青岛国信溪地美岸售楼处、蓝悦湾售楼处、海创基地物业管理项目招标公告

（招标编号：ZBXM-37194-2023-00026）

1.招标条件

本招标项目青岛国信溪地美岸售楼处、蓝悦湾售楼处、海创基地物业管理项目，项目资金已落实，招标人为青岛国信上实城市物业发展有限公司，招标代理机构为山东万信项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。本次招标采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点：青岛国信溪地美岸营销中心、蓝悦湾营销中心及海创基地项目

2.2项目规模：

2.2.1青岛国信溪地美岸售楼处负责区域约1810平方米，停车场约 300平方米，景观示范区约4913平方米，共计约7023平方米。

2.2.2青岛国信蓝悦湾售楼处及样板间区域约2000平方米，停车场及外围景观示范区约6000平方米。

2.2.3海创基地项目园区占地面积19619平方米，园区建筑面积约45000平方米。

2.3项目投资估算：本次招标总控制价383.784万元（含税），其中国信溪地美岸售楼处总控制价194.4万元，国信蓝悦湾售楼处总控制价64.08万元，海创基地项目总控制价为125.304万元。

2.4实施进度：/

2.5服务方式：现场服务方式

2.6招标范围：青岛国信溪地美岸售楼处、蓝悦湾售楼处、海创基地物业管理项目，具体内容详见采购需求。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8服务期限：暂定2023年8月1日-2026年1月31日（青岛国信溪地美岸营销中心及海创基地项目）；暂定2023年8月1日-2025年7月31日（蓝悦湾营销中心）。

2.9最高限价：本项目最高限价为383.784万元（含税）。其中：其中国信溪地美岸售楼处最高投标限价为194.4万元（含税），国信蓝悦湾售楼处最高投标限价为64.08万元（含税），海创基地项目最高投标限价为125.304万元（含税）。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国国内的具备相应资质或资格的民事主体，分公司或分支机构原则上应获取总公司或总部的授权；

3.2投标人资质最低要求：营业执照经营范围中包含物业服务相关经营范围；

3.3投标人业绩最低要求：自 2020 年 1 月 1日至今至少具有1项已完成或正在执行过程中的年合同金额49万元及以上的物业类管理项目；

3.4投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：项目负责人至少具有1项年合同额49万元及以上的物业类管理服务经验；

3.5投标人其他要求：（1）招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；（2）通过“信用中国”网站（

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年7月11日9时至2023年7月17日17时（北京时间，下同），在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子招投标采购平台（

4.2招标文件免费获取。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年7月18日14:00时；递交地点：电子采购平台。

5.2逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。

备注：建议投标人提前1天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。

建议投标人在递交投标文件前5天，完成CA的办结事项，因未及时完成CA办理，导致无法投标的投标人自行承担相关责任。

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

8.相关说明

8.1注册

投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可投标，请合理安排注册时间。

8.2文件下载

投标人可在【项目管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

8.3CA办理

CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在电子采购平台通过账号登录，进入【系统管理】→【绑定CA证书】菜单完成CA的绑定。

首次办理CA的投标人须按照电子采购平台门户网站（

请投标人至少在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

8.4帮助

如需帮助请登录电子采购平台网站【帮助中心】-【操作指南】。

8.5其他

本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

9.联系方式

9.1招标人联系方式

招标人：青岛国信上实城市物业发展有限公司

联系人：孙德琳

联系电话：0532-89017358

地址：青岛市市南区香港西路48号青岛海天中心T1楼39层

9.2招标代理联系方式

招标代理机构：山东万信项目管理有限公司

联系人：张静、孙孟雪

座 机：0532-88892058

手 机：18306488332

邮 箱：sdwxqd@vip.

地 址：青岛市李沧区京口路106号绿地科创301室

备 注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件。

9.3 电子采购平台联系方式

平台客服电话：0532-83093759

CA客服电话：010-89170159

备 注：负责解释平台注册、CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。

9.4上级监督电话

集团招标办：0532-83093758