1、 民华小区周边覆盖70栋楼宇（覆盖楼宇包括民华小区，鑫德西郡、造纸厂小区、旺达、通沟小区等），以上小区距市区较远，为更好的服务用户，提升精确化营销，考虑发展及服务用户需求，对新址进行考察，地理位置位于正街，交通便利，上述小区附近无营业网点，综合考虑具备续租价值。

2、 房屋位于浑江大街2131号民华小区通用机械楼一楼门市，面积51平方米。电信公司实际租用面积为51平方米，租金2.4万元/年(含税)，其中税金约4000元，租赁期限为2022年7月1日至2023年6月30日，租赁期为1年，合同总金额为2.4万元，由出租方提供符合国家要求的增值税发票，取暖费、物业费由出租方承担，以实际交付发票金额为准。

3、 此房租金与周边房屋租金相比，基本持平，详见评估表