1.采购条件

本采购项目天津中核港东新城项目4号地块改造工程建筑及精装修设计，采购人为天津奥莱投资管理有限公司，采购代理机构为天津房友工程咨询有限公司，项目资金来自企业自筹。

该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况与采购内容

2.1采购编号：TAL1-FW-GKJT-23-0004。

2.2项目概况：项目位于天津市滨海新区大港港东新城海景九路以东，港东三道以北。

项目总建筑面积约3.34万平方米，其中，地上商业建筑面积约1.68万平米，公寓建筑约0.7万平米。

地下车库0.96万平米。

地块的北侧为现状住宅，其余三侧紧邻城市道路。

此项目为改造工程，现状已经于2022年7月验收完成，其中商业部分已投入使用。

2.3采购范围：中核港东新城4号地项目改造工程建筑及精装修设计服务采购。

2.4服务地点：项目所在地。

2.5服务期：自方案设计开始至项目验收结束。

2.6质量标准：合格。

3.供应商资格要求

3.1供应商应具有中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格；

3.2供应商须提供2021年度经第三方审计的财务会计报表(应至少包括资产负债表、现金

流量表、利润表)或应答文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明；

3.3供应商应具有工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质；

3.4项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格或高级技术职称，项目组所有设计人员具有中级及以上职称，以上人员需从事施工图设计工作八年以上，提供简历；

3.5供应商近三年内(2020年2月1日至今)单项合同额90万元及以上或规模3万平米以上类似业态项目业绩不少于3个；

3.6供应商不得在“信用中国”网站(

3.7供应商的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次采购活动；

3.8本次采购不接受联合体。

4.采购文件获取

4.1获取时间：2023年3月1日起至2023年3月6日17时止(北京时间，下同)。

4.2获取方式：网络下载形式。

4.2.1潜在供应商信息登记：在采购文件获取期间登录中国核工业集团有限公司电子采购平台(

注册账号审核通过后，在输入账号及密码，点击“登录”，依次点击系统功能菜单-项目管理-招标项目-投标报名，找到本项目名称，点击“”，按要求录入潜在供应商登记信息，将采购文件费用支付成功的截图(按4.2.2要求获取截图)作为附件上传，点击“确认”按钮进行信息登记。

4.2.2采购文件费用、支付方式及发票领取

(1)文件费用：200元/份(售后不退)。

(2)支付方式：需携带企业营业执照(加盖公章的复印件)和经办人授权委托书原件及身份证原件到天津房友工程咨询有限公司(天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼)缴纳文件费或基本账户电汇文件费。

文件费账户收款人名称：天津房友工程咨询有限公司

地址：天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼

开户银行：交通银行天津中兴支行

账号：120066026018010001848

咨询电话：022-25865514

联系人：蔺琳琳15202234798

(3)发票领取：以代理机构通知为准。

4.2.3获取条件：只有信息登记成功且支付成功的潜在供应商才能获取采购文件。

潜在供应商在采购文件获取期间通过登陆“中核集团平台”(

如采购文件获取截止日仍不能下载，请及时告知工作人员。

4.3本次竞争性谈判采取资格后审的方式。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交的截止时间为2023年3月9日10时00分，地点为天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购人将予以拒收。

6.竞争性谈判时间和地点

递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2023年3月9日10时00分，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。

谈判地点为天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼。

8.联系方式

采购人：天津奥莱投资管理有限公司

地址：天津市西青区友谊南路111号印力中心20层2005

联系人：朱雅宁

电话：022-58189525

电子邮件：tjzh_zc@

采购代理机构：天津房友工程咨询有限公司

地址：天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼

联系人：蔺琳琳王伟

电话：022-25865517

电子邮件：fyzbsyb5@

八、监督部门

本招标项目的监督部门为无。

九、联系方式

招标人：天津奥莱投资管理有限公司

地址：天津市西青区友谊南路111号印力中心20层2005

联系人：朱雅宁

电话：022-58189525

电子邮件：tjzh_zc@

招标代理机构：天津房友工程咨询有限公司

地址：天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼

联系人：蔺琳琳王伟

电话：022-25865517

电子邮件：fyzbsyb5@