湘江玺悦府一期建设项目工程总承包招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江玺悦府项目，项目审批、核准或备案机关名称湘潭市发展和改革委员会，批文名称及编号潭发改备[2021]41号，项目业主为湖南京师湘发房地产开发有限责任公司，主要建设内容为：湘江玺悦府一期建设项目工程总承包，项目总投资为78050万元 ，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江玺悦府一期建设项目工程总承包；

1.2.2 建设地点：位于湘潭经开区九昭东路以南，湘江路以东；

1.2.3 项目基本情况：本期项目由1#栋、2#栋、3#栋、4#栋、7#栋、8#栋、9#栋、10#栋、11#栋、13#栋、15#栋、幼儿园（暂命名19#栋）及地下室组成。总建筑面积151978.87㎡，总用地面积为44100平方米，其中1#栋、2#栋为地下1F+地上27F，建筑高度（屋面）为78.5米，剪力墙结构；3#栋、4#栋、7#栋、8#栋为地下1F+地上26F，建筑高度（屋面）为78.10米，剪力墙结构；13#栋、15#栋为地下1F+地上10F，建筑高度（屋面）为30.1米，剪力墙结构；9#栋为地下1F+地上27F，建筑高度（屋面）为79.25米，剪力墙结构；10#栋为地下1F+地上27F，建筑高度（屋面）为79.15米，剪力墙结构；11#栋为地下1F+地上27F，建筑高度（屋面）为78.5米，剪力墙结构；幼儿园（暂命名19#栋）为地上3F，建筑高度（屋面）为11.85米，框架结构；地下室一层，框架剪力墙结构。绿色建筑等级为基本级，部分装配式建筑(装配式结构为1#、2#、3#、4#栋)。（最终以实际审批数据为准。）

1.3 工期要求：计划工期810日历天，其中设计工期为30日历天，施工工期为780日历天。

1.4 招标范围：具体包括本工程的设计、施工范围及其他要求。

1.4.1设计范围（包括但不限于）：完成施工图设计及派设计代表负责现场施工技术指导，直至配合完成整个项目的竣工验收，本项目包括建筑专业、结构专业、室内给排水专业、室外给排水专业、暖通专业、电气专业的施工图设计、配合施工图审查及所有后续服务。所有施工设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）规定的施工图设计编制深度。不包括园林景观设计、绿色建筑设计、海绵城市设计范围。具体要求详见《发包人要求》。

1.4.2施工范围（包括但不限于）：（1）土方工程(±0.00 以上、以下)、地基与基础、主体及地下室建安工程、装饰装修工程（含门窗、幕墙、精装修）、消防及弱电工程、供配电工程、供水工程、给排水、通风与空调、建筑电气、智能化、电梯工程、园林景观工程以及室外工程等设计图纸显示全部工程。（2）不包括燃气工程、有线电视、亮化工程、地下车库地坪漆工程、车库交通标示工程。（3）初步设计图纸及工程量清单所包含工程范围内的全部工程（具体以工程量清单为准）。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查备案的施工图为准。

1.5 质量要求：

（1）设计质量要求：符合国家相关现行工程设计规范标准要求，且最终通过图纸审查；

（2）施工质量要求：达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准，一次交验合格；

1.6 保修要求：按国务院令第279号《建设工程质量管理条例》和中华人民共和国建设部令第80号发布的《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定实行工程保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备相应建筑工程专业工程建设类注册执业资格(包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称），可由施工项目负责人兼任；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程 专业一级注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备一级注册建筑师资格；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表；

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1 个标段投标，但最多允许中标1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：

2.10.1本次招标项目现场项目管理机构及人员：具备符合本项目要求的设计、施工等专业人员；项目部关键岗位其他人员实行承诺制，投标时不要求提供，其中标后按照国家和省有关法律法规、规范标准和湖南省建筑工程施工监理关键岗位人员管理办法（湘建建〔2020 〕208）规定配备项目部关键岗位人员。

2.10.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效。

2.10.3本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员不得超过2家（含2家）。本项目接受具有建筑工程施工总承包资质的单位作为联合体牵头人。

（2）联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2022年7月8日起在湘潭市交通工业代建水利工程项目交易平台（http:\222.243.150.88:8001TPBiddermemberLogin）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录湘潭市交通工业代建水利工程项目交易平台（http:\222.243.150.88:8001TPBiddermemberLogin）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-8-3-09:00，投标人应在截止时间前通过湘潭市公共资源交易中心网站（

下载专区-工具下载-湘潭市工程建设（住建、交通、水利、工业、代建）电子投标文件编制工具（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间起60分钟内，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、湖南省招标投标监管网、湘潭市公共资源交易中心网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湘潭市住房和城乡建设局，电话 0731-58262625。

9.其他

9.1本招标项目采用电子化招标投标方式投标人在投标前可在湘潭市交通工业代建水利工程项目交易平台（http:\222.243.150.88:8001TPBiddermemberLogin）下载招标文件等相关资料

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：

技术支持 ：4009980000、0731-52818268。

9.2本项目为“不见面”开标，鼓励投标采用“不见面”开标，即投标人无须携带 CA 锁来开标现场解密投标文件，可在自己的办公环境线上观看开标直播，同时远程解密投标文件。具体操作为：投标人在开标当天使用 CA 锁登录湘潭市住建交通工业代建 水利工程项目交易平台 （网址： ），在“交易系统（住建）”栏目下找到“开标签到解密”功能菜单，找到对应开标项目进入。

9.3 若投标人愿意前往现场解密，则须自备电脑和网络，投标人必须确保办公网络环境正常，由投标人网络问题造成的远程解密不成功，概由投标人自行负责，项目不拒绝低风险地区的投标人代表前来现场解密，建议中高风险地区投标人代表在自己的办公环境解密，若中高风险地区投标人代表选择前往现场解密遭拒，造成的电子标书解密不成功，概由投标人自行负责。请投标人确保投标文件如期解密。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

9.4 建议投标人使用 IE 浏览器登录湘潭市住建交通工业代建水利工程项目交易平台，如遇技术问题，请联系技术 QQ：2669157229。

9.5 温馨：为切实做好招投标活动中新冠肺炎疫情防控工作，根据湘潭市疫情防控有关要求，疫情防控期间，自愿参加开标活动的投标人代表要求做好以下防控措施：（1）参加开标活动的投标人代表应携带本人居民身份证原件及事先在本公告附件处下载并自行填写完整的《开评标人员健康信息登记表》，外来潭返潭投标人代表应提供所在单位出具加盖公章的 14 天内无感染证明。招标代理开标现场统一收取登记表。（2）投标人代表进入湘潭市公共资源交易中心需自行佩戴口罩并自觉接受体温检测、消毒；未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过 37.2 度的人员进行劝返，严禁进场。如遇可疑症状者及时报告预部门处置。（3）有下列新型冠状病毒传染风险情形之一的人员，不得进入开标场所：①最近 14 天接触过新冠肺炎疑似或确认患者的；②外来潭返潭人员没有提供所在单位出具加盖公章的 14 天内无感染证明的；③近期有发热、乏力、干咳、气促等新型冠状病毒感染可疑症状的；④未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过 37.2℃的。（4）参加现场解密的投标单位只允许一人进入开标室参加投标。（5）对不配合上述疫情防控要求的投标人代表，工作人员有权拒绝其入场，所有责任由投标人自行承担。

9.6 澄清答疑采用网上答疑方式，招标人对招标文件及相关资料的澄清答疑均采用在湘潭市公

共资源交易中心网（

9.7本项目无技术成果经济补偿费。

9.8各单位不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿招标人的全部损失。

10.联系方式

招标人：湖南京师湘发房地产开发有限责任公司

地 址：湘潭经开区九华街道将军渡社区1栋1单元7号门面

联系人：杨沐霖

电 话：17336632237

招标代理机构：湖南建业管理咨询有限公司

地 址：湘潭市岳塘区湘潭大道万达广场写字楼B座25楼

联 系 人：皮小良、张容、张维、凌江

电 话：0731-22865719

2022年7月8日