大兴南航勤务楼一层部分区域招租公告

北京南航地面服务有限公司（以下简称“招租人”）现对大兴南航勤务楼一层部分区域进行公开招租。

一、招租项目基本信息

（一）项目名称

大兴南航勤务楼一层部分区域，勤务楼位于北京大兴国际机场航站楼前核心区西北侧，紧邻机场用地红线，北临航兴路，东临航食街，交通便利；勤务楼总层数2，待出租区域为勤务楼一层部分区域，该区域面积约为4000㎡，共计28个房间，承租方可随时预约现场勘探选择其拟承租区域，可整租，可分租，具体可谈。

（二）租赁期

原则上出租期限最低为1年，从签订合同生效之日起计算，具体租赁期限可谈。

（三）房屋出租用途

室内为中等装修，地面为水泥地面，内墙为乳胶漆，无吊顶，主要用于生产厂房、操作间、库房、办公等。

（四）出租价格

竞价报价设立报价下限值为含税1.9元/㎡/天（壹元玖角），税率为9%，货币：人民币；报价下限不包括物业费、取暖费、水电费、网络通讯费等。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的税率执行，如企业或个人所报租金价格低于设定的下限值时，则视为无效报价，并取消其报名资格。

租金单价以最终成交价为准，租金单价不包括物业费、取暖费、水电费、网络通信费等；租金按照实际租赁面积计算，原则上租金至少采取季度交付方式，承租方应于每一期到期的10个工作日前支付下一季度租金（首期为合同签订后10个工作日内支付当期租金），租金交付方式具体可谈。

（五）租赁保证金

收取租赁保证金，原则上租赁保证金为一个月租金，合同文本签订前10个工作日内，承租方缴纳租赁保证金，具体可谈。

二、报价所需资料

（一）承租方资格条件

承租方为企业，须同时满足以下条件：

1、承租方须为中华人民共和国境内注册并合法存续法人企业的分支机构（以营业执照为准）。

2、承租方在近3年内（2019年1月1日起）经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：须提供国家企业公示系统中此项完整内容截图或报告）或“失信惩戒”（注意：须提供信用中国网站中此项完整内容截图或报告）。（注意：仅以国家企业公示系统显示信息或信用中国网站为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；在招租报价日前已被移除出名单的，符合本条资格要求（以上证明材料提供任一即可））。

（二）企业报价所需材料

递交《承租申请书》（详见附件1）、企业营业执照复印件、税务登记复印件、企业法人身份证复印件及联系电话；企业资格条件证明材料加盖公章；租赁期、支付方式、租赁用途、房租租赁使用方案等；加盖企业公章的项目报价表（详见附件2）；委托代理情况下，均须提交授权委托书原件及受托人身份证复印件，委托人应在复印件上签名（详见附件3）。

（三）个人报价所需材料

个人身份证复印件，户籍所在派出所出具的个人无犯罪记录证明原件；租赁期、支付方式、租赁用途、房租租赁使用方案等；个人签名的项目报价表（详见附件2）；委托代理情况下，均须提交授权委托书原件及受托人身份证复印件，委托人应在复印件上签名（详见附件3）。

三、确定承租人方式

在满足全部招租要求的前提下，如出现一名意向承租方的，由招租人与意向承租方谈判协商确定是否成交。如出现两名及两名以上意向承租方的，租金报价最高者为承租方。租金报价相同的，招租人将综合考虑承租人的企业规模、经营范围等确定承租人。

其他根据承租方最终报价及其他相关装修改造需求等，双方可通过谈判协商确定免租期等其他相关的优惠政策。

四、材料递交时间及要求

（一）报价材料递交时间

自公告发布之日起，有效期一年。

（二）报价材料递交方式

现场递交或邮寄递交均可，请承租单位或个人按在材料递交截止日内将资料密封后送交（或邮寄）到北京大兴南航城１号楼５层，逾期送达的报名材料不接受，以招租人收到资料的时间为准。

联系人:苟敏敏/18500537969 /gouminmin@ （报名、材料提交等如有疑问，均发送到此邮箱）

报价材料包含第二点所需资料的全部内容，并连同报价表装订成册后密封提交（密封处加盖公章或由承租个人签字），在正面注明承租人名称。

五、与出租相关的其他条件

1、意向承租方递交本项目承租申请书（详见附件1）后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

2、如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，意向承租方将会被出租人拉入企业限制合作名单，限制其与招租人的后续商务合作：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）公告期内，意向承租方未按照公告要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在招租人通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

3、承租方承租房屋的用途须符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。