采购项目名称

物业管理服务项目(三次)

品目

采购单位

泸州市法纪教育和网络政务中心

行政区域

泸州市

公告时间

2022年10月14日10:58

评审专家名单

肖羽虹,邓万平,袁静

总中标金额

￥290.400000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

杨女士

项目联系电话

0830-3102699

采购单位

泸州市法纪教育和网络政务中心

采购单位地址

泸州市江阳区华阳中路2号

采购单位联系方式

15883039786

代理机构名称

泸州市人民政府采购中心

代理机构地址

四川省泸州市酒城大道一段2号

代理机构联系方式

0830-3102699

附件：

附件1

评审情况56

附件2

物业管理服务项目(三次)-文件集

附件3

包1供应商评审情况表.pdf

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一、项目编号：N5105012022000056二、项目名称：物业管理服务项目(三次)三、采购结果

合同包1:

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

成都合达联行物业服务有限公司

成都市温江区万春镇天乡路二段88号附7号158栋1层

2,904,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(合同包一):

服务类（成都合达联行物业服务有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

物业管理服务

物业管理服务

本项目管理区域为泸州市法纪教育和网络政务中心（以下简称中心）整体所属区域，中心总占地45余亩，其中使用面积20余亩，主要作为日常办公、车位道路和相关配套等使用场地，主要包括办公大楼两栋（一号院和二号院）、室外道路及停车位、地下停车场及展厅，办公大楼内主要功能分布为办公室、会议室、食堂（含一、二号食堂的大厅、包间和厨房）、楼层室外平台等，每层楼均配备独立的卫生间和工作间。

（一）项目经理1人全面负责本项目日常管理和人员管理工作，接受并执行业主方的工作安排，负责物业公司、业主方工作对接。（二）厨房12人（厨师长1人，炉灶3人，墩子3人，点心凉菜3人，粗加工2人）负责本项目内的两个食堂的早中晚三餐自助餐、工作餐（桌餐）的菜品制作和菜肴供应，积极完成业主方提出的用餐服务需求和工作安排。厨房具体配置人数根据就餐人数变化而增减。不启用二食堂的情况下，若业主方用餐在80人以下，基本配置为6-7人；若业主方用餐在80人至130人，配置8-9人；若业主方用餐在130人以上，配置10-11人。启用二食堂的情况，在前述情况下增加2人。（三）会议及餐饮服务10人（会议3人，餐饮7人）负责本项目内的会议服务和餐饮前台服务工作，积极完成业主方提出的会议服务和用餐服务。不启用二食堂的情况下，餐饮服务配置4人。（四）室内外保洁及客房保洁11人（室外4人，客房7人）负责本项目内的室外保洁、室内保洁（公共区域、部分办公室）和客房保洁服务工作，积极完成业主方提出的保洁服务需求和工作安排,所需清洁工具用品经与中标人商议后由由采购人统一提供。具体人数根据入住中心人数变化而增减。客房无人入住时，基本配置为7人；当业主方客房有人员入住，配备10人；连续一周入住率达到50%以上，配备11人。（五）维修工2人负责本项目内的日常工程维修工作，定期对水电管线和设施设备进行巡检排查，独立处理日常水电维修工作，维修所需材料由采购人统一提供。（六）安保人员16名（队长1人，安保队员人员15名）1、队长全面负责安保日常管理和人员管理工作，行政班，遇特殊情况无条件服务从业主方安排。年龄45岁以下，男性，中共党员，无犯罪记录，高中以上学历，具备较强的沟通能力、协调能力、指挥能力和执行能力，善于统筹应对业主方的应急工作安排或突发事件处突，具备较强的电脑操作能力，身体健康，作风正派，提供近1年社保证明。2、其他安保队员年龄40岁以下，初中以上学历，身高170cm以上，五官端正，口齿伶俐，中共党员、退役军人、有机关单位安保工作经历者优先，持保安人员上岗证，接受过安保培训，身体健康，作风正派，无犯罪记录。

自合同签订之日起365日

每月考核总分100分，由业主方组织人员考核。所有服务项目的标准，有一项未达到要求的扣0.5分。（1）月考核总分在95分（含95分）以上的，全额支付当月服务费；（2）月考核总分在90分（含90分）至94分的，扣除当月服务费的5%作为处罚，扣除项目经理当月绩效；（3）月考核总分在80分（含80分）至89分的，扣除当月服务费的10%作为处罚，扣除项目经理季绩效；（4）月考核总分低于79分或因乙方的行为给甲方造成不良影响的，视为乙方提供不合格服务，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

2,904,000.00

五、评审专家（单一采购人员）名单：肖羽虹、邓万平、袁静（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

无

代理服务费金额：

合同包1：0万元。收取对象：无。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

1、中标（成交）供应商名称：成都合达联行物业服务有限公司联系人：何耀君联系电话：15595935829

2、“政采贷”相关信息：为助力解决政府采购中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，进一步推广“政采贷”，促进

中小企业发展，相关金融机构推出了“政采贷"业务，政采贷业务是指银行以政府采购供应商信用审查和政府采购信誉为基础，依托

政府采购合同，按优于一般企业的贷款程序和利率，直接向申请贷款的供应商发放无财产抵押贷款的一种融资模式。银行和供应商

按照自愿原则参与，有融资需求的供应商可详见《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采

〔2018〕123号）等相关文件，上述文件可在四川政府采购网查询。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

名称：泸州市法纪教育和网络政务中心

地址：泸州市江阳区华阳中路2号

联系方式：15883039786

2.采购代理机构信息

名称：泸州市人民政府采购中心

地址：四川省泸州市酒城大道一段2号

联系方式：0830-3102699

3.项目联系方式

项目联系人：杨女士

电话：0830-3102699

泸州市人民政府采购中心

2022年10月14日

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