2021年润州区老旧小区改造工程2021年润州区老旧小区改造工程监理监理招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目 2021年润州区老旧小区改造工程 已由 镇江市润州区经济发展局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 镇润经发[2020]111号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为 镇江市润州区新农村发展实业有限公司 ，建设资金来自 财政 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.招标代理机构

建银工程咨询有限责任公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

3.工程概况与招标范围

3.1 工程地点：桃园小区二期、金山西路3号院、解放路10号、万家庄200号

3.2 工程规模：施工图及工程量清单范围内的工程施工阶段及质量保修期的全过程监理

3.3 监理服务期：245日历天

3.4 监理合同估算价：196.04万元

3.5 本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标范围如下：

标段编号 标段名称 招标范围 ZJS202101153002001 2021年润州区老旧小区改造工程监理 施工图及工程量清单范围内的工程施工阶段及质量保修期的全过程监理

各投标人可就上述标段中1个标段进行投标，最多可以中1个标段的投标。

4.投标人的主要资格条件

4.1 投标人资质类别和等级：[综合资质·综合资质甲级]或者[专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级]；

4.2 投标人信用等级：不低于B级；

4.3 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师([注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上工程专业)；

4.4 资格审查必要条件：

4.4.1 投标人具有独立订立合同的能力；

4.4.2 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.4.3 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

4.4.4 拟选派的投标项目总监理工程师在建工程的要求：

在镇江市行政区域内在建工程数量不超过1个，镇江市外不得有在建工程。

4.4.5 拟选派的投标专业监理工程师在建工程的要求：

不作要求

4.4.6 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的招标代理机构；

（3）与本招标项目的招标人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与本招标项目对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（8）因发生监理质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（9）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；

（10）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（11）法律、法规规定的其他条件。

4.5 其他要求：

4.5.1 本工程不接受联合体投标。

4.5.2 投标保证金要求：本工程投标保证金30000元

4.5.3 履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的 / %为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的 / %为监理费支付担保。

5.评标办法

本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（ 100-监理方案-项目监理机构分-拟投入现场的设备、检测仪器-类似工程业绩分-奖项分-投标人市场信用评价分，≥34分）、监理方案（18分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器（3分）、类似工程业绩（3分，其中企业3分，总监0分）、奖项（1.5分）、投标人市场信用评价（10分）。

5.1 投标报价（38.5分）

方法二：依据镇政建[2015]141号文件的规定，监理费报价方法为：

监理费报价参照2007年建设工程监理服务收费标准，本工程设定的施工监理服务收费基准价为196.04万元，投标人报价不得高于基准价×80%。且不宜低于基准价× 68%，否则不参与评标基准价计算，且得零分。

投标报价分值计算方法：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表或者招标人委托的公证机构随机抽取确定，K值的取值范围为 95%、96%、97% 。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件 >10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.4 分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，用插入法计算得分。

评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。

5.2 监理方案（18分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分：

5.2.1 工程概况；/（0分）

5.2.2 质量控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其他得2.1分，缺少相应内容不得分。（3分）

5.2.3 进度控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其他得2.1分，缺少相应内容不得分。（3分）

5.2.4 投资控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其他得2.1分，缺少相应内容不得分。（3分）

5.2.5 安全控制方案：方案得当得3分，基本可行得2.4分，其他得2.1分，缺少相应内容不得分。（3分）

5.2.6 合同管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.7 信息管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分,缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.8 组织协调方案；制度得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.9 工作制度；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分,缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.10 保修阶段方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.11 技术建议；技术建议得当合理可行得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.3 项目监理机构（26分）

5.3.1 总监理工程师（6分）

总监具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程和市政公用工程专业）的加3分，具有工程师及以上职称的加3分，最高6分。

5.3.2 专业监理工程师（20分）

1.房屋建筑工程专业监理工程师2名（以注册专业为准），具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）得1分/人，同时具有国家注册一级建造师（建筑工程）的加 1 分/人，同时具有国家注册造价师的加1分/人，最高得6分。2.市政公用工程专业监理工程师1名（以注册专业为准），具有国家注册监理工程师（市政公用工程专业）得1分，同时具有国家注册一级建造师（市政公用工程和建筑工程）和国家注册造价师的加1分，最高得2分。3.机电安装工程专业监理工程师 2 名（以注册专业为准），具有国家注册监理工程师（机电安装工程专业）得 1 分/人，同时具有国家注册一级建造师的加 1 分/人，同时具有国家注册造价师的加1分/人，最高得6分。4.建筑工程管理专业监理工程师 1 名（以注册证书注明所学专业或毕业证书为准），具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程和市政公用工程）得1分，同时具有国家注册一级建造师（建筑工程）和国家注册造价师的加1分，最高得2分。5.工程概预算专业监理工程师 1 名（以注册证书注明所学专业或毕业证书为准），具有国家注册造价工程师得 1分，同时具有国家注册监理工程师和国家注册一级建造师（建筑工程）的加 1 分，最高2分。6.安全工程师1名，具有国家注册安全工程师得1分，同时具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）和国家注册一级建造师（建筑工程）的加 1 分，满分2分。说明：投标总监理工程师不可参与以上专业监理工程师评分。同一专业监理工程师同时担任其他专业监理工程师岗位的，按得分高的计算，不重复计分。

5.4 拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

拟投入现场的设备、检测仪器等能够满足招标文件规定配置要求的得满分，缺少的按照招标文件规定的标准相应扣分，直至该部分分值扣完为止。 说明：招标人应当在招标文件中明确规定投标人需投入现场的设备、检测仪器等的配置要求，并详细规定扣分标准。

5.5 类似工程业绩

企业业绩：投标人自2017年01月01日以来承担过的市区老小区改造工程单项合同受监建筑面积80000平方米及以上的，得3分；

5.6 奖项

投标人承担的 房屋建筑 工程自 2017年01月01日 以来获得省优及以上奖项的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；投标人承担的 房屋建筑 工程自 2018年01月01日 以来获得省辖市级市优工程奖项的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；

5.7 投标人市场信用评价（10分）

投标人市场信用评价得分根据投标人在镇江市建筑市场监管与一体化工作平台中的信用考核等级，企业信用综合评价A等级得10分，B等级得8分，C等级得6分，D等级得4分。

6.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年03月22日00：00至2021年03月26日24：00期间使用企业CA证书登录http://222.186.125.131:8083/TPBidder/memberLogin，网上支付招标文件费用人民币300.00元（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得下载。

7.投标截止时间

投标截止时间为： 2021年04月13日9时30分。（初定时间，具体详见招标文件）

8.其他

8.1 本招标公告中由招标人自行填写的部分，填写的内容仅限于对应条款的相应要求，填写其他内容和要求的，填写内容和要求无效。

8.2 本工程电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标企业诚信库中的信息、数据为准，投标人需将招投标所需的所有材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择编入投标文件；

8.3 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

8.4 投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括企业资质类别、等级不符合招标文件要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示1个月，在公示期间，其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝其投标。

8.5 异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内严格按照苏建规字﹝2016﹞4号和苏建规字﹝2017﹞1号文规定的方式和程序，通过“镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在本网站、本网站、 江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易公共服务平台 (发布公告的媒介名称)上发布；

9.2 本次招标公告为第1次发布公告

10.联系方式

10.1 招标主体

招标人地址： 镇江市黄山南路20号 招标代理机构地址： 镇江市中山东路26号 联系人： 张震涛 联系人： 雷舒 电话： 0511-85610338 电话： 0511-84403073 传真： 传真： 邮编： 邮编： E—mail： E—mail：

10.2 相关部门

公共资源交易部门： 招投标行政监督部门： 镇江市公共资源交易中心 镇江市建设工程招标投标管理办公室 工程交易科联系电话： 0511-85026039/85026075 联系电话： 0511-85032867/85026045 网络信息科联系电话： 0511-85023679

10.3 技术支持

网上招投标系统： CA签章办理指南： 国泰新点软件股份有限公司 http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html 联系电话： 18052893535、18512527507

招标人或者其委托的招标代理机构 （电子公章）：

负责人 （电子签名）：