发布单位：盐城市公共资源交易中心（盐城市产权交易所）







项目名称





盐城市粮棉原种场部分土地对外出租









项目编号





YCCQ202307-352









挂牌日期





挂牌起始日期： 2023年7月26日





挂牌终止日期：2023年8月22日









标

的

概

况





标的坐落





盐城市建湖县上冈镇东首









基本属性





标的类型





农业种植





标的用途





种子生产









土地租赁面积





2080.36亩





租赁期限（年）





5









租金支付方式





一年一付，先付后租





履约保证金（万元）





65









土地现状





标的状态





租赁





是否设置原承租人优先权





是









配套、环境、交通、亮点





土地为优质砂壤土，成框成片，田间沟、渠、涵配套齐全，机耕路绝大部分为水泥路面且互相连接，便于机械作业。









其他情况





 









评估情况





评估机构





江苏仁禾中衡咨询集团









评估报告书编号





苏仁中咨报字〔2023〕第0046号









评估基准日





2023年6月27日









评估价





260.05万元/年









租金底价（元）





    260.05万元/年









出租方情况





基本情况





出租方名称





盐城市粮棉原种场









经济类型





农业









统一社会信用代码





1232090046821133X1









法定代表人





颜立新









注册地





盐城市建湖县上冈镇东首









出租方承诺





我方现委托盐城市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布土地招租信息并由盐城市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次土地招租是我方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，我方对该土地拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及盐城市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。









出租方决策文件





关于同意盐城市粮棉原种场部分土地对外出租的批复









行为批准或

备案机构





盐城市财政局   盐财资复〔2023〕31号









特别告知





一、出租标的土地面积以实际现状为准，出租方及盐城市公共资源交易中心不承担所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，自愿接受本公告和项目对应竞价文件的约束；

三、出租标的整体出租，租赁期五年，具体时间以合同签订为准；

四、承租方未经出租方书面同意，擅自将土地使用权转让、转租、抵押或许可第三人使用，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回土地，承租方须承担违约责任；

五、承租方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及社会公用设施均不属于出租范围，承租方生产需要使用时可以在出租方同意后就地使用；

六、出租方现有的路道、农业队所属晒场、集体的排灌设施、田间涵洞等现有公共基础设施随田出租，不另外收取租金；

七、出租的土地用途为农业种植，承租方应在限定的用途范围内使用土地，从事良种繁育，发展种子、生产加工及新品种新技术试验示范。

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。









交易条件





交易价款支付方式





根据土地租赁合同支付









承租方

资格条件





1、意向承租人为从事农作物种子生产经营的企业法人。

2、具有良好的商业信用。

3、具有良好的财务状况和支付能力，承诺租金来源合法。

4、具有五年以上规模种植2000亩以上的经历。

5、自主经营自负盈亏，主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种自然灾害风险）；承担水利工程水费、抗旱排涝等直接生产费用。

6、对安全生产自行负责，与招租方无涉；必须做到秸秆禁烧和禁抛。

7、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

 









标的交割





根据租赁合同约定交割









与租赁相关的其他条件





 

不接受联合承租，也不得转租。

 









交易指南





竞租人应在挂牌公告期截止当日18：00时前，登录盐城市公共资源交易平台（

一、意向承租方应提供的报名材料：

意向承租方对照承租方资格条件，提供有关资料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证。

1、企业法人的营业执照（复印件）。

2、《企业信用报告》。

3、法定代表人身份证明（复印件）、法人授权委托书及被委托人的身份证明（复印件）和联系方式。

4、提供对资格条件中4条的合同。

5、提供对资格条件中1、2、3、5、6条的书面承诺（原件）。

6、企业基本情况（原件）。

7、其他符合承租条件的证明材料，

二、报名时间：2023年8月15日-2023年8月22日下午6时（节假日正常休息）；

报名地址：盐城市公共资源交易中心产权处，盐城市府西路1号国投商务楼C楼五楼508室；

三、确认合格意向承租方：公告期满，交易中心将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。

四、保证金支付方式及相关处置：符合条件的意向承租方在盐城市公共资源交易平台系统通知的期限内向盐城市公共资源交易中心指定的账户（户名：盐城市公共资源交易中心；交通银行盐城分行营业部，账号：329009001018010234657；数字人民币钱包户名：盐城市公共资源交易中心，数字人民币钱包编号：0092112134600008）交纳壹佰万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与承租。交易中心仅接受以意向承租方本人名义通过转账方式交纳的交易保证金。意向承租方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次租赁。

意向承租方如被确定为承租方，则其交纳的交易保证金在《租赁合同》生效之日起转为交易价款；未被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在交易中心与确定承租方签订《租赁合同》后五个工作日内原路全额返还；

为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租方并对以下内容作出承诺：如竞租方存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金按司法文书或相关申请划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租方设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）征集到一家符合条件的竞租方：在被确定为承租方后，未在规定时限内签订《租赁合同》的。（2）征集到两家或两家以上符合条件的竞租方：①在竞价中各竞租方均未有效报价的；②竞租方做出有效报价后反悔的；③通过竞价被确定为承租方后，竞租方放弃购买的；④通过竞价被确定为承租方后，竞租方未在规定时限内签订《租赁合同》的。

五、交易方式：1、如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向承租方，则直接确定其为承租方，按照承租底价与承租方报价孰高原则确定成交价；2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向承租方，交易所将采用竞价方式确定承租方及成交价。

六、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，盐城市公共资源交易中心在本项目确认成交结果后原路退还至意向承租方缴款账户。

七、交易价款的支付方式：1、意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》，在《土地租赁合同》生效之日起5个工作日内，按照《土地租赁合同》的约定一次性支付首年租金和履约保证金。2、本次租赁标的交割完成后，出租方凭标的交割的证明资料向盐城市公共资源交易中心申请划转首年租金。

八、交易服务费：交易双方按省物价局批准的收费标准支付。

九、信息披露期满，如未征集到意向受让方，信息披露终结。









联系方式





联系人





交易中心：潘女士   仇先生；      出租方：周女士









联系电话





0515-86663182   86663183 ；      0515- 86435382  13961995158









技术支持





刘先生 0515-66883537 







 1、7、盐城市粮棉原种场--土地租赁合同.doc[/ggzyyw/eWebEditor/uploadfile/]

2、资产租赁申请书.doc[/ggzyyw/eWebEditor/uploadfile/]