资产编号

00010305008

资产名称

南宁市第六职业技术学校小卖部（仙葫校区和桃源校区）租赁项目

挂牌公告期

2021年2月22日至2021年3月2日

竞价时间

2021年3月5日下午13:30正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁市第六职业技术学校

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积

(㎡)

竞价底价

(元/年)

租期年限

（年）

每次加价幅度最高限额（元）

经营范围

竞价保证金（元）

备注

00010305008

南宁市第六职业技术学校小卖部（仙葫校区和桃源校区）租赁项目

264（其中仙葫校区约200平方，桃源校区约64平方）

700000

3

100000

日常用品、文体用品、预包装类食品（散装熟食、卤菜、烧烤、快餐配送除外）和学生生活相关的项目（现场炸、烤食品、药品、眼镜、烟酒类、书箱和音像制品除外）等，严格按照教育部等部门联合制定施行的《学校食品安全与营养健康管理规定》及相关制度、规定进行经营。

600000

资产详细情况及租赁条件

1、 以上标的均按现状招租，房屋内可移动的设施设备不在此次出租范围内，意向竞价人应实地查看了解资产的现状（出租方电话：0771-2808936），意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为10000元/年或10000元/年的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权；

2、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款；

3、 竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作内日向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：

（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费。

（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。

（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。

（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。

（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。

4、 本标的租金缴纳须一次性缴足一年；

5、 特别提醒：学校两校区已经摆放十几台扶贫自动售货机，学校食堂档口品种多样化，学校有校企合作单位，经营有奶茶，面包。学校每年春季学期个学期有一个年级学生离开学校出外实习。桃源校区为非寄宿制学校。仙葫校区周未学生离校。

6、该标的其他相关规定请仔细阅读《南宁市第六职业技术学校仙葫、桃源两校区小卖部租赁合同》（附后）；

7、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求；

竞价人资格条件

1、本次竞价不接受自然人、个体工商户及联合经营体参与。

2、 意向竞价人必须为2018年12月前合法注册的企业法人且持有合法有效的营业执照，工商注册资金须在600万元以上，且持有的营业执照经营范围必须包含有食品销售、日用品销售（缺一不可）。同时须提供公司近三个月内100万元以上的银行流水证明。公司未被列入被执行人黑名单和失信人员名单。（提供工商营业执照、食品经营许可证和银行流水证明作为审核材料）

3、意向竞价人必须依法纳税，无税收违法违规行为记录，同时，法定代表人无犯罪记录（提供本次竞价前一年的完税证明，无税收违法违规行为证明和公安机关出具近期法定代表人无犯罪证明作为审核材料。）

4、 意向竞价人的法定代表人必须持有有效地健康证、食品安全培训合格证、食品安全管理员岗位培训证。

5、 意向竞价人至少有十名员工同时持有健康证和食品安全培训证，且其中至少4名员工持有食品安全管理员岗位培训证；同时提供十名员工近期社保缴纳证明。

6、 意向竞价人必须具有单店经营面积不少于250㎡的经营食品商店的经验证明（以提供相对应的工商营业执照、食品经营许可证、场地租赁合同、本次竞价前三个月的缴纳租金发票或行政事业单位收费收据的证明，同时必须出具租赁单位证明，并提供租赁单位有效联系电话，单位负责人联系电话，备查）。

7、意向竞价人为公司购买有《食品安全第三者责任险》（以2020至2021年度食品安全第三者责任险投保单作为资格审核材料）。

8、意向竞价人网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称的全称，企业全称不对或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，而不具备竞价资格。

9、意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入威宁资产公司竞价黑名单的不得参与此次资产竞价招租（以出租方提供的相关名单作为审核材料）。

10、本次竞价的审核材料递交和竞价工作，必须由本企业法定代表人本人参加，不得委托他人参加。

注：意向竞价人须同时符合上述竞价人资格条件并经出租方（南宁市第六职业技术学校 ）资格审核通过后，方可参与项目招租竞价；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方：南宁市第六职业技术学校。

竞价及成交条件

1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《电子竞价成交确认单》；

2、 签订《电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

1、 意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（https://www.nnggzy.org.cn）完成网上报名，网上报名时间自2021年2月22日起至2021年3月2日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼对外服务大厅，自2021年2月22日起至2021年3月2日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

咨询人员要求：为有效做好疫情防控工作，到市公共资源交易中心现场咨询的人员，必须主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，并完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），咨询事项结束后不得在公共区域内逗留。

2、 意向竞价人资格审核材料递交时间与地点：意向竞价人在完成网上报名后，请按要求携带资格审核材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼业务服务大厅进行递交，资格审核材料收取时间为2021年3月3日上午9:00-12:00，下午13:00-16:00止，逾期将不再受理资格审核材料的提交（不再另行电话通知意向竞价人进行资格审核材料的提交）；意向竞价人未递交资格审核材料的，将不具备竞价人资格；各位意向竞价人的资格审查经出租方核准后方具备竞价资格。2021年3月4日为出租方资格审查时间,挂牌人在接到出租方书面确认的资格审查结果后，将电话通知各报名意向竞价人资格审查结果。

资格审核材料递交人员要求：为有效做好疫情防控工作，参与资格审核材料递交的人员必须是本企业的法定代表人本人，并持有效身份证原件参加竞价活动，其他人员禁止进入市公共资源交易中心参与本次竞价审核及竞价活动。参与人员必须主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），并签署竞买人承诺书，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留。

3、 通过资格审核的意向竞价人在竞价当天签到时向南宁威宁资产经营有限责任公司现金交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费。

4、 正式公开竞价的地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼，2021年3月5日13：10开始签到，13：45分钟后不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；13:30时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场；

注：为有效做好疫情防控工作，本次竞价会只允许本企业法定代表人本人参与竞价活动，不相关的人员一律禁止参与，参与人员持有效身份证原件，并携带公章方能参加竞价活动，主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），竞价前签署竞买人承诺书；整个竞价过程不允许竞价人使用手机，进入竞价现场的竞价人需将手机放置在工作人员指定的区域，如竞价人不遵守规定未将手机放到指定区域并私下使用，经现场工作人员及威宁资产公司现场工作人员共同监督给予警告两次，第三次将被取消竞价资格并请出竞价室，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留；

4、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，亦不具备竞价资格；

5、 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

资格审核所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

1、 提供2018年12月前合法注册并有效存续，工商注册资金在600万元（含600万元）以上，经营范围包含有食品销售、日用品销售（缺一不可）的营业执照正本或副本复印件。

2、 提供本企业法定代表人身份证复印件。

3、 提供本企业近三个月内100万元以上的银行流水证明。

4、 提供本企业有效期内的《食品经营许可证》，且证内经营项目注明有“预包装食品销售”。

5、 提供国家企业公示系统网站的本企业“企业公示报告”，可通过以下网址查询：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。

6、 提供本企业在本次竞价前一年的完税证明，无税收违法违规行为证明和公安机关出具近期法定代表人无犯罪证明作为审核材料。

7、 提供本企业法定代表人持有的有效地健康证、食品安全培训合格证、食品安全管理员岗位培训证。

8、 提供本企业至少十名员工同时持有健康证和食品安全培训证，且其中至少4名员工还持有食品安全管理员岗位培训证的相关证件复印件；同时提供上述相应十名员工近期社保缴纳证明。

9、 提供本企业持有单店经营面积不少于250㎡的经营食品商店的经验证明（以提供相对应的工商营业执照、食品经营许可证、场地租赁合同、本次竞价前三个月的缴纳租金发票或行政事业单位收费收据的证明，同时必须出具租赁单位证明，并提供租赁单位有效联系电话，单位负责人联系电话，备查）。

10、意向竞价人为公司购买有《食品安全第三者责任险》（以2020至2021年度食品安全第三者责任险投保单作为资格审核材料）。

11、 竞价承诺书（附后，审核时面签）。

注明：以上资格审核材料缺一不可；上述所有材料提交加盖公章的复印件，但均需准备原件现场备查。挂牌人代出租方（南宁市第六职业技术学校）按公告要求收取意向竞价人所提交的资格审核材料，不对资格审核材料进行审核。已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

保证金退还及处理

1、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，或参与竞价人未在资格审核期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息）；竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（、支付宝）转账无效；

2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、 竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称：南宁市第六职业技术学校小卖部（仙葫校区和桃源校区）租赁项目

收款单位名称：

账 号： 8000947765666614576247

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司小微支行

交纳时间

自2021年2月22日起至2021年3月5日13:30时止

竞价时间及地点

竞价时间

2021年3月5日13:30正式开始（为有效做好疫情防控工作，正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后开始。）

地 点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

韦女士、麦女士

联系电话

0771-2856761、5665118