2022-7-6 19:04:00



1.招标条件



本招标项目澄迈县公租房（一至五期）前期物业管理服务（项目编号：cmzw20220706010）已由澄迈县住房和城乡建设局以【2008】-055号、【2009】-049号、【2009】-013号、【2009】-069号、【2010】-073号、【2010】-074号、469023/20131016/03/01批准建设，

招标人(项目业主)为澄迈县住房保障与房产管理局，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，

现对该项目进行公开招标。





2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省澄迈县金江镇

2.2项目内容及规模：总用地面积 85166.39 平方米（一期8705.01平方米、二期18251.58平方米、三期16515.86平方米、四期10082.83平方米、五期31611.11平方米），总建筑面积 104641.33 平方米（一期11934.75平方米、二期25729.35平方米、三期27131.46平方米、四期11255.05平方米、五期28590.72平方米）。。招标控制价4,143,796.67元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 澄迈县公租房（一至五期）前期物业管理服务;标段编号: cmzw20220706010001;标段类型: 其他;控制价：4143796.6700

2.5招标范围：

标段1:澄迈县公租房（一至五期）前期物业管理服务，其中，一期为澄迈县廉租住房项目一期和廉租住房一期续建工程、二期为澄迈县廉租住房项目二期（一标段/二标段）、三期为澄迈县廉租住房项目三期一标段和澄迈县廉租住房项目三期二标段、四期为澄迈县廉租住房项目四期、五期为2013年澄迈县保障性住房建设项目（一期）。

2.6质量要求：

标段1:满足招标文件要求。









3.投标人资格要求



3.1

标段1：本次招标要求投标人须具备

3.1.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本，复印件加盖公章）； 3.1.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（须提供信誉承诺函，格式自拟，加盖公章）；3.1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经会计事务所审计的财务报告或2022年至今任意一个月财务报表（须含资产负债表、损益表），复印件加盖公章）；3.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年至今任意一个月的企业纳税证明及社保缴费记录证明，复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）；3.1.5 必须为未被列入信用中国网站( 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（ 参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函，加盖公章）；3.1.7 符合法律、法规规定的其他条件；3.1.8 本项目不接受联合体投标（须提供声明函）。







3.2

标段1： 本次招标

不接受



联合体投标。





3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。





房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。





4.招标文件的获取

4.1请于 2022年07月06日 19时30分至2022年07月13日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（





4.2

标段1（标段名称：澄迈县公租房（一至五期）前期物业管理服务）： 招标文件每套售价；

500

元，（提供选择



不含

图纸），售后不退；投标保证金的金额为：10,000元。





5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-7-27 9:00:00 ，地点为：澄迈县行政审批服务局（澄迈县金江镇金马路）澄迈开标室1。（适用于现场递交）



5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-7-27 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（



5.3投标保证金到账截止日期： 2022-7-27 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付或电子保函或建设工程投标保证保险，支付地址：

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



6.发布公告的媒介



本次招标公告在

《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）？澄迈县》、《》等媒介上发布。





7.其他



7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(

/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(

其他文件；





7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在





非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在





7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；





7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。





8.联系方式

招标人：	澄迈县住房保障与房产管理局	招标代理机构 :	海南政华招标代理有限公司
地址 :	澄迈县金江镇文化南路145号	地址：	海南省海口市美兰区蓝天街道蓝天路名门广场北区A栋1702室
联系人：	王先生	联系人：	朱工
电话：	18217829353	电话：	0898-65338780
招投标监督部门：	澄迈县住房和城乡建设局
联系电话：	0898-65251730