、智能化、景观、道路、人防工程、外接电、四网融

合、场地平整、售楼中心、样板房、展示区等及招标人委托的与本工程建设相关其他内容。

最终以发包人书面确定的具体工作内容为准。

一标段一个标段

标段划分

二标段

投标(申请)人应具备的资格条件

企业营业执照经营范围应该符合招标要求

企业资质类别

[建筑工程·建筑工程二级](含)以上

及等级

注册建造师类

[注册一级建造师·建筑工程](含)以上

别和等级

安全生产许可

在有效期内标段选择要求一个标段

证

资格审查时投

标人应提供的

业绩材料

资格审查时应提供的证件或证书原件(建筑业企业资质证书为复印件)企业资质证书、营业执照(加盖企业公章的扫描件或复印件)、安全生产许可资格证件

证

法定代表人或

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

委托代理人

项目负责人拟派建造师注册证书、本人身份证

技术负责人项目技术负责人的职称证书

拟派施工员、安全员、质量员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员的关键岗位人员

岗位证书

1、投标申请人(联合体投标的，指联合体全体成员)须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，其企业法人营业执照合格有效；

2、投标申请人必须满足以下资质：①建筑工程施工总承包二级或以上资质；

②工程设计综合甲级资质；

或建筑行业设计甲级；

或建筑行业(建筑工程)甲级资质；

3、项目管理机构主要人员要求：1)项目总负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师(专业：建筑工程)执业资格并具有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证；

或具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师(或一级注册结构师)执业资格(项目总负责人可由施工负责人或设计负责人兼任)；

2)施工负责人(项目经理)的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师(专业：建筑工程)执业资格并具有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证；

3)项目技术负责人的资格要求：具备建筑工程类专业的高级工程师或以上专业技术职称；

4)设计负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师(或一级注册结构师)执业资格；

5)关键岗位人员：拟派(施工员、质量员、材料员、标准

员、机械员、劳务员、资料员)有效的岗位证书或培训证书，安全员提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证；

4、投标保证金：50万元；

5、具备有效的安全生产许可证(联合体投标的，由施工单位提供)；

6、投标人申请人(联合体投标的，指联合体全体成员)为外埠来赣单位的，应分别满足如下要求：①投标人申请人(或联合体中的设计单位)为外埠来赣单位，按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字[2021]4号)文件精神办理了“省外企业信息登记”及“省外人员登记”。

②投标人申请人(或联合体中的施工单位)为外埠来赣单位，按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字[2021]4号)文件精神办理其他要求

了“省外企业信息登记”及“拟派施工负责人(项目经理)、关键岗位人员[施工员、材料员、质量员、标准员、机械员、劳务员、资料员]、专职安全生产管理人员登记”；

7、其他要求：1)本项目接受联合体投标，联合体成员不超过2家；

2)-5)信誉要求：因新点网站字数限制的原因，未尽事宜，详见资审文件及招标文件；

6)投标申请人的法定代表人授权委托人可由企业经营人员担任。

注：(本项目执行南昌市人民政府文件[洪府发(2020)6号]：“疫情期间，取消我市房屋建筑和市政基础设施工程招标时要求注册建造师担任委托人的规定”)；

7)本工程招标代理费由中标人支付，招标代理服务费按《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号)收费标准的40%计取，约171354元。

且作为让利，不计入工程成本；

8)本项目各联系人及联系方式：(1)招标人：江西金开正冠房地产经营有限责任公司，联系人：吴庆庆，电话：18720974328，地址：江西省南昌市南昌经济技术开发区紫荆路步行街西4、5栋204室(第2层)；

(2)招标代理机构：南昌市建筑技术咨询监理有限公

司，联系人：骆先生，电话：18107009687，地址：江西省南昌市东湖区富大有路9号赣昌大厦14楼1408室；

(3)监管机构：南昌经济技术开发区城乡建设

局，联系人：郭先生，电话：0791-83826798，地址：南昌经济技术开发区管委会；

9)投标人申请人(联合体投标的，指联合体全体成员)均需提供加盖单位公章及签字的《建设工程投标人不参与串通投标承诺书》(格式后附)，未提供《建设工程投标人不参与串通投标承诺书》的投标单位，视为无效投标；

10)本项目采用“不见面开标”系统开标，委托代理人不需要到开标现场参与本项目的开标活动，也无需递交资格审查材料的原件，由投标单位自行将参与本项目资格审查材料原件(含授权委托书)的扫描件全部放入电子投标文件中，扫描件未放入的，视为未提供；

8、本工程采用资格后审方式，只有资格后审合格的投标申请人才能参加后续投标。

招标公告、招标文件、资审文件的发布(获取)时间

公告2023年02月17日至2023年03月08日(公告最短不得少于5日)获取招标文件

2023年02月17日

时间

获取方式网上下载

获取资审文件

2023年02月17日

时间

请到江西省公共资源交易电子交易平台

获取地址

联系人骆建鹏联系电话18107009687

招标代理机构：(单位章)招标人：(单位章)招投标监管机构：(单位章)法定代表人：(章)法定代表人：(章)经办人：(章)

2023年02月15日2023年02月15日2023年02月15日

注：1、本表一式三份,招标人、招标代理机构、招投标监管机构各存一份，本表属”招投标情况书面报告“材料之一。

2、有标段划分的招标项目，当各标段对投标人的资格条件要求不一致时，招标人应在”投标(申请)人应具备的资格条件“栏目中的”企业资质类别和等级、注册建造师类别和等级“栏目中将各标段的资格条件要求予以明确。

江西省建设工程招标投标办公室印制

招标投标格式文本二

江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工

招标公告

项目编号：360108202301100101        

招标编号：赣建洪经开区招字[2023]第1号招标条件及工程基本情况

招标单位名称江西金开正冠房地产经营有限责任公司

招标工程项目金开·岚苑项目设计、采购、施工(EPC)总承包

工程项目建设南昌经济技术开发区芙蓉路以东、苍翠路以南、青岚大道以西、芙华路以北地址(JQ301(A)-D08地块)

项目审批、核

南昌经济技术开发区经济贸易发展局

准或备案机关

批文名称及编

江西省企业投资项目备案通知书:2210-360199-04-01-747878号

107487.08平

建筑面积层次25层结构框架

方米

项目总投资72065.0万元本项目投资34422.11万元

资格审查方式资格后审资金自筹

招标范围及标段划分

设计范围：设计范围包括但不限于建筑、结构、室内外装饰装修、强弱电、给

排水、雨污水、暖通、消防、室外工程、智能化、景观、道路、人防工程、售

楼中心、样板房、展示区等所有专业的设计方案优化、施工图设计(含人防工

程、消防设施工程、绿色建筑及咨询、节能设计、海绵城市、基坑支护、防

雷、抗震等专项设计等)、配合施工图审查、二次深化设计(含标识工程、抗

震支架、智能化、门窗、电梯参数、停车位画线、充电桩等)、开工至竣工阶招标范围段全过程设计技术服务以及后续现场配合服务等；

采购范围：本项目建设内容涉及的工程相关材料设备采购、安装、调试、竣工试验、验收、保修期内的保修和技术指导等全过程服务。

最终以发包人书面确定的采购内容为准。

施工范围：包含但不限于建筑、结构、室内外装饰装修、强弱电、给排水、雨污水、

暖通、消防、室外工程、智能化、景观、道路、人防工程、外接电、四网融

合、场地平整、售楼中心、样板房、展示区等及招标人委托的与本工程建设相关其他内容。

最终以发包人书面确定的具体工作内容为准。

一标段一个标段

标段划分

二标段

投标(申请)人应具备的资格条件

企业营业执照经营范围应该符合招标要求

企业资质类别

[建筑工程·建筑工程二级](含)以上

及等级

注册建造师类

[注册一级建造师·建筑工程](含)以上

别和等级

安全生产许可

在有效期内标段选择要求一个标段

证

资格审查时投

标人应提供的

业绩材料

资格审查时应提供的证件或证书原件(建筑业企业资质证书为复印件)企业资质证书、营业执照(加盖企业公章的扫描件或复印件)、安全生产许可资格证件

证

法定代表人或

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

委托代理人

项目负责人拟派建造师注册证书、本人身份证

技术负责人项目技术负责人的职称证书

拟派施工员、安全员、质量员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员的关键岗位人员

岗位证书

1、投标申请人(联合体投标的，指联合体全体成员)须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，其企业法人营业执照合格有效；

2、投标申请人必须满足以下资质：①建筑工程施工总承包二级或以上资质；

②工程设计综合甲级资质；

或建筑行业设计甲级；

或建筑行业(建筑工程)甲级资质；

3、项目管理机构主要人员要求：1)项目总负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师(专业：建筑工程)执业资格并具有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证；

或具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师(或一级注册结构师)执业资格(项目总负责人可由施工负责人或设计负责人兼任)；

2)施工负责人(项目经理)的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师(专业：建筑工程)执业资格并具有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证；

3)项目技术负责人的资格要求：具备建筑工程类专业的高级工程师或以上专业技术职称；

4)设计负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师(或一级注册结构师)执业资格；

5)关键岗位人员：拟派(施工员、质量员、材料员、标准

员、机械员、劳务员、资料员)有效的岗位证书或培训证书，安全员提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证；

4、投标保证金：50万元；

5、具备有效的安全生产许可证(联合体投标的，由施工单位提供)；

6、投标人申请人(联合体投标的，指联合体全体成员)为外埠来赣单位的，应分别满足如下要求：①投标人申请人(或联合体中的设计单位)为外埠来赣单位，按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字[2021]4号)文件精神办理了“省外企业信息登记”及“省外人员登记”。

②投标人申请人(或联合体中的施工单位)为外埠来赣单位，按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字[2021]4号)文件精神办理其他要求

了“省外企业信息登记”及“拟派施工负责人(项目经理)、关键岗位人员[施工员、材料员、质量员、标准员、机械员、劳务员、资料员]、专职安全生产管理人员登记”；

7、其他要求：1)本项目接受联合体投标，联合体成员不超过2家；

2)-5)信誉要求：因新点网站字数限制的原因，未尽事宜，详见资审文件及招标文件；

6)投标申请人的法定代表人授权委托人可由企业经营人员担任。

注：(本项目执行南昌市人民政府文件[洪府发(2020)6号]：“疫情期间，取消我市房屋建筑和市政基础设施工程招标时要求注册建造师担任委托人的规定”)；

7)本工程招标代理费由中标人支付，招标代理服务费按《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号)收费标准的40%计取，约171354元。

且作为让利，不计入工程成本；

8)本项目各联系人及联系方式：(1)招标人：江西金开正冠房地产经营有限责任公司，联系人：吴庆庆，电话：18720974328，地址：江西省南昌市南昌经济技术开发区紫荆路步行街西4、5栋204室(第2层)；

(2)招标代理机构：南昌市建筑技术咨询监理有限公

司，联系人：骆先生，电话：18107009687，地址：江西省南昌市东湖区富大有路9号赣昌大厦14楼1408室；

(3)监管机构：南昌经济技术开发区城乡建设

局，联系人：郭先生，电话：0791-83826798，地址：南昌经济技术开发区管委会；

9)投标人申请人(联合体投标的，指联合体全体成员)均需提供加盖单位公章及签字的《建设工程投标人不参与串通投标承诺书》(格式后附)，未提供《建设工程投标人不参与串通投标承诺书》的投标单位，视为无效投标；

10)本项目采用“不见面开标”系统开标，委托代理人不需要到开标现场参与本项目的开标活动，也无需递交资格审查材料的原件，由投标单位自行将参与本项目资格审查材料原件(含授权委托书)的扫描件全部放入电子投标文件中，扫描件未放入的，视为未提供；

8、本工程采用资格后审方式，只有资格后审合格的投标申请人才能参加后续投标。

招标公告、招标文件、资审文件的发布(获取)时间

公告2023年02月17日至2023年03月08日(公告最短不得少于5日)获取招标文件

2023年02月17日