固始县童话小镇综合开发项目投资人

竞争性磋商公告

浙江深度求索工程管理咨询有限公司受固始县秀水街道办事处（采购人，本项目实施机构）委托，对固始县童话小镇综合开发项目投资人进行政府采购。现将此次政府采购竞争性磋商有关事宜公告如下。

1、本项目基本情况

（1）项目名称：固始县童话小镇综合开发项目投资人

（2）项目编号：GCCZ-2021-005

（3）建设位置位于奥体大道以南，望京大道以西，中原路、怡和大道和S204合围而成区域。

（4）项目建设内容：

本项目建设内容按照投资主体不同可分为社会投资人投资项目和政府投资项目两大类：

社会投资人投资项目：主要为童话小镇娱乐教育商业设施和农事研学项目（以下称产业项目）的投资，包括：

①在娱乐康体用地和教育科研用地上进行的产业项目建设，主要包括游乐园、幼教产业园、青少年拓展基地等。占地面积1003.62亩，其中娱乐康体用地743.9亩（含水利用地33.77亩），教育科研用地259.72亩。地块面积及位置具体以自然资源局规划红线和规划批复为准；

②利用农业用地进行农事研学，种植相关植物、作物，进行研究、教学、青少年实训、采摘、出售等，占地面积约250亩，暂定通过土地流转方式取得土地使用权；

以上童话小镇产业项目，固定资产投资不少于12亿元（不含用地成本）。

③在二类居住用地上进行房地产开发，二类居住用地共1511.9亩。由社会投资人按照批准的规划自主投资开发建设。

政府投资项目：主要为本项目范围内公共设施的建设，总占地面积暂定411.95亩，主要为市政道路（283.65亩）、公园绿地（35.09亩）、社会停车场（93.21亩）以及其他未来可能实施的公共设施如过街天桥、环卫设施等。

①道路面积约283.65亩，188910.9㎡，主要包括：红苏路（奥体大道至规划侨乡大道段）、规划侨乡大道（怡和大道至规划望京路段）、规划南湖大道（S204至规划望京路段）、新七街（中原路至规划望京路段），均为城市主次干道。市政道路建设投资约28337万元。

②公园绿地面积35.09亩，建设投资约1404万元。

③社会停车场面积约93.21亩，建设投资约745万元。

④根据本项目实际需求，未来可能还需建设数座过街天桥、环卫设施、中原路、奥体大道等其他市政公共设施，该部分公共设施建设费用暂估20000万元。

以上政府投资的公共设施投资暂估55622万元，具体建设内容以县政府批准的规划及发改委批准的立项和可研为准。

2、供应商资格要求

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件；

（2）具有房地产开发一级及以上资质；

（3）自2014年1月1日以后具有单项目20万平方及以上房地产开发业绩（以获得预售证时间为准，可分期建设，但必须为同一项目）；

（4）提供1亿元（含）人民币及以上的银行存款证明（银行开具的存款证明日期和证明账户金额的日期均应为2021年2月25日至提交响应文件截止日期间，如同一企业证明包含多个银行账户，则同一银行不同账户证明的日期和时间应一致，不同银行开具的是企业同一天的资金证明。

（5）本项目不接收联合体。

（6）同时，供应商有下列行为的，不得参与本项目竞争：

①截止至本项目首次提交响应文件日，被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；（以“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、(www.ccgp.gov.cn)查询的结果为准）

②截止至本项目首次提交响应文件日，被河南省或固始县公共资源交易主管部门（或固始县政府采购部门或固始县建设行政管理部门）限制参加投标的。

3、磋商文件的获取

3.1时间：2021年2月25日上午8:00至2021年3月3日17:30（北京时间，法定节假日除外）；

3.2地点：该项目实施网上报名、网上下载竞争性磋商文件，潜在供应商报名前须登陆《全国公共资源交易平台（河南省•固始县）》注册入库并办理CA后方可报名（网址：www.gsggzy.cn）。潜在供应商报名，下载竞争性磋商文件需凭注册且通过中心备案的相关账号，通过《全国公共资源交易平台（河南省•固始县）》网站“投标企业登录”入口登录后进行相关操作。

4、响应文件递交时间及地点

4.1递交截止时间：2021年3月9日08时30分。

4.2递交地点：固始县公共资源交易中心六楼第二开标室。

4.3未按磋商文件规定或采购人通知送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在《》、《河南省政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省•固始县）》网站上发布，其他网站转载只供参考，采购人不承担责任。本项目公告期限为5个工作日。

6、联系方式

采 购 人：固始县秀水街道办事处

联系地址: 信阳市固始县蓼城大道36号附近

联 系 人：赵先生

电 话：13839733997

联系电话：13857101843





发 布 人：浙江深度求索工程管理咨询有限公司

2021年2月24日