受株洲湘渌建设发展有限公司的委托，本代理机构对其城发·人才公寓前期物业管理服务招标进行公开招标，现将招标事项公告如下：

一、招标项目信息

项目名称：城发·人才公寓前期物业管理服务招标

招标项目编号：：HNXZY-ZZ2023-002

招标方式：公开招标

招标控制价：住宅 1.80 元/平方米/月；公寓1.80元/平方米/月；酒店3.00元/平方米/月；商业3.00元/平方米/月；车位40.00元/个/月。前期介入费：74846元，开办物资费：178775元。

服务期限：3年

招标项目内容与数量：

包名

品目名称

数量

单位

招标控制价

1

物业服务

3

年

住宅 1.80 元/平方米/月；公寓1.80元/平方米/月；酒店3.00元/平方米/月；商业3.00元/平方米/月；车位40.00元/个/月。前期介入费：74846元，开办物资费：178775元。

二、投标人的资格要求：

2.1 供应商基本资格条件：

（1）投标人法人营业执照副本复印件；

（2）法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件；

（3）投标人依法缴纳税收和社会保险费的证明材料。

（4）投标人参加本次招标活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。

（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

并提交以下资格证明材料：

（1）法人提交法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码正副本复印件；

（2）《依法缴纳税收和社会保险费的证明材料》提供下列材料之一：①《税务登记证》和《社会保险登记证》复印件；②近三个月（2022年8月-2023年2月中任意连续三个月）依法缴纳税收和社会保险的证明（纳税及缴费凭证复印件）；③委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月（2022年8月-2023年2月中任意连续三个月）的缴纳证明（收据复印件）；④法定征收机构出具的依法免缴收费的证明原件；⑤提交依法缴纳税收和社保的书面声明。

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件。

（4）投标人参加本次企业招标活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。

（5）提供2022年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），成立不足一年的出具银行的资信证明；或是提交具有健全的财务会计制度的书面声明（格式见附件4-5）。

备注：投标人实行了“三证合一”登记制度改革的新证，只需另提供依法缴纳社会保险费的证明，即视同符合基本资格条件的相关条款；实行了“五证合一”登记制度改革的新证，只需提供营业执照副本复印件，即视同符合基本资格条件的相关条款。投标人如是“多证合一”请自行说明。

2.2 投标人特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的企业招标活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

请于2023年04月03日至2023年04月10日持个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)在指定地点购买招标文件，地址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号。招标文件售价400元/份，售后不退。

本项目招标文件公告期限为5个工作日，即2023年04月03日至2023年04月10日。

四、投标截止时间和开标时间及地点

投标截止时间：2023年04月24日15:00（北京时间）。

开标时间：2023年04月24日15:00（北京时间）。

开标地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号。

五、质疑和投诉

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起7个工作日内以书面形式向招标人或本代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向同级物业监督管理部门投诉。

招标人：株洲湘渌建设发展有限公司

地址：湖南省株洲市渌口区南洲镇湘渌大道南洲创新创业产业园1号栋9楼

联系人：王红

联系方式：18890227315

招标代理机构：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880