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| 编号: AGL220026-01FG |
| 1.招标条件 |
江苏凤凰台饭店集团有限公司
建设项目
江苏凤凰台饭店集团有限公司内部装修工程
已经立项部门批准建设（立项批文号：
鼓行审备[2022]139号
）。工程所需资金来源
国有非政府性资金：5980.00万元
，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用
资格后审
方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei
受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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江苏省设备成套股份有限公司
受招标人委托
(或招标人)
负责本工程的招标事宜。
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| 2.项目概述与招标范围 |
2.1标段名称：
机电设计
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2.2工程地点：
湖南路47号
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2.3工程类型：
大型工程
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2.4建设内容及规模：
江苏凤凰台饭店塔楼B2F-30F、地上30层。工程总建筑面积： 43000 平方米,本次工程改造对建筑物内老旧机电项目、给排水系统、消防系统、暧通（含锅炉、中央空调、管道、未端设备）、相关设备机房内机电设备的改造、送排风系统按新规要求进行整体系统设计、整体改造。
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2.5设计合同估算价：
150.00
万元（工程计费额按
5980.00
万元）
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| 2.6设计及相关服务范围： |
设计范围包括：
江苏凤凰台饭店塔楼B2F-30F、地上30层。工程总建筑面积： 43000 平方米,本次工程改造对建筑物内老旧机电项目、给排水系统、消防系统、暧通（含锅炉、中央空调、管道、未端设备）、相关设备机房内机电设备的改造、送排风系统按新规要求进行整体系统设计、整体改造。消防系统满足既有建筑消防改造要求，符合既有建筑消防改造，指导总包施工单位施工达标、验收合格交付使用。增加综合布线、弱电机房、BA智能化系统、智慧酒店、网络、无线AP系统，完善电话/电视/公共广播/背景音乐、会议功能、应急发电/应急照明系统整体设计等。配合电讯运营商对酒店内各移动电话蜂窝室内履盖系统设计提供统一规划管线（施工）、电管井内提供电讯设备集中供配电线路设计，指导施工规范作业。完成对未改造楼层各管道井内主干的机电、水暧、给排水管线设计与施工图设计，对污水处理设备、空调供回水管道及阀门、各类水泵等全系统改造的方案进行设计、完成各系统图设计与施工图设计。确认完成21-30楼层及客房室内装修所需机电配合的所有机电设计任务。做好与室内装饰设计所需的全部机电、给排水、消防、空调、电气插座、智能化布线、智慧酒店功能、不间断电源、应急照明、应急配电、安防等功能设计及各点大样详图、设计文件说明（所涉室内平面布置要求由装饰设计单位提供平面图点位。具体点位、功能、标高由室内设计单位结合设计要求进行微调，完成所涉机电项目施工图，提供机各电设备参数、与之衔接安装所需施工详图与大样详图及施工说明。对涉及结构改动的设计、进行载荷计算给予必要的检测，对涉汲消防需整改的结构调整、抗震安全、结构检测、结构设计提供完整的设计服务。机电设计单位应对所承担的机电设计任务及消防设计工程组织专家论证会，重点对既有建筑消防改造设计阶段合规的处理与把控。对全套图纸的图审和专家论证会审项目设计承担所有费用，并确保通过消防竣工验收。
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其它阶段相关服务的范围包括：
/
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2.7设计服务期：
60日历天
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| 3.投标人资格要求 |
3.1投标人资质等级及范围：
无
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3.2项目经理资质类别和等级：
无
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| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（
）免费下载招标文件。
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| 4.2递交投标文件的截止时间：2023-02-08 09:30:00 |
| 4.3平台和工具使用费按照公示标准执行。 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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| | 6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为：150.00万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分6分）
6.2.1企业业绩:自2019年9月1日（含）以来，投标人承担过单项合同总建筑面积3万平方米及以上的公共建筑(不包括住宅、公寓、厂房、仓库）设计业绩的得3分，满分3分。（提供设计合同、中标通知书，二者缺一不可。提供的业绩内容必须包含机电设计，相关证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供，如提供的证明材料数据出现不一致，则时间以中标通知书为准，面积以设计合同为准。证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）
6.2.2项目负责人业绩：自2019年9月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同总建筑面积3万平方米及以上的公共建筑(不包括住宅、公寓、厂房、仓库）设计业绩的得3分，满分3分。（提供设计合同、中标通知书，二者缺一不可。提供的业绩内容必须包含机电设计，相关证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供，如提供的证明材料数据出现不一致，则时间以中标通知书为准，面积以设计合同为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。项目负责人业绩必须是在投标人企业内承担的业绩，否则不予认可。证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（30分）
（1）项目设计目标、设计思路、技术路线、项目定位：目标定位明确、思路清晰、针对性强、且具有可操作性。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）重点、难点：对本项目设计重点、难点及关键技术问题分析进行评审。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）总体设计思路：对项目整体系统架构的把握进行评审，设计思路符合本项目的实际情况，并具系统性和可操作性。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）与原有系统无缝对接设计方案：系统架构、系统功能、技术路线（系统、数据流向）、对接方案符合实际，可行性强，满足招标文件要求。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（5）现场设计勘察、测量方案：对项目现场的情况、实际需求的理解与分析，现场设计勘察、测量方案安排及实施进度的保证措施进行评审。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（6）合理化建议（包括但不限于综合管线等方面）：提出的合理化建议方案内容符合项目的实际情况，具有可行性、可操作性。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.3.2项目解读（20分）
（1）质量保证措施：设计质量保证措施、进度保证措施以及服务保证措施。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）设计进度安排及进度保障措施：针对本项目设计进度计划安排及各阶段实施进度的保证措施进行评审。(等级分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（3）设计概算及成本控制：设计方案及概算的控制措施是否完备、合理，是否采用有效措施降低工程造价。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分30分）
6.4.1项目负责人1名：具有一级注册建筑师资格的得3分；同时具有高级工程师职称及以上的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分5分）
6.4.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师资格的得3分；同时具有高级工程师职称及以上的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分5分）
6.4.3给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有高级工程师职称及以上的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.4暖通专业人员2名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分/人；同时具有高级工程师职称及以上的加1分/人，具有工程师职称的加0.5分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分6分）
6.4.5电气专业人员2名：具有注册电气工程师（供配电）证书的得2分/人；同时具有高级工程师职称及以上的加1分/人，具有工程师职称的加0.5分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分6分）
6.4.6造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）执业资格的得3分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分5分）
6.5其他因素评分（满分4分）
6.5.1企业奖项：企业承担的公共建筑设计项目(不包括住宅、公寓、厂房、仓库）2019年9月1日（含）以来，获得国家级设计类奖项的得2分/个，获得省级设计类奖项的得1分/个，获得市级设计类奖项的得0.5分/个。（获奖的设计项目内容中必须包含机电设计，本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。国家级奖项是指中国住房和城乡建设部或中国勘察设计协会颁发的设计类奖项；省级奖项是指省级住房和城乡建设主管部门或省级勘察设计协会颁发的设计类奖项；市级奖项是指市级住房和城乡建设主管部门或市级勘察设计协会颁发的设计类奖项。此项限评二个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。提供设计合同、获奖证明材料，时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
备注：
（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数)，最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。
（4）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的"投标方案"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）项目组成员每人只能参加1个专业打分，不得重复计分。
（6）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2022年07月-2022年12月）投标人为项目组成员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则不予赋分。
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| 7.发布公告的媒介 |
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（
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本公告发布日期从
2023年1月17日17时6分到
2023年1月29日17时6分
为止
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| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：设计资质必须符合下列条件之一：
①具备工程设计综合甲级资质；
②具备工程设计建筑行业甲级资质；
③具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。
8.6、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2022年07月-2022年12月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。以上证明材料原件的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
8.7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下三种情况）：
(一)同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
(二)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；
(三)未同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。
（提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中）
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、其他要求详见招标文件。
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| 9.联系方式 |
| 招标人：江苏凤凰台饭店集团有限公司 | 代理机构：江苏省设备成套股份有限公司 |
| 地址：南京市鼓楼区湖南路47号 | 地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座8-11层 |
| 邮编：210009 | 邮编：210036 |
| 联系人：周东 | 联系人：高洁、于泓淼 |
| 电话：13813039211 | 电话：025-86631836、025-86630570 |
| 传真：/ | 传真：/ |
招标人信用承诺书：
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